četvrtak, 27. prosinca 2012.

E-trgovina drastično mijenja tržište logističkih nekretnina

Lokacijski zahtjevi također igraju veliku ulogu u određivanju gdje će se ubuduće razvijati ovakva moderna logistička infrastruktura. Kao i kod tradicionalnih skladišnih prostora, vrlo je važna prometna povezanost sa velikim gradovima. Međutim, prostori koji se bave višekanalnom prodajom potrebuju i velik broj kvalificiranih radnika, i stoga utječu na broj novostvorenih radnih mjesta prema ovom tipu objekta. CBRE očekuje kontinuirani i jaki rast online trgovinske aktivnosti tijekom iduće dvije godine stanovi Varaždin.

U nedavnom istraživanju pokazalo se da 63 posto anketiranih trgovaca smatra da će u potpunosti integrirati višekanalni prodaju u svoje poslovanje do 2015. godine. Takav rast će značajno opteretiti opskrbni lanac i portfelj logističkih nekretnina jer će trgovci nastojati profitirati na brzorastućoj potražnji. Utjecaj e-trgovine na logističke operacije trgovaca i njihovih distribucijskih partnera su potencijalno vrlo duboke. Tradicionalni lanci opskrbe podrazumijevaju transport dobara od proizvođača ili uvoznika putem regionalnog distribucijskog centra, ili lokalnog skladišta, do trgovine.

srijeda, 19. prosinca 2012.

Depardieu prodaje svoj pariški hotel


Francuski glumac Gerard Depardieu, koji je odlučio otići živjeti u Belgiju kako bi izbjegao plaćanje novouvedenih poreza za bogataše u Francuskoj, stavio je u prodaju svoj pariški hotel, navela je tvrtka Daniel Feau, specijalizirana za luksuzne nekretnine.
Taj hotel nalazi se u ulici Cherche-Midi, u središtu četvrti Saint-Germain-des-Pres. Nekretnina od 1.800 četvornih metara uključuje hotel Chambon izgrađen u 19. stoljeću i riječ je o povijesnom spomeniku, stoji u oglasu na internet stranici tvrtke za nekretnine apartmani Istra.

Cijena nije navedena, ali dnevni list Le Parisien spominje iznos od oko 50 milijuna eura.

Gerard Depardieu (63), jedan od najbolje plaćenih francuskih filmskih glumaca, nedavno je kupio kuću u Belgiji u selu Nechin blizu francuske granice u kojem 27 posto stanovnika čine francuski državljani. Većina njih preselila se u Belgiju kako bi izbjegla plaćanje novih francuskih poreza za bogataše.

ponedjeljak, 17. prosinca 2012.

Ministrica Mrak-Taritaš: Neće se odustati od rokova za legalizaciju bespravne gradnje


Ministrica graditeljstva i prostornog uređenja Anka Mrak-Taritaš poručila je večeras u Zagrebu da se od rokova za legalizaciju bespravne gradnje neće odustati. Objasnila je kako u postupak legalizacije mogu ići zgrade evidentirane u prostoru 21. lipnja prošle godine te da za legalizaciju postoje dva roka - za objekte koji već imaju rješenje za rušenje - kraj ove godine, a za sve druge 30. lipnja 2013 stanovi Zagreb Centar.

"Jasna poruka je da od tog datuma nećemo odustati. Činimo sve da građane upoznamo s postupkom legalizacije, a od njih zapravo očekujemo da tu priliku iskoriste", istaknula je Mrak-Taritaš na tribini koju je organizirala zagrebačka Gradska organizacija HNS-a u suradnji s Ministarstvom graditeljstva i prostornog uređenja.

srijeda, 12. prosinca 2012.

Perc: Ne želimo više kafića na tržnici

Tržnica Pula objavila je ovih dana natječaj za zakup poslovnih prostora u zgradi tržnice koji još nisu našli svoje zakupce. U četvrtak je provedena i licitacija na kojoj je još jedan od ponuđena tri poslovna prostora pronašao korisnika. Kako saznajemo od direktora Tržnice Renata Perca, ponuđena su bila tri prostora, od kojih je jedan spojen i čini ukupno 30 kvadrata real estate Croatia.

Na žalost, tržnica je pretvorena u veliki ugostiteljski objekt nakon rekonstrukcije. Dodao je da su posljednji zakupi svi ugovoreni za male butige prehrambenih proizvoda i da će to nastojati održati i ubuduće. Upravo su zbog odbijanja otvaranja kafića u zgradi tržnice neki od prostora bili duže i zatvoreni, ali situacija se popravlja i direktor očekuje da će uskoro svi poslovni prostori na tržnici biti iznajmljeni.

petak, 7. prosinca 2012.

SAPARD i IPARD za veću konkurentnost

Tvrtka Glazir iz Oborova nedaleko od Zagreba osnovana je 1994. godine s ciljem distribucije kvalitetnih sirovina za pekarsku industriju. Samo tri godine nakon osnutka Glazir je pokrenuo vlastitu proizvodnju voćnih fila i punila. Slijedeći trendove i zahtjeve tržišta, 2004. je pokrenuta proizvodnja kakao-krem proizvoda. Novi poslovno-proizvodni pogon izgrađen je 2009., a prošle godine asortiman je obogaćen i slanim programom stanovi Zagreb.

Koliko je vremena bilo potrebno uložiti u pripremu projekata?
Projekt SAPARD pripremili smo u vrlo kratkom roku. Sama priprema projekta trajala je tri mjeseca, a pet mjeseci smo imali za realizaciju projekta nakon apliciranja. Kod projekta IPARD priprema je trajala dva mjeseca. Koliko je zaposlenika Glazira uključeno u provedbu projekata. ...

utorak, 4. prosinca 2012.

Mercator privremeno odustao od monetizacije nekretnina


Slovenski trgovački lanac Mercator zaustavio je program monetizacije nekretnina čiji je cilj bio smanjivanje stupnja zaduženosti.
Mercator je u priopćenju za javnost na stranicama Ljubljanske burze objavio da je od programa monetizacije nekretnina privremeno odustao dok se ne se popravi makroekonomska situacija i ne stabilizira vlasnička struktura najveće slovenske trgovačke kompanije prodaja stanova.

Ljubljansko "Delo" navodi da je program monetizacije vjerojatno otkazan jer su pristigle ponude za kupnju Mercatorovih nekretnina bile nezadovoljavajuće i jer se tom potezu protivio dio dioničara udruženih u konzorcij koji za Mercatorov većinski vlasnički paket ponovo traži strateškog kupca.

petak, 30. studenoga 2012.

Slavni arhitekt u Istru dolazio po inspiraciju

Antički spohienici, osobito Augustov hram sa šest korintskih stupova i Slavoluk Sergijevaca, iz kojih je preuzeo neke bitne elemente, zauzimaju važno mjesto u paladijanizmu i njegovu utjecaju na europsku renesansnu umjetnost 16. stoljeća te klasicističku umjetnost u potonjim razdobljima. Pula se odužila velikom arhitektu davši njegovo ime jednoj ulici. Palladijeva arhitektura ne bi, bez obzira na bezvremenski sklad i eleganciju, postigla takav globalni odjek da nije bilo knjige I Quattro Iibri dell Architettura, njegove arhitektonske oporuke. Tiskana u Veneciji 1570., ubrzo doživljava mnogobrojna reizdanja i prijevode, postavši jednim od najutjecajnijih arhitektonskih spisa u povijesti. U 4. knjizi daje nacrte, mjere i opis Augustova hrama u Puli. Te 1570. Palladio je postao službeni arhitekt Serenissime. U četiri sljedeća desetljeća realizirat će bogat opus crkava, palača, vila, javnih građevina i mostova u Veneciji i njezinu kopnenom zaleđu te u Vicenzi i okolici. Najpoznatiji je po svojim vilama klasične ljepote, kojima je formulirao novi odnos kuće i krajolika. Znamenita vila Rotonda, poznata i kao Villa Capra (1566.), jedna od dvadeset koje je dizajnirao Palladio, idealni je model njegove arhitekture stanovi Split.

