ponedjeljak, 30. rujna 2013.

NAMA kult prve robne kuće

Idem u Namu, rečenica je koju su redovito izgovarale mnoge generacije Zagrepčana. Narodni magazin bilo je mjesto gdje se moglo kupiti baš sve - od kućnih potrepština do namještaja. Bila je to prva robna kuća u bivšoj Jugoslaviji. Nekad najpoznatija i najraskošnija robna kuća u Ilici otvorena je 6. prosinca 1945. te se unatoč stečaju i dalje drži stanovi prodaja Sućidar
Nama je bila pojam trgovanja. Moja generacija je sve stvari kupovala upravo u Nami. Svih prvih stvari kojih se sjećam kupio sam u Nami u Ilici: prve lažne traperice, prve tenisice, sve kaj bi se danas moglo svesti pod zajednički nazivnik šopingiranje. Sve smo obavljali tamo jer druge robne kuće nije bilo. Bila je početak šoping-centara.
Ona je po strukturi i unutrašnjosti jedna od ljepših robnih kuća ne samo kod nas nego i šire, za čiji je interijer zaslužan arhitekt Ignjat Fischer - kaže Zvonimir Milčec, zagrebački pisac i novinar. Napravljena je prije svega poput robne kuće u Grazu - kaže. Na mjestu današnje Name bila je gostionica sa svratištem Austrijanskom caru koja je otvorena 1837. godine.

srijeda, 25. rujna 2013.

Najviše kandidata čeka garsonijeru

Izvješće o najmu gradskih stanova, koje će danas biti predstavljeno pred vijećnicima Gradskog vijeća u Osijeku, pokazalo je da je lani Grad ukupno dodijelio u najam četrnaest stanova.
Čak 13 stanova dodijeljeno je prema utvrđenom redu prvenstva na Listi kandidata na kojoj se prilikom donošenja konačne liste, u studenome 2011. godine, a koja je na snazi dvije godine, nalazilo 359 kandidata, dok je, zanimljivo, jedan trosoban stan dodijeljen kao zamjenski, i to zbog rekonstrukcije paviljona Gradskog vrta nepremičnine Hrvaška
Tako je Grad Osijek na dan 31. prosinca 2012. godine imao u evidenciji naplate najamnine 777 stanova, a postotak naplate iznosio je 76 posto. U izvještajnom razdoblju upućene su 382 opomene za dospjela, te je pokrenuto 11 ovršnih postupaka prisilne naplate.

petak, 20. rujna 2013.

Protiv zakonskog isključivanja idejnog i izvedbenog projekta

U organizaciji Hrvatskog saveza građevinskih inženjera (HSGI) (HSGI) u prostorijama Hrvatskoga inženjerskog saveza u Zagrebu 25. srpnja 2013. održan je okrugli stol na temu: Idejni, glavni i izvedbeni projekti u svjetlu prijedloga Zakona o prostornom uređenju i Zakona o gradnji.
Bili su pozvani predstavnici strukovnih udruženja, fakulteta, Hrvatskih voda, Hrvatskih cesta, projektanti, izvođači i drugi zainteresirani, ali i izrađivači prijedloga zakona koji se nisu odazvali pozivu. Bilo je nazočno petnaestak sudionika, uglavnom članova DGU Zagreb, DGI Rijeka i DAGG Karlovac te nekoliko arhitekata i predstavnika projektantskih tvrtki.
Moderator je rasprave bio Zdravko Jurčec, dipl. ing. građ., predsjednik DGIZ-a. Bilo je zamišljeno da se ponajprije raspravlja o projektnoj dokumentaciji koja se kao obvezna planira uključiti u zakonsku regulativu te o postupku ishođenja potrebnih dozvola i realizaciji gradnje, ali se rasprava proširila i na pitanja o uređenju prostora.
U materijalima podijeljenim sudionicima rasprave, koje je pripremilo radno tijelo DGIZ-a za zakonodavstvo, usporedno je prikazan razvoj zakonske regulative u graditeljstvu od samostalnosti Republike Hrvatske. Između ostaloga prikazani su i projekti u tim zakonima, njihova uloga, sadržaj i procedure ishođenja pojedinih dozvola za građenje.
Uočena je česta promjena zakonske regulative koja uvijek poremeti procedure i usporava cijeli proces gradnje (pripremu i građenje), što nije dobro za graditeljstvo u cjelini. Činjenica je da se u promjenama dosad nisu značajnije mijenjali potrebni dokumenti (projekti, uvjeti i suglasnosti), već se najčešće utjecalo na proceduru i odgovornosti.
Usporedni prikaz zakonskih odredbi ujedno bi mogao poslužiti predlagateljima budućih izmjena zakona da utvrde koliko su promjene u zakonskoj regulativi utjecale na uređenje prostora, jednostavnost i brzinu ishođenja dozvola, odnosno na proces građenja.
U donošenju zakonskih rješenja nužno je uskladiti stajališta ključnih strukovnih udruga i institucija, a to uključuje i sudjelovanje u raspravama i očitovanja na prijedloge, mišljenja i sugestije.
Idejni, glavni i izvedbeni projekti moraju ostati obvezna dokumentacija u zakonskim odredbama jer su sastavni dio našega inženjerskog naslijeđa i nužni u procesu izgradnje. Potrebno je razmotriti terminologiju u zakonima. Pravilnike koji se odnose na cijeli proces izgradnje potrebno je donositi istodobno sa zakonskim rješenjima stanovi

