Mrak Taritaš: Požurit ćemo legalizaciju

PULA - Od ukupno 48.096 zahtjeva za legalizaciju predanih u Istarskoj županiji, do 18. prosinca u registar riješenih predmeta upisano ih je 3.703 ili 7,7 posto. Najbolje stoji Pazin s 11,8 posto upisanih i riješenih zahtjeva (125 od 1.063). U nadležnom županijskom odjelu, koji obuhvaća sve općine te gradove Buje i Buzet, riješeno je 1.658 ili 6,8 posto od ukupno 24.404 zahtjeva. U Gradu Puli riješeno ih je 525 od 5.686 predanih, dok se ostali gradovi vrte na razini od desetak posto ili čak nižoj.
Ministrica graditeljstva i prostornog uređenja Anka Mrak Taritaš, koja je prije desetak dana u Puli predala ključeve vlasnicima POS stanova, kazala je da je Istra kad je riječ o legalizaciji na razini hrvatskog prosjeka od desetak posto.
- Nadam se da će svi zajedno malo i požuriti, a s druge strane osnivamo Agenciju za ozakonjenje nezakonito izgrađenih zgrada, koju ne treba shvatiti kao kaznu, nego kao pomoć. To samo znači da ćemo u jednom času, kada vidimo da to na lokalnoj razini nije moguće, uzeti predmete na državnu razinu i rješavati ih, rekla je ministrica.
Na pitanje zbog čega se osniva Agencija i nije li dužnost nadležnih odjela da odrade posao do kraja 2015., ministrica je odgovorila da nema ništa protiv onih koji zaposle nove ljude i koji će biti u stanju odraditi taj posao u roku.
- Međutim, morate znati da je zadatak države, odnosno Ministarstva, da naši građani u primjereno vrijeme dobiju rješenje o legalizaciji bez obzira je li zahtjev predan u Istri, Slavoniji ili Dubrovniku. Moramo se ujednačiti, dakle, svi moraju u isto vrijeme dobiti svoje rješenje stanovi Zagreb

U godinu dana nekretnine pale 4,3 posto, ali su porasle u studenom

Prema Indeksu cijena nekretnina tražene cijene nekretnina u Hrvatskoj, na mjesečnoj razni više su za 0,7%, dok su u odnosu na godinu ranije niže za 4,3%.
U studenome 2013. u odnosu na listopad cijene nekretnina na zagrebačkom tržištu su više za 0,4%, iako su na godišnjoj razini, u odnosu na studeni 2012., ostvarile pad od 5,3%. Pri tome se ističe kako je indeks i dalje ispod razine 2006. godine.
Prosječna tražena cijena stana u Zagrebu iznosi 1.569 eura/m2, što je malo manje u odnosu na listopad (0,1%), a 5,7% niže u odnosu na studeni 2012. godine.
U odnosu na isto razdoblje prošle godine, tražene cijene stanova su pale u svim četvrtima osim u Sesvetama gdje je cijena u odnosu na prošlu godinu viša za 1,5%.
U samo dvije četvrti u Zagrebu prosječne tražene cijene stanova su iznad 2.000 kuna. Najskuplji stanovi su i dalje u gradskoj četvrti Medveščak, s prosječnom cijenom od 2.216 eura/m2, a slijede ih stanovi u gradskoj četvrti Centar s cijenom od 2.034 eura/m2.
Najniže cijene stanova su u Sesvetama, gdje prosječna cijena u studenome iznosi 1.195 eura/m2 te u Novom zagrebu – Istok gdje je cijena 1.355 eura/m2 stanovi Rijeka

TriGranit završava još jedan poljski projekt u 2013.

ZAGREB - Moderna arhitektonska i tehnološka rješenja te funkcionalnost prostora - to su karakteristična svojstva novo otvorene poslovne zgrade D u kompleksu Bonarka for Business (B4B). Ova nova investicija je četvrti objekt A klase TriGranita, radi se o prvoj fazi projekta koji uključuje četiri zgrade zanimljivog urbanog razmještaja. Već je započela sljedeća faza projekta B4B u kojoj će se izraditi zgrade E, F i G. Na priznanje investiciji ide i činjenica da je regija Małopolska dobila moderni kompleks poslovnih zgrada te da je otvaranje najnovije zgrade omogućilo investitorima - tvrtkama IPR i TriGranit Development Polska - te novom zakupcu - tvrtki Lufthansa Global Business Services - Airline Accounting Center Sp. z o.o. - da pozdravi predstavnike poslovnog kruga u Krakovu.
Moderan poslovni prostor u zgradi D osigurava funkcionalnost te prijateljsko radno okruženje.
„Završni materijali te objekti u zgradi D ispunjavaju zahtjeve naših zakupaca, a to je ono do čega je TriGranitu najviše stalo," rekao je Árpád Török, izvršni direktor tvrtke TriGranit Development Corporation.
Ukupna površina za iznajmljivanje u novoj zgradi iznosi otprilike 9 500 m2, a na svakom katu nalazi se 1.385 m2 ekskluzivnog poslovnog prostora. U zgradi D postoje 82 podzemna parkirna mjesta te vanjski parking za posjetitelje. Ova poslovna zgrade A klase na sedam katova izgrađena je sa spuštenim stropovima, uzdignutim podovima, kabelima te modernim sustavom za klimatizaciju. Jedna je od najvećih prednosti poslovnog kompleksa Bonarka for Business (B4B) lokacija jer se kompleks nalazi u ulici Puszkarska u blizini ulaza na autocestu A4 te glavnog trga susjednog trgovačkog centra i centra za zabavne sadržaje Bonarka City Center. Zgrade Bonarka for Business (B4B) već su priznate od strane industrije, nedavno su nagrađene nagradom Prime Property Prize Małopolska 2013 te u 2012. nagradom za razlikovanje od konkurencije na natjecanju artURBANICA.
Izgradnjom poslovne zgrade D završila je prva faza u izgradnji već popularnog kompleksa Bonarka for Business (B4B).
„Šest mjeseci prije završetka izgradnje 92% zgrade već je bilo iznajmljeno," rekao je Tomasz Lisiecki, glavni direktor za razvoj tvrtke TriGranit Development Corporation.
Airline Accounting Center koji je trenutno dio tvrtke Lufthansa Global Business Services unajmljuje 6 katova – preko 8000 m2 modernog poslovnog prostora novogradnja Jarun