Hijerarhijskim grupiranjem različitih veličina prostorija oko središnje dvorane nadsvođene kupolom, simetrijom svih fasada i elegantnim jonskim portirima na postamentu odaje uzvišenost bez pompe, a produženjem glavne osi u vrt i park ostvaruje jedinstvo arhitekture i prirode.Paladijanska palača u Sv. Ivanu od Šterne. Kada je u 16. st. među bogatim Venecijancima zavladala moda posjedovanja seoskih imanja, mnogi su željeli da produktivan arhitekt Palladio, potpisnik najljepših i najoriginalnijih palazza i zdanja u Veneciji, projektira vile. Inspiriran upravo antičkim rimskim uzorcima, Palladio je svojim klijentima ponudio elegantne građevine koje su mogle zadovoljiti želju za uživanjem i odgovarati namjeni seoskog gospodarstva. I danas su te njegove vile nadahnuće mnogim arhitektima. Vratimo se opet Istri, u malom mjestu Sv. Ivana od Šterne na Poreštini, gdje se nalazi veličanstvena palača, dvorac (zovu ga kaštel) u paladijanskom stilu.

utorak, 27. studenoga 2012.

Sve za Medijsko sveučilište, udruge i ulice kratkih rukava

Proračun Grada Koprivnice za sljedeću godinu trebao bi biti 20 milijuna kuna manji od ovogodišnjeg smanjenog proračuna, odnosno čak 40 milijuna manji od onoga što je planirano prošle za ovu godinu. Podravski list proučio je što se sve planira u prijedlogu gradskog proračuna za 2013. godinu, a čini se da će glavnina financijskih snaga biti uprta u obnovu prostora bivše vojarne i financiranje rada Medijskog sveučilišta. Proračun je tako planiran u iznosu 163 milijuna kuna, s time da iz županijskog i državnog proračuna očekuju tridesetak milijuna pomoći te u Gradu računaju kako će dobiti deset milijuna kuna povrata za investiciju gradnje Palače pravde apartmani Hrvatska.

Vrtić odgođen
Zanimljiv je i proračun Upravnog odjela za financije i poticanje poduzetništva, a još je zanimljivije koje poduzetništvo će Grad poticati.

petak, 23. studenoga 2012.

Bubalo: Država se ne brine za 550 stanova koje je preuzela od Grada

Najmoprimci tih stanova često se žale na odnos države prema njima, ne mogu ih dobiti telefonom ni riješiti svoja prava. U velikom broju slučajeva najmoprimci nisu sklopili nove ugovore o najmu stana, a niti im stižu mjesečne uplatnice za najam nego unatrag za po više mjeseci ili godina, a što je zbog ukupnog iznosa veliko financijsko opterećenje za najmoprimce. Također, RH kao vlasnik ne uplaćuje novac za pričuvu koja se koristi za održavanje objekata. Kada imaju problem, najmoprimci se nemaju kome obratiti te se stoga obraćaju službama Grada Osijeka, nabraja probleme gradonačelnik Krešimir Bubalo nepremičnine Hrvaška .

Također, 608 stanova Osijek je, sukladno Zakonu o naknadi za imovinu oduzetu u vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine, predao državi ili pravim vlasnicima, a nakon pravomoćno okončanih postupaka sukladno Zakonu o naknadi, bit će predana još 423 stana za koje su već pokrenuti postupci za uknjižbu prava vlasništva RH. Zbog navedenih problema i u svrhu zaštite interesa građana, Grad Osijek se u nekoliko navrata obraćao Agenciji za upravljanje državnom imovinom, međutim, ništa se bitno nije promijenilo. Na žalost, Grad Osijek građanima koji su u takvim stanovima ne može pružiti nikakvu pomoć pa apeliram na državu i tu agenciju da se trgnu i počnu raditi, zaključuje Bubalo.

utorak, 20. studenoga 2012.

Šoping centri na meti organizatora evenata

“Svi u osmišljavanju aktivnosti žele biti kreativni, ali smatram da je 70 posto poteza pogrešno. Centri idu za time da istovremeno imaju 100 malih događaja i očekuju interaktivnost kupca, koji nije došao sudjelovati u kvizu, nego proći čim jeftinije. Prolaze nagradne igre i stvari koje su besplatne, bitno je da se dijeli. Ili jedan kvalitetan event koji bi pokrio široki spektar interesa. U inozemnim centrima možete na krovu centra gledati utrke kartinga, snowboarda, kinoprojekcije i slično. Osim toga u Hrvatskoj se u većini centara naplaćuje parkiranje i od toga se super zarađuje, što je u inozemnim centrima nezamislivo, to je dio marketinga. U Hrvatskoj ima prostora za genijalne stvari, ali treba uzeti u obzir da je kriza smanjila marketinške budžete“, smatra Rosandić nekretnine Trešnjavka Zagreb .

Lošim brendovima ništa ne može pomoći organizatori evenata vole šoping-centre jer s njima imaju kontinuiranu suradnju, nemaju opasnosti od ugrožavanja događaja zbog vremenskih prilika, imaju besplatnu lokaciju, sinergiju zakupaca i milijardu mogućnosti kako najednom prostoru iskoristiti sve trgovačke, ugostiteljske i zabavne resurse. Marko Domić, direktor marketinga Shoostera, kaže da brendovima koji kupcima nisu zanimljivi eventi ne mogu mnogo pomoći, ali većini trgovaca dižu promet. No moraju se poklopiti osnovni elementi - dobar dio godine, kvalitetan događaj i dobra ponuda i onda će prodajni rezultati biti znatno bolji. Pod dobrom ponudom podrazumijeva popuste u vrijeme eventa između 15 i 20 posto.

četvrtak, 15. studenoga 2012.

Gradit će se nova POS zgrada sa 73 stana


Iako još uvijek traje natječaj za devet neprodanih stanova iz POS programa na Crvenim kućama, Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama objavila je planove za izgradnju novih objekata u Zadru. Naime, prema spomenutom planu, u Hrvatskoj će se graditi još 28 objekata iz programa poticane stanogradnje, a jedna od novih zgrada gradit će se i u našem gradu i to ponovno na lokaciji Crvene kuće. Buduća bi zgrada trebali imati čak 73 stana, a projektant je, kao i dosad ured Pauletić iz Zagreba. Doduše, nije naznačeno kad će započeti gradnja, odnosno kad je predviđen završetak radova, već da je u tijeku ishodovanje potrebnih dozvola. Inače, s objektom na Crvenim kućama ujedno je bilo i najviše problema, jer su vlasnici čekali gotovo godinu dana na ključeve stanova novogradnja Jarun.

Do kašnjenja s useljenjem došlo je zbog niza problema, a jedan od njih je i kašnjenje elemenata proizvodnog procesa, odnosno priključaka struje i plina. Vlasnici stanova su iz mjeseca u mjesec bili sve više ogorčeni, jer su držali da to nisu pravi razlozi, već da je u pitanju nešto posve drugo. Ipak. u konačnici organizirana je primopredaja i stanari su napokon ušli u kupljene stanove. Kako bi im nadoknadili toliko čekanja na primopredaju, cijena kvadratnog metra je smanjena, što je i u redu. Tako je ista, umjesto prvotnih 1.109 eura, smanjena na 1.026 što su vlasnici pozdravili jer to znači i daće im biti manja rata otplate stambenog kredita kojeg su podignuli kako bi mogli kupiti stanove. Povoljnija kupnja.

utorak, 13. studenoga 2012.