srijeda, 18. rujna 2013.

Agrokor želi Hotele Živogošće, a Andabak Medenu i Belvedere

Među turističkim društvima, potencijalnim ulagačima, u natječaj se uključio i Prosperus Invest, koji upravlja fondom za gospodarsku suradnju (FGS) Prosperus i koji je jedini od pet FGS-ova na tržištu koji se je opredijelio za turizam.
Nakon što je država proširila ponudu i na ostale interesente koji su pak ponudili i nižu cijenu, opet je u igri jedini ostao FGS, a prema, za sada još nepotvrđenim najavama iz Vlade, Prosperus će u konačnici i dobiti turistički kompleks na Korčuli, za kojeg se još čeka zaključenje predstečajne nagodbe.
Iako se je ranije predviđalo da bi ulagač dobio gotovo sve dionice, predstojnik Državnog ureda za upravljanje državnom imovinom Mladen Pejnović kaže da bi država zadržala kontrolni paket, odnosno 25 posto dionica u HTP Korčuli, ali bi to u načelu, bila i praksa za ostala društva u vlasništvu države koja se prodaju nekretnine Rijeka
Jer, kaže, ne žele ponoviti greške iz prošlosti. U igru za turističke tvrtke uključio se je i Sunce Koncern Jaka Andabake. Andabaka nam je potvrdio interes za hotele i apartmane Medena i Vranjice Belvedere, ali samo pod uvjetom da to troje dobije zajedno. Za Vranjice Belvedere stigle su četiri ponude, među kojima je Ugo grupa - Solaris i Riviera Adria, koja je zainteresirana i za Medenu.

petak, 13. rujna 2013.

U vlasništvu Holdinga 6 milijuna m2

Učinkovitije upravljanje vlastitom imovinom, uključujući najam, ali i prodaju jedna je od mjera koju je u svom planu za poslovno restrukturiranje najavio čelnik gradske megatvrtke Slobodan Ljubičić. Premda nije poznato hoće li se u prodaju nekih zemljišta zaista i ići, provjerili smo vrijednost najvećih zemljišta u vlasništvu Holdinga diljem grada iako ih tvrtka ima i duž Jadranske obale.
Evidentirano je približno 1900 nekretnina, 110 kompleksa i 500 objekata od čega je čvrstih objekata 509 tisuća četvornih metara i 4,6 milijuna četvornih metara zemljišta.
Uz zemljišta Gredelja i Zagrepčanke koja je od Holdinga preuzeo ovih dana Grad, a koja su ukupno procijenjena na oko milijardu kuna, što će uskoro i sjesti na račun tvrtke, Holding u vlasništvu ima još nekoliko velikih zemljišnih kompleksa u srcu metropole. Na njima se mogu graditi čitavi stambeno-poslovni kompleksi ili naselja.
U popisu imovine iz 2011. i preporuci što s njom učiniti sve lokacije potencijalno se mogu prodati na tržištu, dok bi se podružnice koje ih sada koriste grupirale na drugim lokacijama. Veliko zemljište Holding ima i u Sesvetama, na površini od 126.280 m2 nalaze se nekretnine bivše mesne industrije Sljeme. Velika slobodna površina nalazi se i na Žitnjaku gdje je u planu gradnja nove zelene tržnice stanovi Varaždin

srijeda, 11. rujna 2013.