Zbog tri vrhunska kino formata Arena Centar postaje jedinstven mall u Europi

Mike Pugh, generalni direktor Arena Centra, cijelu karijeru je proveo na pozicijama vođenja i upravljanja trgovačkim centrima diljem Europe. U svojoj karijeri na čelu Arena Centra najviše je ponosan na postavljanje novih standarda u dijelovima poslovanja koja obično ostaju u sjeni profita u održivosti i ekologiji.
Za Poslovni dnevnik Pugh govori kako osluškuju potrebe posjetitelja i trudi se ispuniti ih. Koja je danas pozicija Arena Centra na hrvatskom tržištu? Arena Centar od samog je početka postavljen kao jako ambiciozan projekt. Dobri rezultati iz 2012. godine su budili optimizam u nama, ali 2013. je uspjela nadmašiti naša očekivanja.
U svojoj trećoj godini poslovanja, Arena Centar je potvrdio vodeću poziciju na tržištu. Bez obzira na tešku ekonomsku situaciju u državi, svi bitni poslovni parametri Arena Centra u 2013. su zabilježili rast: na godišnjoj razini posjećenost je porasla za preko 10 posto, dok su prometi u trgovinama porasli preko 8 posto.
Imamo najveći broj mono-brend trgovina svjetski poznatih robnih marki kao što su Champion, Desigual, Converse, Gaastra, Levi's, Columbia, Noa Noa, Pepe Jeans, G-Star Raw, Timberland, McCafe, a mnogi od njih prisutni su jedino u Arena Centru.
Prednjačimo u broju hrvatskih malih poduzetnika i jako nas veseli da preko 30-ak malih hrvatskih poduzetnika, bilo kroz dugoročni ili kratkoročni zakup, posluje u Arena Centru. Naš poseban cilj je podržati hrvatske poduzetnike te im pomoći u njihovom poslovanju.
Ponosi smo i što smo postavili nove standarde u drugim dijelovima poslovanja, kao što je održivost i ekologija te je Arena Centar prvi shopping centar kojem je dodijeljena oznaka GREEN MARK - SIGN OF EXCELLENCE koja je obilježje održivog ili zelenog poslovanja, a dodijeljen nam je i status Superbrands.
Uz to, uskoro u Cinestar Arena Centra stiže potpuno novi kino format 4DX čime Arena Centar postaje jedinstveno odredište za shopping i zabavu u čitavoj Europi jer ćemo pod istim krovom jedini imati sva tri vrhunska kino formata IMAX, Gold Class, 4DX.
Možda najbolji dokaz koliko je Arena Centar kvalitetno postavljen projekt je nedavno osvojena nagrada za izvrsnost u upravljanju projektima koju je tvrtki Trigranit udijelila Hrvatska udruga za upravljanje projektima (HUUP) i to upravo za projekt izgradnje shopping centra Arena Centar stanovi Rijeka

Provjera dokumentacije prilikom kupoprodaje nekretnina

Prilikom kupnje nekretnine obveza je posrednika i kupca u prometu nekretnina da provjeri jesu li uredni papiri za nekretninu koja je predmet kupoprodaje. Posrednik je te radnje svakako obvezan napraviti prije sklapanja pravnog posla, odnosno kupoprodaje i zamjene, kao i kod najma ili zakupa nekretnine.
Isto tako dužan je obavijestiti kupca odnosno potencijalnog klijenta o činjenicama važnim za sklapanje pravnog posla te pravovaljanost i urednosti dokumentacije prije zaključivanja pravnog posla. Uredna dokumentacija svakako podrazumijeva izvadak iz zemljišnih knjiga, kojim se dokazuje vlasništvo nekretnine te je iz njega vidljivo je li nekretnina upisana u zemljišne knjige.
On mora biti uredan što znači da je bez uknjiženih tereta, plombi te bilo kakvih drugih zabilježbi koje onemogućavaju sklapanje pravnog posla. Tek kad se provjeri izvadak iz zemljišnih knjiga, potrebno je provjeriti posjedovni list te izvod iz katastarskog plana.
Prilikom sklapanja pravnog posla svakako treba provjeriti ima li nekretnina legalitet, odnosno je li u cijelosti legalizirana ili je samo predan zahtjev. Isto tako važno je provjeriti ima li nekretnina priloženu građevinsku i uporabnu dozvolu.
I na kraju, ali ne manje važno određene nekretnine trebaju imati priloženi certifikat o energetskoj učinkovitosti nekretnine Zagreb

