Priprema za oporavak EU tržišta nekretnina u 2014.

Europsko tržište nekretnina je u 2012. bilo suočeno s teškim ekonomskim prilikama koje je naglasila kriza oko eura u prvoj polovici godine te stagnacijom i padom outputa krajem godine. 2013. je započela u pozitivnijem ozračju stanovi Rijeka.

Smanjenje prijetnje oko raspada eura, uz ohrabrujuće vijesti iz Kine i SAD dovelo je do znakova oporavka tržišta i poslovnog povjerenja. No, CBRE ostaje oprezan u procjeni učinka dobrih pokazatelja na tržišnu potražnje i investicije u kraćem roku. Najviše koristi od poboljšane klime bi trebali imati vlasnici kvalitetnijih sekundarnih nekretnina. Potražnja za nekretninama ove godine će vjerojatno ostati nepromijenjena, a potražnja za najmom će biti koncentrirana na ograničeni broj najpoželjnijih maloprodajnih i uredskih lokacija gdje potražnja nadmašuje ponudu.

POS plus će biti od koristi građevinskoj industriji

Trebao bi krenuti krajem prve polovice ove godine, nakon što Ministarstvo završi pregovore s bankama koji su u tijeku.Riječ je o modelu financiranja kupnje novih nekorištenih stanova s čistim papirima koji se nude na tržištu, gdje će kupac sklapati ugovor o kupnji takvog stana s APN-om po modelu POS-a to jest po povoljnim uvjetima, a država će regulirati odnose s bankama i prodavateljima. Različite procjene ukazuju da je takvih stanova u Hrvatskoj oko 20 tisuća stanovi Čukarica.

Država planira i oživljavanje programa POS u kojem država gradi stanove, a građani kupuju po uvjetima povoljnijim nego na tržištu, uz nepromijenjene uvjete od početka do kraja otplate i ratu približnu najamnini.Da je stanogradnja u Hrvatskoj u krizi, iz mjeseca u mjesec pokazuju podaci službene statistike.Prema najsvježijim podacima, odobrenjima za gradnju izdanima u studenom prošle godine predviđena je gradnja 673 stana, što je za 30,5 posto manje u odnosu na studeni 2011. godine.Potkraj rujna prošle godine, poduzeća s više od 20 zaposlenih gradila su 4.582 stana, što je za 12 posto manje nego u isto vrijeme 2011. godine.

Od kravljeg stajnjaka dobiva struju koju prodaje HEP-u

Na suvremenoj farmi Davora Adžića i Davora Becića u Tordincima gdje je 350 muznih krava odnedavno radi i bioplinsko postrojenje koje od kravljeg stajnjaka dnevno proizvede 24 megavata struje, višestruko više od potreba farme pa je prodaju HEP-u, a toplinska energija koristi se za zagrijavanje objekta od 2700 četvornih metara. Tordinačka farma, među najmodernijima u Hrvatskoj, dokazuje da se od mljekarstva može živjeti ako sami proizvode hranu, poput ove koja hranu proizvodi na 700 ha, i energente stanovi Split.

Farma i bioplinsko postrojenje prostiru se na 3,5 hektara. Vrijednost je pet milijuna eura, od čega farma s opremom vrijedi 1,5 milijuna, a bioplinsko postrojenje 3,5 mil. eura. Novac smo osigurali preko HBOR-a uz četiri posto kamate. Na farmi gdje se krave slobodno kreću mužnju obavljaju četiri robota u koja krave same dolaze kada osjete da imaju mlijeka, a to smanjuje stres pa mužnji bude i po pet puta dnevno. To povećava proizvodnju mlijeka i do 25 posto.

Franto nakon dvotjedne stanke kreće s radovima

Istina, mi smo već oko Badnjaka osigurali i cijevi i šahtove za odvodnju, ali ih zbog godišnjih odmora nismo htjeli ostaviti na terenu zbog mogućeg otuđivanja. Trenutačno crpimo more iz prvog priključka na početku ulice Grge Novaka, a očekujemo da će biti završena za desetak dana. Ne znamo, međutim, hoće li za nama ići Vodovod sa svojim cijevima i kada će se nakon toga ulica dovesti u prvobitno stanje. Ostale ulice završavat će se jedna za drugom, rekao nam je direktor Franta Tomislav Škara stanovi prodaja Trešnjevka.

Po nekim, neslužbenim, informacijama nadzor na gradilištu naložio je istovremeno montiranje cijevi i šahtova, pa je izvođač tek po osiguranju materijala pristupio radovima. Rok za završetak cijelog projekta odvodnje zadarskih ulica koje su započete prošle godine, jest lipanj ove godine. No u nekoliko ulica na Boriku, kažu izvođači radova, sigurno će biti završeno dosta prije roka.

Šibenik napokon bez toksičnog otpada

Grad Šibenik i TEF d.d. realizirali su projekt zbrinjavanja opasnog otpada s područja bivše tvornice tako da je prvo otpremljen najzagađeniji materijal, stoga napokon možemo kazati da na prostoru TEF-a više nema materijala zagađenog PAH-ovima s više od 1.000 mg/kg deklariranog kao opasni otpad. Istaknuto je to na današnjoj konferenciji za medije u TEF – u na kojoj su gradonačelnik dr. Ante Županović, njegov zamjenik i saborski zastupnik Franko Vidović i direktor TEF – a Krešimir Šakić prezentirali projekt sanacije opasnog otpada i najavili daljnje korake u postupku rješavanja pitanja nekadašnje šibenske tvornice, navodi se u priopćenju nekretnine oglasnik.