Novo krovište i stolarija donose značajne uštede

Čazmanski Dječji vrtić Pčelica uskoro će biti obnovljen. Riječ je o starom dijelu vrtića koje niz godina nije obnavljan, a krovište je u lošem stanju i nakon svake jače kiše dolazi do prokišnjavanja. Izmijenit će se krovište uključujući i nosivu konstrukciju, te dotrajala stolarija zamijeniti PVC-om.

“Sve ponude koje su stigle na javni natječaj su bile vrlo apartmani Istra slične i nijedna nije išla osjetno ispod procijenjene vrijednosti radova. Vjerujem da se iz tog razloga nitko nije žalio, a nekih drugih razloga za primjedbe objektivno nema. Osim toga, Ministarstvo regionalnog razvoja je postavilo vrlo stroge uvjete i do 20. studenoga sve mora biti dovršeno i kvalitetno odrađeno i tek tada će novac biti isplaćen. Očito je da se nitko nije želio igrati s preniskim ponudama koje ne mogle zajamčiti kvalitetnu obnovu vrtića“, kaže gradski pročelnik za financije Drago Magdić. U Čazmi su tako izbjegli bjelovarski sindrom gdje žalbe na na natječaje stalno odgađaju realizaciju velikih projekata kao što je gradnja učeničko - studentskog doma.

utorak, 6. studenoga 2012.

100 POS-ovih stanova


Gradnja do 100 stanova po modelu Društveno poticane stanogradnje (POS) na Hostovom bregu mogla bi početi u proljeće 2013. godine, a ovaj 45 milijuna kuna vrijedan projekt povjeren je zajednici ponuditelja predvođenoj Radnikom iz Križevaca s kojim je potpisan ugovor nakon nešto više od mjesec dana od raspisivanja javnog natječaja novogradnja Samobor.

Nastojat ćemo u sljedeća dva mjeseca riješiti projektiranje i ishodovati građevinsku dozvolu, a radovi će početi u proljeće 2013. godine. Što se tiče liste kupaca, ona bi se mogla izraditi do kraja ove ili početkom sljedeće godine“, najavio je ravnatelj Agencije za društveno poticanu stanogradnju Grada Rijeke Vladimir Benac. Predsjednik Uprave križevačkog Radnika Mirko Habijanec izrazio je zadovoljstvo što je njegova tvrtka zajedno s poslovnim partnerima dobila posao u nimalo lakom trenutku za građevinarstvo u Hrvatskoj.

ponedjeljak, 29. listopada 2012.

Sjeverni Jadran dobiva 11 novih resorta, 14 golf igrališta i sedam marina

Do 2020. godine u Hrvatskoj bi broj noćenja trebao porasti za 43 do 54 posto, odnosno trebala bi s nešto više od 60 milijuna doći do brojke od 86 do 93 milijuna noćenja. Prihodi od turizma trebali bi sa sadašnjih sedam milijardi eura porasti na 12 do 14 milijardi samo od inozemne turističke potrošnje, dok bi domaća trebala dostići 1,7 milijardi eura. Potrošnja bi u komercijalnim smještajnim kapacitetima trebala porasti 33 do 56 posto, a smještajni bi kapaciteti trebali biti 28 posto bolje iskorišteni nego danas stanovi Belveder.

Ovi optimistični podaci navedeni su u nacrtu Strategije razvoja hrvatskog turizma čijih je 13 izvještaja nedavno predstavljeno u Dubrovniku na Danima hrvatskog turizma. Ovaj je nacrt nakon predstavljanja na javnom uvidu mjesec dana nakon čega će se izraditi strategija koja će potom na usvajanje u Vladu te na Hrvatski sabor. Iako njezina prezentacija u Dubrovniku nije bila najsjajnija jer su većinom predstavljeni opći podaci, svima dobro poznati, iščitavanjem ovog strateškog dokumenta vidljivo je konkretnije u kojem će se smjeru razvijati hrvatski turizam i što je sve potrebno napraviti da se dođe do konačnog cilja. Za njegovo provođenje, kada jednog dana bude usvojen, bit će zaduženo Ministarstvo turizma.

EU vam poklanja 15 posto vrijednosti investicije za obnovu fasade


U Hrvatskoj je moguće da vlasnici stanova obnove fasadu svojoj zgradi i za to dobiju bespovratne poticaje Europske investicijske banke (EIB) od maksimalnih 15 posto vrijednosti investicije. Poticaji su dio kreditne linije za poticanje energetske učinkovitosti Privredne banke Zagreb (PBZ) namijenjene upraviteljima zgrada, a da bi se dobili, potrebno je obnovom zgrade smanjiti potrošnju energije za barem 30 posto. Još jedan uvjet: za kredit je potrebna suglasnost minimalno 60 posto suvlasnika. Trenutno imamo u procesu odobravanja ili dovršetka 12 zgrada, od kojih se dio nalazi i u Splitsko-dalmatinskoj županiji, a očekujemo daljnji rast plasmana.

U PBZ-u nam objašnjavaju da su pristupili stanovi Varaždin upraviteljima zgrada kao posebnom tipu klijenata koji i građanima omogućava dobivanje bespovratnih novčanih sredstava EU-a, a investicije se mogu odnositi na adaptaciju i rekonstrukciju zajedničkih dijelova zgrade: sustava grijanja, vode, pročelja, prozora, fasada i krovišta, dizala i slično, kojima se potrošnja energije i emisija štetnih plinova nakon obnove smanjuje za minimalno 30 posto. Ovaj program je namijenjen i jedinicama lokalne i regionalne samouprave (za obnovu škola, vrtića i ostalih javnih zgrada) te malom i srednjem poduzetništvu, a njihovi projekti za dobivanje poticaja moraju generirati makar 20 posto ušteda.

petak, 26. listopada 2012.

Na prodaji opet šest zemljišta


Grad Kraljevica ponovio je javni natječaj o prodaji nekretnina - građevinskih zemljišta u Šmriki, pašnjak Gornje selo veličine 709 m2 (početna cijena od 530 kn/m2); u Bobušima u Šmriki, 451 m2 pašnjaka Mihaljevo (371 kn/m2); pašnjak i šuma na Vršini u Kraljevici površine 818 m2 (336 kn/m2), šuma Dražina u Kraljevici na 590 m2 (486 kn/m2), te dvije oranice, svaka stotinjak m2 (220 kn/m2) stanovi Zamet.

Kupac snosi troškove prijenosa i uknjižbe nekretnina te porez na promet nekretnina, te je dužan, u roku od 8 dana od dana donošenja odluke gradonačelnika o prihvaćanju ponude, sklopiti ugovor o kupoprodaji nekretnina.

četvrtak, 25. listopada 2012.

Od sljedeće godine u jednoj smjeni


Od iduće školske godine Biograđani će srednjoškolsku nastavu pohađati u jednoj smjeni. Naime, svečano je položen kamen temeljac i započeli su radovi na proširenju Srednje škole Biograd. Dogradnjom će se dobiti još četiri učionice, proširit će se zbornica te popratni dodatni sadržaji, na ukupnom prostoru od oko 280 metara četvornih novogradnja Velika Gorica.

Vrijednost projekta iznosi oko 2,5 milijuna kuna, a investitori su Grad Biograd na Moru te Zadarska županija, dok je izvođač radova Kulić-invest iz Vinkovaca, čija je ponuda na javnom natječaju bila najpovoljnija. Radove su otvorili ravnatelj Srednje škole Biograd Ivica Kero, bivši ravnatelj i odnedavno umirovljenik Božo Došen, biogradski gradonačelnik Ivan Knez te Marina Viduka iz Upravnog odjela za društvene djelatnosti Zadarske županije. Do početka 2013. godine predviđa se završavanje svih grubih radova koje bi trebalo stajati oko milijun kuna.

srijeda, 17. listopada 2012.