Turizam uvećava udjel u BDP-u

Ministar turizma Darko Lorencin sudjelujući nedavno na II. Međunarodnom investicijskom forumu u Opatiji u organizaciji Primorsko-goranske županije i grada Rijeke, gdje je bio jedan od govornika na panelu pod nazivom „Članstvo u EU - nove mogućnosti regionalnog razvoja“, progovorio je o tome.
Naglasak je bio na privlačenju investicija gdje je Lorencin naglasio kako se za turizam sredstva iz EU fondova mogu povući za malo i srednje poduzetništvo, turističku javnu infrastrukturu te edukaciju i korištenje ljudskih potencijala nekretnine Rijeka
Ministar se osvrnuo na procese predstečajnih nagodbi za tvrtke iz turističkog portfelja u većinskom državnom vlasništvu, a koje su u procesu pronalaska strateških partnera koji će dokapitalizirati trgovačka društva te u suradnji s njihovim upravama ponuditi plan restrukturiranja.
Također, govorio je i o privatizaciji društava koja su od strateškog i posebnog interesa RH kroz tri godine, te o aktiviranju državne vojne imovine u turističke svrhe, kojoj prethodi rješavanje imovinsko-pravnih odnosa, prostomo-planskih pitanja, izmjene propisa te dogovori s jedinicama lokalne samouprave i nadležnim tijelima državne uprave.

Talijani napustili gradilište pruge zbog duga države

Ministar pomorstva, prometa i infrastrukture Siniša Hajdaš Dončić prošli je petak doživio snažan udarac kad je talijanska tvrtka Salcef costruzioni edili e ferroviarie povukla zaposlenike s gradilišta na pruzi Okučani - Novska. Obnova i rekonstrukcije te pruge nije se zapravo ni zahuktala (ugovor je potpisan 3. srpnja), a Vlada se našla u situaciji da ne može ispuniti uvjete ugovora pa su Talijani izgubili strpljenje.
Takav razvoj događaja Vladi ne ide na ruku, pogotovo zbog toga što bi još jedno talijansko poduzeće, proizvođač umjetnoga gnojiva Adriatica Dunav, moglo učiniti nešto slično ne riješi li ona pitanje obnove željezničkog otpremništva Đergaj pokraj Vukovara.
U HŽ-u Infrastrukturi potvrdili su da su radovi na gradilištu u Okučanima zaustavljeni zbog kašnjenja u plaćanju. Očito je da Talijani smatraju da su do sada trebali dobiti dio od 25,7 milijuna eura, koliko vrijede njihovi radovi na toj dionici. Inače, obnova i rekonstrukcija pruge na dionici Okučani - Novska dio je X. paneuropskog koridora i vrijedna je 40 milijuna eura, od kojih se 85 posto financira novcem fondova EU, a 15 posto iz hrvatskog proračuna cijene nekretnina

Legalizacija najbolje napreduje u Dubrovniku, Bjelovaru i Makarskoj

Legalizacija nezakonito izgrađenih zgrada najbolje napreduje u gradovima Dubrovniku, Bjelovaru i Makarskoj, a najmanje su učinkoviti Karlovačka, Vukovarsko-srijemska i Osječko-baranjska županija, izvijestila je na današnjoj konferenciji za novinare ministrica graditeljstva i prostornog uređenja Anka Mrak Taritaš.
Ukupno je zaprimljeno 822.335 zahtjeva za legalizaciju, a do kraja listopada riješeno je njih 57.337 zahtjeva, ili njih 6,97 posto.
Po podacima Ministarstva, rješavanje zaprimljenih zahtjeva najbolje ide u gradu Dubrovniku gdje je riješeno 19,8 posto zahtjeva, Bjelovaru 19,3 posto, a Makarskoj 17,2 posto. Među boljima su i gradovi Vukovar, Vodnjan i Čakovec.
S druge strane, u Karlovačkoj županiji riješeno je tek 2,4 posto, Vukovarsko-srijemskoj 2,7 posto, a Osječko-baranjskoj županiji 2,8 posto zahtjeva, a slabo stoje i Požeško-slavonska, Sisačko-moslavačka županija i grad Osijek.
Podaci o broju riješenih predmeta po djelatniku nadležnih ureda, pokazuju pak da su najučikovitiji službenici Krapinsko-zagorske županije s 208 predmeta po službeniku, gradova Vodnjana (197), Bjelovara (159) i Makarske (133), Splitsko-dalmatinske županije (108) itd., dok su namanje učinkoviti službenici grada Novigrada (15), Karlovačke županije (23) te gradova Kutine (32), Labina (35), Osijeka (36) i Zagreba (36).
Ministrica Mrak Taritaš podsjeća da su službenici odgovorni gradonačelnicima i županima te da država nema mogućnosti nagraditi ih ili kazniti.
Ministarstvo želi da svi gradski i županijski uredi koji se bave legalizacijom do kraja godine riješe najmanje 20 posto zaprimljenih predmeta, a onima koji ne dostignu taj udjel u pomoć će priskočiti agencija za legalizaciju, čije osnivanje je predviđeno izmjenama Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama, kaže ministrica Mrak Taritaš.
Kako bi točno znalo kojim tempom teče legalizacija, Ministarstvo od 1. prosinca pokreće web aplikaciju pomoću koje će se u gotovo realnom vremenu pratiti rješavanje zahtjeva i po potrebi reagirati angažmanom agencije.
Cilj je, ističe Mrak Taritaš, da do kraja 2015. godine bude riješeno 80 posto od 822.335 zahtjeva za legalizaciju, koliko je ukupno podneseno stanovi Dubrava Zagreb