Za očitovanje o planu građani imaju 15 dana

Prostorni plan uređenja i generalni urbanistički plan grada Dubrovnika od ponedjeljka su ponovno na javnoj raspravi u manje od godinu dana.
Prilika je ovo za Dubrovčane i stanovnike svih otoka i naselja koji teritorijalno pripadaju Gradu Dubrovniku da do ponedjeljka 23. rujna daju svoje primjedbe na prijedloge izmjena i dopuna ovih dvaju planova kojima se kroji prostorna budućnost Dubrovnika.
Razlog ponavljanja procedure javne rasprave jest činjenica što planovi nisu prihvaćeni u zakonskom roku od šest mjeseci od održavanja javne rasprave nekretnine Zagreb Centar

utorak, 10. rujna 2013.

Građevinski radovi i dalje u padu

Građevinski radovi u Hrvatskoj u lipnju ove godine, prema danas objavljenim kalendarski prilagođenim podacima Državnog zavoda za statistiku (DZS), bili su manji za 2,2 posto u odnosu na isti mjesec prošle godine, dok desezonirani indeksi na mjesečnoj razini pokazuju porast građevinskih radova u lipnju u odnosu na svibanj za 2,4 posto stanovi Zagreb
Pad građevinskih radova na godišnjoj razini pokazuju i izvorni indeksi, po kojima je u lipnju ove u odnosu na lipanj prošle godine, fizički obujam građevinskih radova pao za 4,5 posto.

ponedjeljak, 9. rujna 2013.

Kupnju stanova Hrvati zamjenjuju najmom

Sve je više građana u Hrvatskoj zainteresirano za unajmljivanje stanova, ali onih nekretnina u vlasništvu države. Veliki val gradnje stanova i potražnje za tom vrstom nekretnina u Hrvatskoj se naglo zaustavio prije pet godina, a do tada je cijena kvadrata stalno rasla. Građani si zbog krize više nisu mogli priuštiti skupe stanove. Stan od 60 kvadrata u Zagrebu stoji 100.000 eura.
Digne li se za njegovu kupnju kredit, uz prosječnu kamatnu stopu od 5,37 posto, nakon 30 godina banci treba vratiti dvostruko veći iznos od posuđenoga - više od 201.000 eura. Za isti stan, uz cijenu mjesečnog najma od 400 eura, stanovanje na 30 godina koštalo bi znatno jeftinije - oko 137.000 eura, izračunala je reporterka Al Jazeere Ana Mlinarić nekretnine

petak, 6. rujna 2013.

Banke do kraja srpnja zaradile 1,22 milijarde kuna

Domaće banke su u prvih sedam mjeseci ostvarile dobit od 1,22 milijarde kuna. Posljednji podaci Hrvatske narodne banke pokazuju da su domaći kreditori u srpnju imali 222 milijuna kuna višu dobit nego na kraju lipnja. U isto vrijeme lani, statistika bankarskog regulatora pokazivala je dvostruko veće iznose.
Tako su banke na kraju prošlogodišnjeg srpnja imale dobit od 2,13 milijardi kuna, što je bilo 326 milijuna više nego u tadašnjem lipnju. Agregirano izvješće HNB-a pokazuje da je, ako se uspoređuju ovogodišnji i prošlogodišnji srpanj, takav poslovni rezultat očekivan. Vrijednost kreditnog portfelja i depozita manja je nego lani, što je posljedica sve lošijeg stanja u hrvatskom gospodarstvu.
Ukupna vrijednost kredita na kraju srpnja bila je 273,41 milijardi kuna, a lani 281,6 milijardi. Najveći dio ovogodišnjeg portfelja (28 posto) odnosi se na kredite trgovačkim društvima, a 25 posto su stambeni krediti. Kompanije tako bankama vraćaju 76,91 milijardu kuna, a građani 59,62 milijarde stambenih kredita.
S druge strane, depoziti su se smanjili 1,9 posto na 283,61 milijardu kuna. Najviše su skočili oročeni depoziti stanovništva. Na kraju srpnja iznosili su 139,16 milijardi kuna, što je za 2,9 milijardi više nego u isto razdoblje prošle godine nekretnine Istra

četvrtak, 5. rujna 2013.