Injekcija industriji obuće na sjeveru


Austrijski proizvođač ženske modne obuće Paul Green gradi tvornicu u Prelogu, a otvorenje je najavljeno 1. srpnja 2013., na dan ulaska Hrvatske u Europsku uniju. U gospodarskoj zoni na sjeveru Preloga 23. kolovoza 2012. postavljen je kamen temeljac budućeg proizvodno-razvojnog centra u koji austrijska obućarska tvrtka Paul Green ulaže pet milijuna eura. Osim tvornice izgradit će i središnji logistički centar za Europu, radionicu za održavanje i popravak strojeva te centar za distribuciju sirovina i gotovih proizvoda, a ta greenfield investicija otvorit će 250 radnih mjesta.

Već 20 godina surađujemo s hrvatskim tvrtkama Meisom iznajmljivanje stanova Beograd  iz Goričana i Ivančicom iz Ivanca, pa dobro znamo koliko je ovdje kvalitetna radna snaga. Poznajemo mentalitet ljudi, što je jedan od razloga zašto smo centar smjestili upravo ovdje - pojašnjava Gerhard Feger iz Paul Greena. Izrazio je zadovoljstvo brzinom kojom su ishodili potrebne dozvole za gradnju.

četvrtak, 11. listopada 2012.

Investitori zainteresirani za bazen

Kako bi zainteresirane ulagače upoznali s najnovijim projektom - idejnom studijom višenamjenskog kompleksa bazena, Grad Belišće je organizirao predstavljanje projekta. Pojedini investitori već pokazuju veliko zanimanje, potvrđeno je u belišćanskoj gradskoj upravi. Već je na prezentaciji nemalo zanimanje pokazao osječki hotelijer i vlasnik Hotela Millennium Ivica Musil, no i još neki poduzetnici i građani postavljali su pitanja o cijeloj zamisli stanovi Zagreb.

Tako je bilo riječi o uklapanju postojećih teniskih i boćarskih terena, mogućnosti otvaranja izložbenog prostora, a postavljeno je i pitanje o ekonomskoj isplativosti izgradnje projekta te njegovog kasnijeg održavanja.

srijeda, 10. listopada 2012.

Otvoren Zapadni trgovački centar u Rijeci


Otvoren je Zapadni trgovački centar u Zvonimirovoj ulici na Krnjevu u koji je uloženo oko 50 milijuna eura. Ukupna površina ZTC-a je 57.000 m2 u kojima su svoje mjesto po prvi put u Rijeci našli mnogi poznati brandovi, a otvoreno je oko 500 novih radnih mjesta.

Prodajni dio centra prostire se na 3 etaže sa 70 trgovina dok kupci imaju na raspolaganju 950 parkirališnih mjesta. Izgradnja centra, čiji je vlasnik tvrtka Universale International iz Beča, trajala je oko dvije godine. Trgovački lanac Plodine su u Rijeci u sklopu Zapadnog trgovačkog centra otvorile svoj 70. supermarket na hrvatskome tržištu iznajmljivanje stanova Pantovčak.

Novi supermarket prostire se na 2.500 četvornih metara prodajnoga prostora te kroz moderni pristup raspodjele odjela i asortimana potrošaču pruža funkcionalnu i ugodnu kupovinu uz veliki broj akcijskih proizvoda domaćih i stranih proizvođača. Potrošačima su na raspolaganju odjeli sa svježim proizvodima tržnica sa svakodnevno svježim voćem i povrćem, mesnica s kvalitetnom i provjerenom ponudom, pekara s kontinuirano dnevno svježe pečenim i toplim kruhom i ostalim pekarskim proizvodima i slasticama, delikatesa te gastro odjel s dnevno svježim i kuhanim jelima.

petak, 5. listopada 2012.

Trgovački centar CA


Na sjednici Gradskog vijeća održanoj početkom rujna, donesena je odluka kojom se prostor u Mokošici sjeverno od ulice Od izvora prenamjenjuje za gospodarsko - trgovačku namjenu. Prema generalnom urbanističkom planu, na tom prostoru bio je planiran pastoralni centar, kakav je već planiran i na drugoj lokaciji u Mokošici.

S obzirom na to da je vlasnik zemljišta Grad Dubrovnik, a da je gradska uprava prepoznala potrebu za nastankom trgovačkog centra apartmani Hrvatska, odlučeno je da se zona prenamijeni ciljanom izmjenom GUP-a. Prema odluci Gradskog vijeća, u ovoj zoni mogu se graditi izložbeno - prodajni saloni, poslovni i uslužni sadržaji, obrtni sadržaji, veletrgovine i trgovine, prometne građevine - javne garaže, sportske površine, gradski komunalni servisi, građevine za malo poduzetništvo, tehnološki park, stambeni (maksimalno 40% građevinske bruto površine), turistički sadržaji, javni i društveni sadržaji.

utorak, 2. listopada 2012.

Stanovi i garaža sa 180 mjesta ispunit će rupu na Dražancu


U rupi na Dražancu, desetak godina otkako Dal koning planira gradnju na toj lokaciji, počeli su pripremni radovi. Prema projektu arhitekta Ante Kuzmanića iza hotela Ambasador trebao bi se izgraditi stambeno-poslovni objekt na zapadnoj obali vrijedan šest milijuna eura. Projekt se sastoji od dva dijela. Jedan dio će biti smješten uz Trumbićevu obalu, nasuprot Ambasadoru, i nastavljat će se na gabarite susjedne zgrade te zatvarati sklop s monumentalnim ulazom na marjanske skale stanovi Belveder. Drugi dio projekta ispunit će veliku rupu iza gornje Ulice Dražanac, par etaža će se dizati iznad površine, dok će ispod biti garaže.

Grad Split nedavno je donio odluku o tome da privatni investitori mogu graditi javne garaže. Prvi slučaj dogodit će se na Dražancu gdje je propisano da u režimu javne namjene bude 100 parkirnih mjesta. Pročelnik za imo vinsko-pravne odnose Ante Krželj potvrdio nam je kaki prodavanjem prava građenja Dal koningu za gradnju javnih garaža ispod Ulice Draža Grad ne prestaje biti vlasnik te čestice na kojoj je javno prometna površina. Premda je izazvao kritike susjeda, dovršenjem projekta Dražanac zadnji neuređen dio ovog dijela zapadne obali bit će priveden svrsi. Kao šaka u oko ostat će tek zapušten hotel Ambasador.

utorak, 25. rujna 2012.

Ako se ne pokrenu veliki projekti, građevinski sektor će propasti


Hrvatski građevinski sektor mogao bi propasti, ako Vlada do kraja ove godine ne pokrene velike projekte. Posla u građevinarstvu nema, radovi stoje, a država je ove godine izdala čak 24 posto manje odobrenja za građenje u odnosu na isto razdoblje prošle godine. Graditeljstvo u Hrvatskoj posljednje četiri godine bilježi gubitak 30.000 radnih mjesta, a samo u prvih sedam mjeseci ove godine izgubljeno je približno 7000 radnih mjesta. Trend pada građevinskih investicija nije zaustavljen ni u turističkoj sezoni, pa su građevinari u strahu da bi do kraja godine moglo biti izgubljeno još 5000 radnih mjesta novogradnja Samobor. Najveće hrvatske građevinske tvrtke, poput Konstruktora, Ingre i IGH, koje su donedavno solidno poslovale i bile među najuspješnijim tvrtkama, sada su suočene s teškom financijskom situacijom i to prije svega zbog malo novih projekata.