Rovinjska Mirna dostiže rekordnu proizvodnju

Zapošljavanje 70 novih radnika i uvođenje rada u drugoj smjeni dobar je vjetar u leda rovinjskoj tvornici za preradu ribe. S radom u dvije smjene Mirna će naime premašiti prošlogodišnju rekordnu proizvodnju od 20 milijuna limenki godišnje i ostvariti dobit. Za uvođenje druge smjene odlučili smo se zbog velike količine otkupljene ribe.
Nakon što smo napunili našu hladnjaču moramo je skladištiti u druge regije. Zbog povećane potražnje možemo plasirati i veće količine naših proizvoda, kaže predsjednik Uprave Mirne Saša Krobot. Ulaz Hrvatske u EU neće tako donijeti nove izvozne troškove rovinjskoj tvornici.
Od zemalja CEFTA-e, gdje Mirna izvozi 80 posto svoje proizvodnje, najviše u Srbiju, samo su Crna Gora i Kosovo uvele carine, ali se očekuje da će i one prihvatiti zahtjeve EU, jer im to osigurava slični režim izvoza u Hrvatsku. Preostaje nam dovršenje rekonstrukcije proizvodnih pogona radi dobivanja izvoznog broja za zemlje EU.
U tom slučaju tržište bi nam se od sadašnjih 20 milijuna potencijalnih kupaca u zemljama CEFTA-e povećalo na višestruki broj, prvenstveno omogućio izvoz u zemlje srednje Europe gdje su naši proizvodi poznati, kaže Saša Krobot, dodajući da Mirna radi i na oživljavanju izvoza na nekad značajno tržište Bliskog istoka.
Uz istarske ribare sada nam ulovljene srdele prodaju i riječki i dalmatinski, kaže Krobot. Mirna trenutno ima 260 zaposlenih, a od njenog otkupa i prerade ribe živi 400 ribara. Zbog toga je za daljnji rast presudna predstečajna nagodba. Od 37 milijuna kuna starih dugova, nakupljenih nakon niza godina rada s gubitkom, najviše 27 milijuna otpada na Poreznu upravu nekretnine Dubrovnik

Za energetsku obnovu zgrada 400 milijuna kuna

U iduće dvije godine energetski će se obnoviti oko 200 javnih zgrada, a ukupno će se u tom procesu uložiti oko 400 milijuna kuna, objavljeno je na prošlotjednoj sjednici Vlade. Program će voditi Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), uz podršku Fonda za okoliš i energetsku učinkovitost, najavila je ministrica graditeljstva Anka Mrak Taritaš.
APN će raspisivati natječaje za izvođače radova, koji će morati osigurati smanjenje potrošnje energije od 150 kilovatsati godišnje po četvornom metru zgrade koju obnavljaju. Nakon što obave posao, radove poput obnove fasade, ugradnje novog sustava grijanja i hlađenja i slične intervencije, zgradu će pregledati neovisno poduzeće za energetsko certificiranje.
Proširenje tržišta u idućoj godini mogu očekivati i investitori u elektrane na sunčevu energiju. Prema riječima ministra gospodarstva Ivana Vrdoljaka kvota za sunčane elektrane proširuje se za 12 megavata. Ali oni ulagači koji ne ispune potpisani ugovor u godinu dana izgubit će pravo na investiciju i morat će svoje mjesto prepustiti sljedećima s liste čekanja. Vrdoljak je rekao da je za ovu godinu bila planirana gradnja sunčanih elektrana od ukupno 25 megavata, no do kraja listopada na elektroenergetsku mrežu priključeno je samo osam megavata.
Nismo zadovoljni s ukupnim tempom realizacije ovih investicija, ocijenio je Vrdoljak. Prema novom tarifnom sustavu, poticajna cijena za kilovatsat električne energije iz sunčane elektrane bit će 1,91 kuna (za elektranu snage do 10 kW). Za integrirane sunčane elektrane od 10 do 30 kW bit će 1,70 kuna, a za one od 30 do 300 kilovata, plaćat će se 1,54 kune stanovi Belveder

Za privlačenje investitora nadareni se traže i u zatvorima

Privlačenje investitora. Dvije su to čarobne riječi kojima vlast, ali u posljednje vrijeme i šira politička javnost misle spasiti Hrvatsku iz zagrljaja petogodišnje recesije. Otišlo je tako daleko da se čak i po zatvorima traže zatvorenici za koje se vjeruje da raspolažu čudotvornom sposobnošću privlačenja investitora.
Na žalost ravnatelja pulske lučke uprave, Ministarstvo pravosuđa nije imalo razumijevanja za ideju da Radimir Čačić, koji u blizini Pule služi 22-mjesečnu kaznu zbog prometne nesreće u Mađarskoj u kojoj je poginulo dvoje ljudi, za tu lučku upravu radi na privlačenju investitora. Na sve se strane privlače investitori nekretnine
Nedavno je pola Vlade bilo u Londonu, gdje je privlačilo tamošnje potencijalne investitore. Ministrica vanjskih poslova Vesna Pusić bila je u Kini, gdje su domaćini pokazali želju da budu privučeni na ulaganje (naravno da ne u industrijske pogone, nego u infrastrukturne projekte).
Prošli je tjedan u Opatiji održan drugi županijski Invest forum, na kojemu su gradovi Rijeka i Opatija te Primorsko-goranska županija kao cjelina predstavili nekoliko desetaka investicijskih projekata sa sređenom dokumentacijom za zabijanje prve lopate. Sad sličan forum pripremaju u Splitu ...