Cijena za Belvedere 5 milijuna eura viša

Nakon što je krajem ožujka zbog prigovora Državnog odvjetništva otkazana javna dražba posljednjeg ratom razrušenog dubrovačkog hotela, hotel Belvedere u prodaju bi trebao ponovno u rujnu. No, sada po većoj cijeni. Očekujem informaciju o datumu nove javne dražbe u rujnu. Riješili smo problem sa 110 četvornih metara koji su izdvojeni iz hotela.
U međuvremenu početna cijena hotela je porasla. Sa 16,8 na 24 milijuna eura jer je Gradsko vijeće Dubrovnika usvojilo DPU Belvederea po kojemu je povećana građevinska površina - kaže Ivanka Sušić, stečajna upraviteljica hotela Belvedere. Podsjetimo, DORH je zaustavio dražbu na sam dan njezina održavanja, 22. ožujka, u zagrebačkom javnobilježničkom uredu Jožice Matka Ruždjaka.
Inače, iz pravnih kuloara može se čuti kako u INA-i ozbiljno razmišljaju da postupak prodaje hotela prebace na Trgovački sud. Razlog za otkazivanje prve dražbe je 110 četvornih metara zemljišta koje je u naravi pomorsko dobro i koje je u vlasništvu Republike Hrvatske, te kao takvo nije moglo biti predmet prodaje.
No. zašto je DORH zahtjev poslao samo nekoliko sati uoči početka dražbe? - O postupku ovrhe nad hotelom Belvedere Državno odvjetništvo obavijestila je javna bilježnica koja je provodila ovrhu.
Nakon što je utvrđeno da su predmet prodaje i nekretnine koje su stvarno pomorsko dobro, nadležno Državno odvjetništvo podnijelo je javnoj bilježnici prigovor treće osobe, Republike Hrvatske - poručuju iz dubrovačkog Županijskog odvjetništva.
Inače, interes za kupovinu Belvederea iskazali su hotelski lanci Hyatt International, Kempinsky i Rixos, britanska tvrtka Fenestra Village, francuski konzorcij BCC, kanadsko-švicarska grupacija Fairmont Hotels, te libanonski biznismen Alfred koji je početkom ove godine u pratnji bivšeg predsjednika RH Stipe Mesića obišao hotel.
DPU-om je na mjestu Belvederea, koji se prostire na 45.000 kvadrata zemljišta u Svetom Jakovu, predviđena gradnja novog hotela s 300 soba, te koncertnom i kongresnom dvoranom stanovi Zamet

srijeda, 4. rujna 2013.

Prvi stanari useljavaju početkom listopada

Prvi stanari u stanovima izgrađenim prema Programu društveno poticajne stanogradnje (POS) u Šijani očekuju se krajem rujna ili početkom listopada.
Prema informacijama iz Grada Pule, na posljednjem sastanku izvođača radova, investitora, nadzornog organa i predstavnika Grada Pule je, naime, utvrđeno da je realno očekivati da će okončanje svih radova i tehnički pregled objekata biti gotovi u iduća dva tjedna. Pri kraju su također i radovi na okolišu zgrade, postavljaju se posljednje ploče, rubnici te pristupna cesta.
Da će sve biti spremno za useljenje početkom listopada potvrdili su nam i tamošnji radnici koje smo zatekli, a koji nam vele da neće biti kašnjenja jer sve teče prema planu, a i vrijeme im ide na ruku.
POS stanovi u Šijani, podsjetimo, izgrađeni su prema programu društveno poticajne izgradnje koja podrazumijeva financijsku participaciju države i lokalne zajednice što znači da kupac dobiva nižu cijenu od tržišne. Kvadrat POS stana u Šijani tako košta 895 eura. Izgrađene su dvije zgrade s ukupno 65 stanova novogradnja Jarun



utorak, 3. rujna 2013.

Modernizacija slavonskih kolodvora

Iz HŽ Infrastrukture izvijestili su danas da su započeli radovi na izgradnji novih nadstrešnica i peronskog dijela kolodvora na željezničkim kolodvorima Slavonski Brod i Vinkovci, s ciljem modernizacije prometne usluge i standardizacije perona prema europskim normama.
U željezničkome kolodvoru Slavonski Brod bit će sagrađene nove peronske nadstrešnice te obnovljen peronski prostor, a izvođač radova je tvrtka Palir, dok je vrijednost radova 17,5 milijuna kuna. Završetak radova predviđen je za ožujak 2014. godine.
Radovi na vinkovačkome željezničkom kolodvoru, sjecištu X. i C-ogranka V. paneuropskoga koridora, obuhvaćaju gradnju nove čelične peronske nadstrešnice te podizanje perona. Za izvođača radova odabrana je tvrtka Tehno-elektro d.o.o., rok završetka radova je 31. prosinca ove godine, a ukupna vrijednost radova iznosi 17,3 milijuna kuna stanovi Dubrava Zagreb