Da je stanje u ovom sektoru teško, svjesni su i u Banskim dvorima, pa je tako potpredsjednik Vlade i ministar regionalnog razvoja Branko Grčić u nedavnom razgovoru za Aktual rekao da su se problemi s manjkom investicija pojavili prije svega zbog problema u građevinskom sektoru. Velikim tvrtkama dat ćemo priliku da se vrate na teren, odnosno da nastave projekte s kojima su stali zbog poslovnih problema. Hrvatske autoceste, Hrvatske ceste i Hrvatske željeznice su već odvojile neki novac za te potrebe i velike hrvatske građevinske tvrtke poput Konstruktora, Ingre ili IGH-a dobit će još jednu priliku, rekao je Grčić u razgovoru za Aktual.

četvrtak, 20. rujna 2012.

Najodrživiji projekti gradnje u Zagrebu


Ban centar i Centar Bundek po mnogočemu su reprezentativni projekti, a jedna od bitnih stavki u toj činjenici su visoke tehnologije koje će pridonijeti funkcionalnosti i energetskoj učinkovitosti zgrada. Centar Bundek koncipiran je kao mali grad. Sastoji se od osam zgrada različitih namjena i visine koje su u izvrsnoj sinergiji s okolišem. Unutrašnjost stambenog bloka hortikulturno je uređena i ima dječje igralište, a blizina parka i jezera Bundek pridonose dojmu dnevnog boravka u prirodi.

Ban centar zatvara dosad nedovršeni blok u samom središtu grada te se prostire na 33.000 m2. Važno je spomenuti stanovi Vrbani da se na toj lokaciji nisu nalazile zelene površine koje bi se morale ukloniti zbog gradnje. Na Ban centru se koriste napredne metode gradnje, a mnoge su novost na hrvatskom tržištu. Primjerice, pri gradnji se koristi top-down metoda koja omogućuje gradnju u prostorno limitiranom okruženju kao što je samo središte grada. Korištenjem top-downa nije potrebno izvoditi geotehnička sidra koja mogu oštetiti podzemne instalacije, smanjuje se utjecaj na okolne zgrade, štedi se na troškovima i vremenu izvedbe jer se odmah izvode stropne ploče s napredovanjem iskopa.

petak, 14. rujna 2012.

Gradnja solarne elektrane Kanfanar 1


Najveća hrvatska solarna elektrana gradi se u istarskom Kanfanaru. Na zemljištu koje se prostire na 21 tisuću kvadratnih metara uskoro bi trebalo niknuti energetsko postrojenje snage 1 megavata. Kako se u blizini planira gradnja još jedne elektrane iste snage, tu bi se istarsku općinu, inače poznatu po tvornici duhanskih proizvoda, moglo nazvati prijestolnicom solarne energetike u Hrvatskoj. Solarna elektrana u Kanfanaru investicija je teška oko 2 milijuna eura, a ulagač je zagrebačka tvrtka Petrokov. Tvrtka, inače poznata u sektoru grijanja i sanitarne opreme, prije nekoliko godina odlučila je investirati u obnovljive izvore energije. U prvu elektranu, snage 400 kilovata nekretnine oglasnik, koju je sagradio na krovu svoje poslovne zgrade u Svetoj Klari i koja je počela raditi u lipnju, Petrokov je uložio oko 9 milijuna kuna. Elektrana u Kanfanaru za rad bi trebala biti spremna sljedeće godine.

Kanfanarska elektrana sastoji se od solarnih modula koji se montiraju na fiksne aluminijske profile. Iako je nekoć bila vrlo popularna tehnologija gdje se moduli montiraju na pomična postolja, tzv. trackere, koji prate kretanje Sunca i optimiziraju kut padanja Sunčevih zraka na ćelije te tako povećavaju proizvodnju, oni se više u pravilu ne ugrađuju. Kako su iznimno skupi, a cijena solarnih ćelija je znatno pala, investitorima je danas isplativije graditi elektrane veće instalirane snage, s više panela. Projekti već jesu i bit će isplativi. Elektrana u Kanfanaru godišnje bi trebala proizvoditi oko milijun i 200 tisuća kilowatsati električne energije, što je otprilike dovoljno da zadovolji godišnju potrošnju 400 kućanstava. Kako su investitori ugovor o otkupu energije sklopili po starom tarifnom sustavu, rok za vrijeme kojeg će prodavati struju po povlaštenoj cijeni iznosi 12 godina, ali je i otkupna cijena znatno viša nego danas.

srijeda, 12. rujna 2012.


Propast splitske Spaladium arene ponovo skreće pažnju na megalomanski projekt gradnje sportske dvorane u Sisku. Vlastodršci Siska i Splita započeli su graditi velike sportske dvorane gotovo u isto vrijeme kada su građene i dvorane u Zagrebu, Zadru, Poreču, Varaždinu i Osijeku. Sisak je u tu avanturu ušao želeći uzeti dio kolača od Europskog rukometnog prvenstva.

Kako Sanaderova Vlada, ali ni rukometni moćnici, nisu Sisak vidjeli kao jedan od gradova domaćina, Sisak je, za razliku od svih drugih gradova nekretnine Istra, u kojima je Vlada financirala gradnju dvorana, morao dvoranu sagraditi sam. Grad je tada osmislio jedinstveni način financiranja, gradnju dvorane na leasing te sklopio takav ugovor s Hypo bankom. Banka je oformila posebnu tvrtku za sisačku dvoranu - Epsilon građenje - s kojom je potpisan ugovor, a Epsilon građenje izabralo je izvođača radova, tvrtku Kamgrad. No, problemi su počeli prije nego što je gradnja mogla početi.

Utvrdilo se, naime, da je netko previdio, iako je građevinska dozvola uredno izdana i potvrđena, da u dokumentima za gradnju nema projekta temeljenja zgrade, nema projekta grijanja, odnosno hlađenja dvorane, nema projekta uređenja okoliša. Štoviše, previdjelo se da je za lokaciju gradnje dvorane izabrano nekadašnje smetište! Prije početka radova trebalo je stoga odvesti i desetke tisuća tona smeća, za što je valjalo osigurati gotovo stotinu novih milijuna kuna.

četvrtak, 6. rujna 2012.


U Velikoj vijećnici Grada Krka održano je javno izlaganje Prijedloga Urbanističkog plana uređenja naselja Krk, dokumenta kojim se uređuje upravljanje prostorom na području najvećeg naselja i administrativnog središta Grada Krka. Postupak koji se provodi u sklopu 30-dnevne javne rasprave (koja će potrajati sve do 12. rujna) okupio je brojne Krčane, predstavnike nekretnine Gradske uprave kao i autore plana urbaniste iz zagrebačke tvrtke Urbanistica.

“UPU-1 stvara preduvjete ostvarenja većeg broja strateških projekata i razvojnih planova sukladno važećoj zakonskoj regulativi. Plan dokida i obvezu izrada detaljnih planova uređenja“, naglasio je krčki gradonačelnik Darijo Vasilić koji nije propustio istaknuti i kako su se u postupku definiranja konačnog izgleda prijedloga UPU-a predstavnici stručnih službi Grada i autori tog dokumenta povodili nastojanjima čuvanja i unapređenja stanja u prostoru ali i iskazanim inicijativama lokalnih gospodarskih subjekata, udruga i samih građana.

srijeda, 5. rujna 2012.