Izgradnjom križanja omogućava se i izgradnja poliklinike Dubravka

Izgradnjom trokrakog križanja na izlazu iz Vodica iz pravca Zadra, u tijeku su radovi na trokrakom križanju čijom izgradnjom će se omogućiti i početak gradnje suvremene poliklinike Dubravka. Prometno skretanje s magistralne ceste D-8 vodi prema Račicama, gdje se nalazi zgrada Javne vatrogasne postrojbe i Dobrovoljnog vatrogasnog društva Vodice te nogometnog igrališta. Na tom prostoru planirana je izgradnja sportsko-rekreacijskog centra, pa je ovo križanje od velikog infrastrukturnog značenja ne samo za lakši i sigurniji prilaz vatrogasnim vozilima, već i za buduće korisnike centara u izgradnji.
Hrvatske ceste su u potpunosti preuzele financiranje projekta, od izvlaštenja, otkupa zemljišta do same izgradnje, a Grad je izradio svu potrebnu dokumentaciju. Dobivena je potvrda glavnog projekta, pa su Hrvatske ceste još krajem svibnja potpisale ugovor o izgradnji s tvrtkom Sarađen d.o.o. ukupne vrijednosti gotovo 1,5 milijuna kuna. Grad je prepoznao višestruke pozitivne odjeke na lokalno gospodarstvo ovog projekta, pa smo učinili potrebne preinake u Izmjenama i dopunama gradskog Prostornog plana kako bi njegova izgradnja bila moguća. Također je na temelju Odluke o komunalnom doprinosu koja stimulira izgradnju objekata socijalne zaštite i zdravstva, a time i otvaranje novih radnih mjesta, oslobodio plaćanja komunalnog doprinosa za veći dio građevine u kojoj će se te djelatnosti obavljati. Njezina izgradnja sigurno će imati višestruke pozitivne utjecaje na razvoj Vodica, kaže gradonačelnica stanovi Zamet

Prodajom državne zemlje u proračun bi kapnulo i 4 mlrd. eura

Ponudi li se 489 tisuća hektara, uz limit 200 ha, ta se površina raspoređuje na 2447 gospodarstava. Ako je u igri 827 tisuća ha, broj kupaca raste na 4137 gospodarstva.
Dok im ogroman novac doslovce leži ispred nogu, vladajući u Banskim dvorima tjednima glavinjaju s odlukom hoće-neće opet podignuti ionako previsoku ljestvicu za PDV i pomaknuti naviše međustopu, uvesti porez na nekretnine, odnosno porezno opteretiti kupnju prvog stana.
U traženju modela kojim bi zakrpali sve prazniju državnu blagajnu konačno su objavili i službeno očekivanje da monetizacija 1024 km autocesta vrijedi 22,5 milijardi kuna.
Prema podacima koje je polovicom prošle godine iznio ministar poljoprivrede Tihomir Jakovina, najavljujući veliku zemljišnu reformu, u portfelju države je 890.241 hektar, od kojih je programima raspolaganja, odnosno davanja u zakup, obuhvaćeno 552.071 ha.
Ministar je, međutim, zaboravio da je u mandatima njegovih prethodnika, Božidara Pankretića i Petra Čobankovića, prodano 62.775 hektara državnih oranica.
Križaljka koja se složi od spomenutih brojki otkriva da bi, ponudi li se na prodaju preostalih 489.296 hektara iz programa raspolaganja država utržila oko 2,45 milijarda eura, dok bi u onoj drugoj opciji, koja spominje znatno više hektara, zarada proračuna iznosila više od četiri milijarde eura novogradnja Jarun

Povoljan najam stanova u Zagrebu

Uz 6.637 stanova koje u svom vlasništvu posjeduje Grad Zagreb, u planu je preuzeti još 581 prazan stan od Zagrebačkog holdinga i tako riješiti problem mladim obiteljima. Namjera grada Zagreba je pomoć mladoj populaciji, kako bi lakše odlučili gdje će živjeti i raditi, rekla je Branka Škrnjug iz Uprave za imovinsko-pravne odnose grada Zagreba stanovi Varaždin
Uvjet dobivanja gradskog stana u najam, prema izvještavanjima medija, više neće biti onaj da osoba mora biti iz Zagreba ili da u svom vlasništvu nema nekretninu. Ali, jedna od određenih stavki je visina plaće koja bi morala iznositi minimalno 1.930 kuna, s obzirom da će se cijena najma kretati oko 20 kuna po četvornom metru. Tako bi za 60 četvornih metara najamnina iznosila 1.200 kuna.

Model treba uštimati, a ne ukinuti

Javna rasprava o Nacrtu prijedloga zakona o izmjenama i dopunama Zakona o stambenoj štednji i državnom poticanju stambene štednje završena je prošli tjedan.
Predloženim izmjenama i dopunama, objavljeno je na internetskim stranicama Ministarstva financija, cilj je otkloniti poremećaje u gospodarstvu i spriječiti korištenje poticajnih sredstava iz državnog proračuna za stambenu štednju koja nije ispunila temeljnu svrhu, odnosno značajniju kreditnu aktivnost pri rješavanju stambenog pitanja građana Hrvatske nekretnine
Stoga se predlaže ukidanje poticanja stambene štednje za sve uplate nakon 1. siječnja 2014. godine. No, na predavanju Perspektiva državno poticane stambene štednje u Hrvatskoj - izazovi i mogućnosti, koje je održano u Zagrebačkoj školi ekonomije i managementa (ZŠEM), istaknuto je kako nije dobro ukinuti taj sustav.