Unatoč svim problemima koje je aktualna gradska vlast zatekla na području TEF-a, uspješnom suradnjom s novoizabranom Vladom RH i novim vodstvom Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost, u kolovozu ove godine odobrena su sredstva za nastavak projekta sanacije te je odmah proveden i natječaj. Zamjenik gradonačelnika Franko Vidović zahvalio se ministru Mihaelu Zmajloviću koji je odmah po preuzimanju ministarstva okoliša došao u TEF te odobrio i podržao nastavak sanacije.

Ni Kinezi im ne mogu konkurirati

U hali veličine gotovo pet nogometnih igrališta, po čemu je, zasigurno, trenutačno najveća novoizgrađena proizvodna hala u Dalmaciji, a po svoj prilici i u Hrvatskoj, radnici DIV-a, zajedno sa svojim kooperantima i uz pomoć stručnjaka iz Kine i Tajvana, odakle su i nabavljeni strojevi, ubrzano privode kraju njihovu montažu. Darko Pappo, predsjednik grupacije DIV, koja, podsjetimo, ima svoje tvornice u više zemalja Europe i čiji vijci već danas dominiraju velikim dijelom europskog tržišta, jer ih, pored ostalog, koristi i renomirana tvrtka Bombardier, koja proizvodi brze vlakove i zrakoplove, sa žaljenjem podsjeća da je ova nova tvornica vijaka u Kninu mogla već davno biti u pogonu da nije bilo teških opstrukcija od strane državne birokracije. Upravo takvu jednu opstrukciju, koja je trajala gotovo punih pet godina, svojim pisanjem razbila je Slobodna Dalmacija. Riječ je o sada već čuvenom nepostojećem potoku izmještenom iz kruga tvornice još prije 50 godina na čijem je mjestu DIV postavio željezničke tračnice, a koji se još uvijek u katastru i knjigama Hrvatskih voda vodio kao potok. Taj potok je razlog da DIV godinama nije mogao dobiti potrebne dozvole za početak gradnje tvornice. Na sreću, to je sada za nama stanovi Kacunar.

Danas smo ponosni što je cijeli projekt izveden na način da se procesi baziraju na najboljim tehnološkim metodama, što pojeftinjuje krajnji proizvod do nivoa proizvodne cijene koja je oko pet posto niža i od kineske najniže cijene s prijevozom u Europu. Kompletna nova tehnološka rješenja imaju potpuno novu infrastrukturu, a u kojoj će i sva iskoristiva toplina s toplinske obrade biti iskorištena u ostalim cjelinama koje ju trebaju na način optimalizacije potrošnje energenata i maksimalizacije očuvanja okoliša. Modernim rješenjima, osim samog proizvodnog procesa, vodili smo računa i o ukupnim energetskim i ekološkim aspektima od ulaza repromaterijala do izlaza gotovih proizvoda - pojašnjava Pappo. Potpunim dovršenjem ove tvornice u Kninu naši kapaciteti premašit će 200.000 tona gotovih proizvoda godišnje. No, u našim kalkulacijama i studijama, nakon ove prve faze, računali smo s godišnjom proizvodnjom od 100.000 tona, koju ćemo u cijelosti plasirati inozemnim kupcima, stoje višestruko više nego što trenutačno proizvodimo. Kapacitet iznad kalkuliranog povećavat ćemo prema potrebama i uvjetima na tržištu, dogradnjama u drugoj fazi ovog složenog investicijskog pothvata.

Raste 80 POS-ovih stanova na Drenovi

Planira se uređenje javne zelene površine na kojoj se nalazi bara, te pješačkih putova i staza kojim će se objekti spojiti sa šumskim zelenilom. Projektom je predviđena izgradnja nastavka Ulice Brce i njezino spajanje na Drenovski put čime bi se na adekvatan način riješio pristup naselju koje uz POS-ove stanove čini naselje već izgrađenih sveučilišnih stanova. Gradonačelnik Vojko Obersnel još je jednom ponovio da je POS optimalan način rješavanja stambenog pitanja jer omogućava povoljnije kreditne uvjete i cijenu stambenog metra koji je najpovoljniji na tržištu nekretnine.

“Od 2002. godine izgrađena su 92 stana u Škurinjama, 114 stanova u Srdočima, te više od 200 stanova na Rujevici, ukupno 411 stanova. Očekujemo da će u ožujku2013. godine početi gradnja stanova na Hostovu bregu, a do kraja sljedeće godine i onih na Martinkovcu. Planiramo da bi na te dvije lokacije trebalo biti izgrađeno preko 200 stanova, a intenzivno se radi na pripremi lokacije u Škurinjskom plasu. Do danas smo za stanogradnju izdvojili oko 200 milijuna kuna, a 150 milijuna kuna osigurano je za aktualne projekte“, naveo je Obersnel.