Kompleks Turist Resort grade Kanađani hrvatskog podrijetla


Tvrtke FBR i Abisal d.o.o. iz Cavtata u turističkoj zoni TI Marina Lučica namjeravaju izgraditi hotelsko-turističko naselje visoke kategorije s nizom pratećih sadržaja. S otkupom zemljišta započeli su još 2007. godine, do sada su otkupili 80 tisuća četvornih metara, a za 60 dana kreće otkup preostalih terena. Prostorno planska dokumentacija je dovršena, na snagu stupio i Urbanistički plan uređenja, a projektnu dokumentaciju izrađuje IGH nekretnine Zagreb Centar. Iza navedenih tvrtki stoje kanadski investitori, mahom hrvatskog podrijetla. Budući novi Turist Resort u neposrednoj blizini Primoštena, drže investitori, pridonijet će ukupnom gospodarskom razvoju čitavog područja.

Općini Primošten interes je da investicija krene što prije, stoga je na posljednjoj sjednici Općinskog vijeća prihvaćen nacrt ugovora kojim se definiraju prava i obveze investitora i lokalne samouprave, a nastojat će urgirati i na što bržem izdavanju građevinskih dozvola.Tako veliki zahvat u prostoru traži i dodatno napajanje električnom energijom i bolju vodoopskrbu, pa je iz HEP-a stigla najava da već 2013. godine starta izgradnja novog dalekovoda s potrebnim trafostanicama.

četvrtak, 30. kolovoza 2012.

Kanditu kredit za gradnju nove tvornice odobrio HBOR


Nadzorni odbor Hrvatske banke za obnovu i razvitak (HBOR) krajem prošlog tjedna odobrio je Tvornici čokolade i bombona Kandit d.o.o. Osijek kredit u iznosu od 15 milijuna eura. Ta će financijska sredstva, uz povoljne uvjete povrata, tvrtka koristiti za gradnju svoje nove tvornice kod Nemetina i njezino cjelovito preseljenje iz sadašnjih pogona smještenih neposredno uz osječku šećeranu, kako je to i dogovoreno polovinom prošle godine prigodom potpisivanja kupoprodajnog ugovora s prijašnjim vlasnikom Kandita, osječkim Žitom.

Gradnjom nove tvornice i instaliranjem najsuvremenije proizvodne opreme Kanditovi proizvodni kapaciteti povećat će se na mogućnost godišnje proizvodnje 14.000 tona različitih proizvoda iznajmljivanje stanova Pantovčak, u kojoj će velik udjel imati redizajnirani postojeći, ali i novi tvrtkini brendovi na čijoj se izradi upravo radi i po kojima će ona biti poznata na domaćem i inozemnom tržištu. Sukcesivno se radi i na kadrovskom ekipiranju, tako da je u posljednje vrijeme primljen veći broj visokostručnog kadra u svim sektorima tvrtke.

ponedjeljak, 27. kolovoza 2012.

Zapljena objekata prijeti divljim graditeljima


Za šest mjeseci ili godinu dana država će odlučiti o dodatnim sankcijama za ilegalce, a razmatraju se prisilna naplata nepodmirenoga vodnog doprinosa, komunalne naknade i kazne za bespravnu gradnju, te pljenidba legalne imovine. Ovom uredbom smo omogućili da se kazna za sve koji su nelegalno izgradili objekte maksimalno smanji. Također smo već donesenim zakonskim rješenjima znatno pojednostavnili proces legalizacije bespravno izgrađenih zgrada.

Država je zadužena samo za naplatu kazne, a vodni i komunalni doprinos naplaćuju lokalne vlasti. Zbog toga će vjerojatno dolaziti do toga da će ljudi plaćati relativno povoljne kazne koje omogućavaju legalizaciju, ali da nepremičnine Hrvaška neće plaćati mnogo skuplji komunalni, pa ni vodni doprinos. Stoga će u nekim situacijama neplatiše vršiti veliki pritisak na čelnike općina i gradova i tako bi moglo doći čak i do toga da u nekim sredinama lokalna uprava odluči oprostiti plaćanje cijelog ili dijela komunalnog ili vodnog doprinosa.

srijeda, 22. kolovoza 2012.

Tek jedna ponuda za zemljište Zagrepčanke

Na poziv Zagrebačkog holdinga za kupnju zemljišta Zagrepčanke, koji je raspisan još u veljači ove godine, javila se samo jedna tvrtka. Iako je natječaj završio još u travnju, dosad nije bilo poznato tko je pokazao interes za vrijednu nekretninu.

Odlukom Ustavnog suda kontroverznom poduzetniku Ivanu Radoševiću omogućilo stanovi Split se da dokaže svoje vlasništvo nad Zagrepčankom, odnosno da naknadno postane jedan od subjekata u prodaji. Je li se u međuvremenu nešto riješilo, u Holdingu jučer nismo uspjeli doznati. Podsjetimo, zemljište je Zagrepčanke u Heinzelovoj i pruža se na otprilike 100 tisuća četvornih metara, a predviđena mogućnost gradnje je između 230 i 280 tisuća četvornih metara nadzemno.

petak, 17. kolovoza 2012.

Još 24 nova poslovna prostora u BIOSu za 228 novih radnih mjesta


U osječkom Poduzetničkom inkubatoru BIOS d.o.o. u tijeku je provedba projekta gradnje modularne hale, početog 1. siječnja ove godine, ukupne vrijednosti 1.391.050,62 eura. Odobrena nepovratna financijska sredstva Europske unije, dobivena u sklopu programa IPA, komponenta III C, za poslovnu infrastrukturu - operativni program regionalne konkurentnosti iznose 999.997,19 eura, a ostatak iznosa financirat će Grad Osijek, koji sufinancira 25,07% ukupne vrijednosti projekta, odnosno 348.736,39 eura.

Osim gradnje i povećanja prostornih kapaciteta, projektom će se dodatno osposobiti management iznajmljivanje stanova Pantovčak i osoblje za pružanje usluga zaštite intelektualnog vlasništva, te će biti razvijen i virtualni inkubator kojim će se usluge BIOS-a moći lakše ponuditi i onim poduzetnicima koji nisu fizički smješteni u inkubatoru. Inače valja naglasiti da je Poduzetnički inkubator BIOS osnovan radi podupiranja razvoja malog i srednjeg poduzetništva i u 100% vlasništvu je Grada Osijeka. Program inkubatora je namijenjen poduzetnicima početnicima koji obavljaju proizvodnju i razvoj no-proizvodnu djelatnost, te svim poduzetnicima koji obavljaju djelatnost ili razvijaju projekt iz područja ICT-a, multimedije, digitalne grafike, bioinformatike, biotehnologije, elektrotehnike,elektroničkog poslovanja, odnosno koriste inovativan koncept poslovanja.

petak, 10. kolovoza 2012.

Za otvorenje 30. kolovoza rade se užurbane pripreme

Na gradilištu ZTC-a u Zvonimirovoj ulici na Krnjevu je kao u mravinjaku. Iako više to ne možemo nazvati gradilištem, unatoč vojsci radnika, jer zgrada ZTC-a praktički je gotova. Osim što je novi riječki šoping centar izvana gotov, postavljena su ulazna vrata, izgrađene su i garaže i parkiralište, a zakupci svakodnevno unose namještaj kako bi opremili svoje prodajne prostore.

Neslužbeno doznajemo da je za 20. kolovoza najavljen tehnički pregled ZTC-a koji novo zdanje treba "položiti" da bi dobilo uporabnu dozvolu stanovi. Otvorenje novog trgovačkog centra, drugog po veličini u Rijeci, najavljeno je za 30. kolovoza. Kao što smo već izvijestili, u Zapadnom trgovačkom centru posao je našlo 500-tinjak radnika. Trgovački dio smješten je na tri etaže na kojima je smješteno čak 70 prodavaonica, dok je 950 parkirališnih mjesta raspoređeno u dvije etaže garaže. Ukupna brutto razvijena površina građevine iznosi oko 57.000 četvornih metara.

utorak, 7. kolovoza 2012.