Ako ne uspijevamo imati turizam osam mjeseci, onda smo nesposobni

Vlasnik malog obiteljskog hotela Villa Rosetta Marko Martinčić iz Zambratije kraj Savudrije svojedobno je kazao da su mali obiteljski hoteli najhrvatskiji turistički proizvod jer su vlasnici domaći ljudi, u njima radi obitelj i zapošljavaju se domaći.
Predstavljaju prave pokretače lokalne ekonomije, međutim danas se za takvu investiciju nije lako odlučiti, tim više što su poticaji za turizam slabi, a i riječ je o nisko akumulativnoj djelatnosti. Svaka sezona predstavlja novi izazov, a tako je bilo i ove godine stanovi Belveder
S Martinčićem smo porazgovarali o tome koji su izazovi u 2013. dočekali taj hotel sa četiri zvjezdice, 24 sobe, wellnessom, plažnim objektom i vrhunskim restoranom, koji posluje već osam godina i koji drži zajedno sa suprugom Rosettom.
Kako komentirate činjenicu da nakon samo osam mjeseci nižeg PDV-a u turizmu Vlada predlaže njegovo podizanje?
U vezi PDV- a u turizmu predlažem da se dobro pogledaju pravila neke od europskih velesila u turizmu. Kod nas se svelo na to je li izmjenom PDV-a netko smanjio ili povećao cijenu kave. Siguran sam da nije mjerilo. Dugoročno smišljeni potezi daju rezultate, prebrze promjene čine štetu.

Početak mandata u znaku kresanja i štednje

Čakovečki gradonačelnik Stjepan Kovač sa svojim zamjenicima Mariom Medvedom i Romanom Bogdanom i prvi potpredsjednikom Gradskog vijeća Nenadom Hranilovićem održao je konferenciju za novinare povodom 130 dana gradske vlasti. Svoj mandat vlasti u Čakovcu gradonačelnik Stjepan Kovač sa svojom garniturom otpočeo je sa štednjom, kazao je da su smanjili broj pročelničkih mjesta sa sedam na pet, te smanjili plaću unutarnjeg revizora s pročelničke razine na nižu. Na godišnjoj razini s osnova smanjenja plaće uštedjeli su 120.000 kuna. Preseljenjem službe za uzvanicima s izdvojene lokacije u gradsku upravu uštedjeli su dodatnih 150.000 kuna na godišnjoj razini, a drugačijim postupcima javne nabave dodatnih 80.000 do 90.000 tisuća kuna iznajmljivanje stanova Beograd
Stjepan Kovač je naglasio da su uštedjeli i na kupovini rabljenog automobila, čija je cijena bila 137.000 kuna. Prijašnji službeni auto otkupio je sada pokojni bivši gradonačelnik Šalamon za 114.000 kuna, tako da je upravo tri godine staro vozilo sa znatno manjim brojem prijeđenih kilometara koštalo između 20 i 30 tisuća kuna. I to smatra doprinosom štednji. Uz to, štednji će doprinijeti i smanjena naknada za nadzorne odbore i ograničenje sjednica za najviše jednom mjesečno. Naveo je i da se radi revizija gradskih poduzeća kako bi se i tamo napravili rezovi. Uz pomoć 50 posto sredstava sufinanciranja Ministarstva kulture digitalizirano je kino u Centru za kulturu Čakovec.

Vlasnici drugog stana neće imati socijalnu pomoć

Ulazak Hrvatske u zonu prekomjernog deficita i njegovo obuzdavanje neće ugroziti isplatu socijalnih naknada, može se čuti iz Ministarstva socijalne politike i mladih čija ministrica, i potpredsjednica Vlade Milanka Opačić namjerava do početka iduće godine u „promet“ pustiti novi Zakon o socijalnoj skrbi.
Tim će zakonom, kako pojašnjava ministrica, biti uveden imovinski cenzus kao osnovni kriterij za dobivanje socijalne pomoći odnosno, u buduće, zajamčene naknade čiji iznos neće moći premašivati 2.900 kuna stanovi Zagreb
Posjeduje li netko samo nekretninu u kojoj stanuje, moći će biti korisnik zajamčene naknade bez obzira na veličinu nekretnine, dok će ga posjedovanje druge nekretnine izbacivati iz socijalnog sustava.
Ipak, kako otkriva ministrica, centri za socijalnu skrb imat će pravo procjenjivati može li se ta, druga nekretnina staviti u funkciju, odnosno prodavati ili iznajmljivati, što je na selima, primjerice, gotovo pa neizvedivo. U tom slučaju, ukoliko je nekretninu nemoguće prodati ili iznajmiti, možda i socijalna pomoć ostane.

NAMA kult prve robne kuće

Idem u Namu, rečenica je koju su redovito izgovarale mnoge generacije Zagrepčana. Narodni magazin bilo je mjesto gdje se moglo kupiti baš sve - od kućnih potrepština do namještaja. Bila je to prva robna kuća u bivšoj Jugoslaviji. Nekad najpoznatija i najraskošnija robna kuća u Ilici otvorena je 6. prosinca 1945. te se unatoč stečaju i dalje drži stanovi prodaja Sućidar
Nama je bila pojam trgovanja. Moja generacija je sve stvari kupovala upravo u Nami. Svih prvih stvari kojih se sjećam kupio sam u Nami u Ilici: prve lažne traperice, prve tenisice, sve kaj bi se danas moglo svesti pod zajednički nazivnik šopingiranje. Sve smo obavljali tamo jer druge robne kuće nije bilo. Bila je početak šoping-centara.
Ona je po strukturi i unutrašnjosti jedna od ljepših robnih kuća ne samo kod nas nego i šire, za čiji je interijer zaslužan arhitekt Ignjat Fischer - kaže Zvonimir Milčec, zagrebački pisac i novinar. Napravljena je prije svega poput robne kuće u Grazu - kaže. Na mjestu današnje Name bila je gostionica sa svratištem Austrijanskom caru koja je otvorena 1837. godine.