Zasad radi sedam tvrtki, a prodano čak 90 posto površine svih parcela

Međutim, kako je lani potpisano 15 privremenih i 23 konačna kupoprodajna ugovora, vjeruje se da će se situacija ipak poboljšati. Povjerenstvo za prodaju zemljišta odobrilo je kupnju za sedam poduzetnika, koji su u proračun Karlovačke županije uplatili 1,4 milijuna kuna. Za prodaju su ostale još tri parcele ukupne površine 31.005 četvornih metara - rekao je direktor Poduzetničke zone Korana Mladen Kobasić iznajmljivanje stanova.

Dodaje da se u ovoj godini planiraju asfaltirati prometnice sa oborinskom odvodnjom i izgraditi ograda na dijelu zone u dužini od 200 metara. Za potpuno uređenje nužno je još 6,5 milijuna kuna čime bi se ugradili rubnjaci i izgradili nogostupi te postavila javna rasvjeta unutar zone. Sjećam se kada je 2007. Branko Vukelić otvorio tadašnju Poduzetničku zonu Logorište. Gledajući razvoj Svete Nedjelje, Jastrebarskog, Dugopolja, bio sam skeptičan.

srijeda, 1. kolovoza 2012.

U Umagu započela izgradnja POS stanova


Potpisom ugovora i polaganjem kamena temeljca u Umagu je započela izgradnja 39 stanova iz programa Poticajne stanogradnje (POS) čija će se cijena kretati već od 890,00 eura po četvornom metru. Ugovor o suradnji su potpisali Ivan Vrdoljak, ministar graditeljstva i prostornog uređenja, i gradonačelnik Umaga Vili Bassanese, uz prisutstvo zamjenice direktora Agencije za pravni promet nekretninama (APN) Jasne Vrbanić, ističe se u priopćenju nekretnine Istra.

Izvođač radova, Zagrebgradnja, koji ima rok od 365 kalendarskih dana za izgradnju, poručio je da se može očekivati dovršetak svih radova već tijekom travnja 2013. godine. Projektiranje je obavio URBIS 72 d.o.o. iz Pule, koji će ujedno vršiti i nadzor radova.

srijeda, 25. srpnja 2012.

Zbog ovrha u Lici prodaju zemlju u bescjenje

Građani opterećeni kreditima, raznim zaduženjima za režije, ovrhe podmiruju prodajom zemlje u bescjenje. Usprkos krizi, trenutačno se najviše trguje nekretninama na Jadranu i većim gradovima poput Zagreba stanovi Kacunar.

Najtraženija su građevinska zemljišta uz jezera, potoke i rijeke i to manje parcela od 700 do 1.000 kvadrata za gradnju vikendica za odmor. Cijene stanova u starijim zgradama u Gračacu, Srbu i Donjem Lapcu kreću se od 300 do 500 eura po kvadratu, a u Otočcu, Gospiću i Korenici cijene takvih stanova su nešto više, od 500 do 700 eura.

Kad je novogradnja u pitanju, kreću se od 800 do 900 eura po kvadratu. Cijene apartmana su od 900 eura po četvornom metru u Karlobagu, do 1.100 u Senju te 1.200 do 1.400 eura u Novalji.

utorak, 10. srpnja 2012.

Građani će platiti 7,9 milijardi kuna poreza na kuće

ZAGREB - Porez na imovinu, koji od sljedeće godine tako žustro najavljuje ministar financija Slavko Linić, kontroverzan je sam po sebi: on potpuno preokreće sadašnju hrvatsku poreznu filozofiju i uvodi oporezivanje ušteđevine, osobnog kapitala, te praktički znači beskonačno oporezivanje dijela dohotka koji nije skriven u čarapi ili pohranjen u banci, sve dok ga nekretnine Zagreb Centar država ne uzme građanima čitavog, pa i dalje. Pokrenute su i brojne rasprave o praktičnim problemima njegova ubiranja, mogućoj izdašnosti i slično. Ali, pritom se potpuno izgubio iz vida mogući makroekonomski učinak ubiranja poreza na imovinu, a on će, u najblažu ruku, sasvim sigurno biti katastrofalan.

srijeda, 13. lipnja 2012.

Nakon ulaska u EU stanovi će se moći prodati samo s energetskom iskaznicom


ZAGREB - Nakon ulaska Hrvatske u EU svatko tko bude prodavao ili iznajmljivao svoju nekretninu, morat će kupcu, odnosno najmoprimcu, na uvid dati i energetski certifikat nekretnine, odnosno energetsku »iskaznicu« stana, kuće ili poslovnog prostora.
Riječ je o dokumentu koji daje informaciju o potrošnji energije u toj nekretnini, odnosno o energetskim troškovima. Vlasnik nekretnine – fizička osoba, koja energetski certifikat nema, a nekretninu prodaje ili je daje u najam, bit će, po novom, stanovi prodaja Trešnjevka kažnjena s deset tisuća kuna, dok su kazne za pravne osobe i daleko veće.
Novim, nedavno izmijenjenim Zakonom o učinkovitom korištenju energije, ta je kazna, za fizičke osobe – vlasnike nekretnine, smanjena za pet tisuća kuna, no zato su pooštrene kazne za pravne osobe – vlasnike nekretnine, koji će, umjesto dosad propisane kazne od 25.000 kuna, za neishođenje energetskog certifikata prije prodaje ili davanja nekretnine u najam, sada plaćati i do 100.000 kuna.

petak, 1. lipnja 2012.

Kako će gosti u hotel?

Hotelske zgrade se neće rušiti, ali unutrašnjost će doživjeti potpunu promjenu, za što smo angažirali i svjetski poznate dizajnere. Svaki će hotel, kao što Andrija već jest, biti obrađen tematski. Kompletan dio naselja u kojem su hoteli Andrija i Jakov predviđen je isključivo za obiteljski turizam, dakle roditelje i djecu. Ivan, Jure i Niko imat će drugačiju tematiku. Tako će tema hotela Ivan biti - Dalmacija. Otkrit ću samo to da će se u hotel ulaziti kroz vlačice, kakve možemo vidjeti u primoštenskim vinogradima. To je ta autohtonost i po tomu ćemo biti prvi u Hrvatskoj. Bit će to kongresni i wellness hoteli u kojima će se isključivo odmarati parovi i gosti bez djece. Zapravo, mi ćemo se iz jednog globalnog koncepta familly resorta reorganizirati.

Veliki dio kompleksa ostavit ćemo djeci i roditeljima, a u apartmani Hrvatska drugom dijelu će to biti drugi tip hotelskog smještaja. U svakom slučaju, u svemu što budemo radili bit će prepoznadjivi Šibenik i šibenska regija, kaže Radoš. Generalna rekonstrukcija hotela odvijat će se kontinuirano, jer Solaris je sklon konzervativnom ulaganju.

Radoš: Stabilnost tvrtke na prvom mjestu
Pojednostavljeno, ne idu u velika kreditna zaduženja, već iz godine u godinu ulažu malo po malo. Ne treba zaboraviti da u vrijeme turističke sezone u tom kompleksu radi oko 1000 radnika, daje riječ o velikom, ako ne i najvećem pogonu ne samo u gradu Šibeniku,već i u županiji.-O svakom potezu i novom koraku razmišljamo razumno i realno. Ne želimo se i ne smijemo poigravati sa stabilnošću tvrtke i zato smo vrlo oprezni i idemo korak po korak.

četvrtak, 17. svibnja 2012.