Najviše kandidata čeka garsonijeru

Izvješće o najmu gradskih stanova, koje će danas biti predstavljeno pred vijećnicima Gradskog vijeća u Osijeku, pokazalo je da je lani Grad ukupno dodijelio u najam četrnaest stanova.
Čak 13 stanova dodijeljeno je prema utvrđenom redu prvenstva na Listi kandidata na kojoj se prilikom donošenja konačne liste, u studenome 2011. godine, a koja je na snazi dvije godine, nalazilo 359 kandidata, dok je, zanimljivo, jedan trosoban stan dodijeljen kao zamjenski, i to zbog rekonstrukcije paviljona Gradskog vrta nepremičnine Hrvaška
Tako je Grad Osijek na dan 31. prosinca 2012. godine imao u evidenciji naplate najamnine 777 stanova, a postotak naplate iznosio je 76 posto. U izvještajnom razdoblju upućene su 382 opomene za dospjela, te je pokrenuto 11 ovršnih postupaka prisilne naplate.

Protiv zakonskog isključivanja idejnog i izvedbenog projekta

U organizaciji Hrvatskog saveza građevinskih inženjera (HSGI) (HSGI) u prostorijama Hrvatskoga inženjerskog saveza u Zagrebu 25. srpnja 2013. održan je okrugli stol na temu: Idejni, glavni i izvedbeni projekti u svjetlu prijedloga Zakona o prostornom uređenju i Zakona o gradnji.
Bili su pozvani predstavnici strukovnih udruženja, fakulteta, Hrvatskih voda, Hrvatskih cesta, projektanti, izvođači i drugi zainteresirani, ali i izrađivači prijedloga zakona koji se nisu odazvali pozivu. Bilo je nazočno petnaestak sudionika, uglavnom članova DGU Zagreb, DGI Rijeka i DAGG Karlovac te nekoliko arhitekata i predstavnika projektantskih tvrtki.
Moderator je rasprave bio Zdravko Jurčec, dipl. ing. građ., predsjednik DGIZ-a. Bilo je zamišljeno da se ponajprije raspravlja o projektnoj dokumentaciji koja se kao obvezna planira uključiti u zakonsku regulativu te o postupku ishođenja potrebnih dozvola i realizaciji gradnje, ali se rasprava proširila i na pitanja o uređenju prostora.
U materijalima podijeljenim sudionicima rasprave, koje je pripremilo radno tijelo DGIZ-a za zakonodavstvo, usporedno je prikazan razvoj zakonske regulative u graditeljstvu od samostalnosti Republike Hrvatske. Između ostaloga prikazani su i projekti u tim zakonima, njihova uloga, sadržaj i procedure ishođenja pojedinih dozvola za građenje.
Uočena je česta promjena zakonske regulative koja uvijek poremeti procedure i usporava cijeli proces gradnje (pripremu i građenje), što nije dobro za graditeljstvo u cjelini. Činjenica je da se u promjenama dosad nisu značajnije mijenjali potrebni dokumenti (projekti, uvjeti i suglasnosti), već se najčešće utjecalo na proceduru i odgovornosti.
Usporedni prikaz zakonskih odredbi ujedno bi mogao poslužiti predlagateljima budućih izmjena zakona da utvrde koliko su promjene u zakonskoj regulativi utjecale na uređenje prostora, jednostavnost i brzinu ishođenja dozvola, odnosno na proces građenja.
U donošenju zakonskih rješenja nužno je uskladiti stajališta ključnih strukovnih udruga i institucija, a to uključuje i sudjelovanje u raspravama i očitovanja na prijedloge, mišljenja i sugestije.
Idejni, glavni i izvedbeni projekti moraju ostati obvezna dokumentacija u zakonskim odredbama jer su sastavni dio našega inženjerskog naslijeđa i nužni u procesu izgradnje. Potrebno je razmotriti terminologiju u zakonima. Pravilnike koji se odnose na cijeli proces izgradnje potrebno je donositi istodobno sa zakonskim rješenjima stanovi

Agrokor želi Hotele Živogošće, a Andabak Medenu i Belvedere

Među turističkim društvima, potencijalnim ulagačima, u natječaj se uključio i Prosperus Invest, koji upravlja fondom za gospodarsku suradnju (FGS) Prosperus i koji je jedini od pet FGS-ova na tržištu koji se je opredijelio za turizam.
Nakon što je država proširila ponudu i na ostale interesente koji su pak ponudili i nižu cijenu, opet je u igri jedini ostao FGS, a prema, za sada još nepotvrđenim najavama iz Vlade, Prosperus će u konačnici i dobiti turistički kompleks na Korčuli, za kojeg se još čeka zaključenje predstečajne nagodbe.
Iako se je ranije predviđalo da bi ulagač dobio gotovo sve dionice, predstojnik Državnog ureda za upravljanje državnom imovinom Mladen Pejnović kaže da bi država zadržala kontrolni paket, odnosno 25 posto dionica u HTP Korčuli, ali bi to u načelu, bila i praksa za ostala društva u vlasništvu države koja se prodaju nekretnine Rijeka
Jer, kaže, ne žele ponoviti greške iz prošlosti. U igru za turističke tvrtke uključio se je i Sunce Koncern Jaka Andabake. Andabaka nam je potvrdio interes za hotele i apartmane Medena i Vranjice Belvedere, ali samo pod uvjetom da to troje dobije zajedno. Za Vranjice Belvedere stigle su četiri ponude, među kojima je Ugo grupa - Solaris i Riviera Adria, koja je zainteresirana i za Medenu.