Zona Planovo

Na sjevernom ulazu u Omiš, uz cestu koja vodi prema Radmanovim mlinicama, planirana je izgradnja kompleksa koji bi objedinio (dijelom zatvoreni) parking za 300 automobila i 10 autobusa, dvodijelnu sportsko-rekreacijsku dvoranu s otvorenim sportskim terenima na krovu, hotel s 80 dvokrevetnih soba, obalu za nekretnine Gorski Kotar ukrcaj gostiju u izletničke brodice, te žičaru koja bi vodila do tvrđave Fortica, čime bi se aktivirao i potpuni potencijal te drevne utvrde.

četvrtak, 3. svibnja 2012.

Tržište nekretnina zakrčeno promašenim investicijama

Najam preskup
Prema riječima Dražena Nikolića, predsjednika uprave Raiffeisen Consultinga, najveći je problem na tržištu nekretnina to što Hrvatskoj, zapravo, kronično nedostaje stambene politike koja je,kaže, početak i kraj svega. Kako se moglo čuti tijekom skupa, mali broj od oko 1.500 novih stanova prodanih prošle godine uz državnu subvenciju, kojom se kroz prve četiri godine otplate kredita kupcu pokriva čak polovica mjesečne rate, značajno je oživio tržište, nota će mjera, nažalost, usrećiti još samo petstotinjak kupaca ove godine. Hrvatskoj zato, kazao je Ranilović, trebaju stalni nekretninski benefiti, poput ovog, koji će mlade obitelji poticati na kupovinu nekretnine, ali i populacijska politika koja će se odraziti i na tržištu nekretnina. 

Kako se moglo čuti tijekom skupa na temu stanovanja, hrvatski su građani navikli biti vlasnicima stanova, umjesto da se okrenu, vani potpuno uobičajenom, najmu stanova. Nitko nije, međutim, spomenuo činjenicu da je u Hrvatskoj najam stanova potpuno neuređen, a najmoprimci u takvim stanovima potpuno nezaštićeni. Malobrojni legalni stanovi za iznajmljivanje našim su građanima preskupi, odnosno njihova je cijena gotovo pa istovjetna cijeni mjesečne rate za stambeni kredit. U većini immobiliari Croatia zagrebačkih, legalnih, najamnih stanova, žive stranci, tek malobrojni hrvatski državljani, mahom u stanovima cijene do 500 eura mjesečno. 

srijeda, 21. ožujka 2012.

Ikea: Planovi u Hrvatskoj i Srbiji ovise o procjeni tržišta 2015.

ZAGREB - IKEA-ina investicija u Hrvatskoj pala je s 250 milijuna eura na 100 milijuna eura, jer je švedska kompanija za bar tri godine odgodila izgradnju trgovačkog centra koji je planiran uz robnu kuću u Rugvici.
IKEA Grupa je objavila da se, unatoč smanjenju investicija u Hrvatskoj, planirani završetak gradnje i otvaranja robne kuće u Rugvici kod Zagreba neće pomicati.

Dakle, dovršetak i otvorenje robne kuće IKEA u Rugvici planira apartmani Hrvatska  se realizirati do kraja 2013. godine. U priopćenju tvrtke poslanom medijima u utorak se navodi da je Inter IKEA Centar Grupa odlučila odgoditi daljnji razvoj trgovačkih centara u Hrvatskoj i Srbiji do 2015. godine, jer je zaključila da su tržišni uvjeti za poslovanje trgovačkih centara u Hrvatskoj i Srbiji i dalje izuzetno neizvjesni.

srijeda, 14. ožujka 2012.

Prema posljednjim podacima DZS-a broj izdanih odobrenja za građenje bilježi razmjerno snažan pad u siječnju.

Uzmemo li u obzir uzastopni višemjesečni pad spomenutog pokazatelja čije izdavanje prethodi svakoj gradnji možemo očekivati nastavak negativnih trendova u građevinskom sektoru i u ovoj godini. Podršku negativnim kretanjima imati će i rast nezaposlenosti koji pridonosi rastu potrošačkog pesimizma i nesigurnosti kod potencijalnih kupaca nekretnina. 
Sukladno s navedenim, Istra nekretnine broj zaposlenih u građevinarstvu bilježi daljnje smanjenje u siječnju (-4,0% godišnje) dok je na mjesečnoj razini ostvaren pad od 1,6% (1.317 zaposlenika je prestalo raditi u građevinskom sektoru u odnosu na prosinac). Broj zaposlenih tako bilježi kontinuirani pad od rujna 2009. te je s 80.872 zaposlena pao na najnižu razinu od travnja 2005. Najveći pad broja zaposlenih zabilježen je na gradnji zgrada (-7,4% godišnje). 

ponedjeljak, 13. veljače 2012.

HEP nudi kunu za kvadrat u okolici Dubrovnika čija je vrijednost i do 500 €

Naime, mještani Komolca, Rožata i Prijevora, vlasnici parcela na budućem gradilištu Hidroelektrane Ombla kod Dubrovnika, odbili su ponudu HEP-a za otkup zemljišta po cijeni koja ne prelazi 6,9 kuna po četvornome metru, potvrdio je mještanin Komolca Marin Pavlović. On nam novogradnja Samobor je prenio tu odluku kao jedinstven stav mještana nakon burnog sastanka investitora i starosjedilaca o rješavanju imovinsko-pravnih odnosa na trasi HE Ombla.

– To je bila lakrdija od sastanka. Nitko nije pristao na ponudu HEP-a koji se pozvao na procjenu sudskog vještaka i ponudio nam sramotnih 1,2 do 1,6 kuna po kvadratu stjenovitog zemljišta. “Najbolje” je prošao Nikša Sentović iz Rožata kojemu je za zemljište najbliže slapu rijeke Omble ponuđeno 6,9 kuna. Možete zamisliti kolika bi bila cijena da se to zemljište zbog blizine ceste proglasi građevinskim?! – ogorčen je Pavlović, koji nije zainteresiran za prodaju očeve djedovine.

četvrtak, 9. veljače 2012.

Cijene nekretnina ne padaju

Prosječna tražena cijena stana u Zagrebu u siječnju je iznosila 1.738 eura za četvorni metar, što je gotovo jednako kao i u prosincu 2011., odnosno za 4,8 posto niže u odnosu na siječanj 2011. godine. Kako je nedavno istaknuo Zdenko Karakaš, direktor Hrvatske udruge poslodavaca u nekretnine Zagreb graditeljstvu, cijene stanova i dalje su visoke unatoč daleko slabijoj potražnji nego nekad, zato što najveći dio neprodanih stanova više ne pripada developerima nego bankama. Banke su te stanove knjižile u bilancama na određenu vrijednost kao hipotekarne kredite, i u njihovim je knjigama, napominje Karakaš, određena tolika svota.

četvrtak, 19. siječnja 2012.

Porez na imovinu, udar na siromašne

Porez na imovinu zamišljen je kao namet za bogate, no činjenica je da veliki broj hrvatskih građana posjeduje nekretnine kao vid štednje, pa je upitna njegova socijalna dimenzija. Porez na imovinu (nekretnine) ima brojne nedostatke koje je potrebno razmotriti prije njegova uvođenja. Uobičajenim razlogom za uvođenje poreza na nekretnine smatra se lažna težnja za unošenjem veće pravednosti u porezni sustav oporezivanjem nekretnina čiji su vlasnici obično imućniji građani. Imućniji građani će stoga preferirati iznajmljivanje stanova ulaganja u porezniku nevidljive oblike imovine (umjetnine, vrijednosnice ili nakit), a ne u nekretnine. Isto tako imućniji građani mogu prebacivati svoju imovinu na neprofitne organizacije, odvjetničke urede, tvrtke, inozemne pravne i fizičke osobe itd. Na taj se način ne postiže osnovni cilj uvođenja oporezivanja nekretnina povećanje pravednosti poreznog sustava, jer ga imućniji obveznici vješto mogu izbjeći, a morat će ga plaćati ljudi niže platne moči.