U vlasništvu Holdinga 6 milijuna m2

Učinkovitije upravljanje vlastitom imovinom, uključujući najam, ali i prodaju jedna je od mjera koju je u svom planu za poslovno restrukturiranje najavio čelnik gradske megatvrtke Slobodan Ljubičić. Premda nije poznato hoće li se u prodaju nekih zemljišta zaista i ići, provjerili smo vrijednost najvećih zemljišta u vlasništvu Holdinga diljem grada iako ih tvrtka ima i duž Jadranske obale.
Evidentirano je približno 1900 nekretnina, 110 kompleksa i 500 objekata od čega je čvrstih objekata 509 tisuća četvornih metara i 4,6 milijuna četvornih metara zemljišta.
Uz zemljišta Gredelja i Zagrepčanke koja je od Holdinga preuzeo ovih dana Grad, a koja su ukupno procijenjena na oko milijardu kuna, što će uskoro i sjesti na račun tvrtke, Holding u vlasništvu ima još nekoliko velikih zemljišnih kompleksa u srcu metropole. Na njima se mogu graditi čitavi stambeno-poslovni kompleksi ili naselja.
U popisu imovine iz 2011. i preporuci što s njom učiniti sve lokacije potencijalno se mogu prodati na tržištu, dok bi se podružnice koje ih sada koriste grupirale na drugim lokacijama. Veliko zemljište Holding ima i u Sesvetama, na površini od 126.280 m2 nalaze se nekretnine bivše mesne industrije Sljeme. Velika slobodna površina nalazi se i na Žitnjaku gdje je u planu gradnja nove zelene tržnice stanovi Varaždin

Za očitovanje o planu građani imaju 15 dana

Prostorni plan uređenja i generalni urbanistički plan grada Dubrovnika od ponedjeljka su ponovno na javnoj raspravi u manje od godinu dana.
Prilika je ovo za Dubrovčane i stanovnike svih otoka i naselja koji teritorijalno pripadaju Gradu Dubrovniku da do ponedjeljka 23. rujna daju svoje primjedbe na prijedloge izmjena i dopuna ovih dvaju planova kojima se kroji prostorna budućnost Dubrovnika.
Razlog ponavljanja procedure javne rasprave jest činjenica što planovi nisu prihvaćeni u zakonskom roku od šest mjeseci od održavanja javne rasprave nekretnine Zagreb Centar

Građevinski radovi i dalje u padu

Građevinski radovi u Hrvatskoj u lipnju ove godine, prema danas objavljenim kalendarski prilagođenim podacima Državnog zavoda za statistiku (DZS), bili su manji za 2,2 posto u odnosu na isti mjesec prošle godine, dok desezonirani indeksi na mjesečnoj razini pokazuju porast građevinskih radova u lipnju u odnosu na svibanj za 2,4 posto stanovi Zagreb
Pad građevinskih radova na godišnjoj razini pokazuju i izvorni indeksi, po kojima je u lipnju ove u odnosu na lipanj prošle godine, fizički obujam građevinskih radova pao za 4,5 posto.

Kupnju stanova Hrvati zamjenjuju najmom

Sve je više građana u Hrvatskoj zainteresirano za unajmljivanje stanova, ali onih nekretnina u vlasništvu države. Veliki val gradnje stanova i potražnje za tom vrstom nekretnina u Hrvatskoj se naglo zaustavio prije pet godina, a do tada je cijena kvadrata stalno rasla. Građani si zbog krize više nisu mogli priuštiti skupe stanove. Stan od 60 kvadrata u Zagrebu stoji 100.000 eura.
Digne li se za njegovu kupnju kredit, uz prosječnu kamatnu stopu od 5,37 posto, nakon 30 godina banci treba vratiti dvostruko veći iznos od posuđenoga - više od 201.000 eura. Za isti stan, uz cijenu mjesečnog najma od 400 eura, stanovanje na 30 godina koštalo bi znatno jeftinije - oko 137.000 eura, izračunala je reporterka Al Jazeere Ana Mlinarić nekretnine

Banke do kraja srpnja zaradile 1,22 milijarde kuna

Domaće banke su u prvih sedam mjeseci ostvarile dobit od 1,22 milijarde kuna. Posljednji podaci Hrvatske narodne banke pokazuju da su domaći kreditori u srpnju imali 222 milijuna kuna višu dobit nego na kraju lipnja. U isto vrijeme lani, statistika bankarskog regulatora pokazivala je dvostruko veće iznose.
Tako su banke na kraju prošlogodišnjeg srpnja imale dobit od 2,13 milijardi kuna, što je bilo 326 milijuna više nego u tadašnjem lipnju. Agregirano izvješće HNB-a pokazuje da je, ako se uspoređuju ovogodišnji i prošlogodišnji srpanj, takav poslovni rezultat očekivan. Vrijednost kreditnog portfelja i depozita manja je nego lani, što je posljedica sve lošijeg stanja u hrvatskom gospodarstvu.
Ukupna vrijednost kredita na kraju srpnja bila je 273,41 milijardi kuna, a lani 281,6 milijardi. Najveći dio ovogodišnjeg portfelja (28 posto) odnosi se na kredite trgovačkim društvima, a 25 posto su stambeni krediti. Kompanije tako bankama vraćaju 76,91 milijardu kuna, a građani 59,62 milijarde stambenih kredita.
S druge strane, depoziti su se smanjili 1,9 posto na 283,61 milijardu kuna. Najviše su skočili oročeni depoziti stanovništva. Na kraju srpnja iznosili su 139,16 milijardi kuna, što je za 2,9 milijardi više nego u isto razdoblje prošle godine nekretnine Istra

Cijena za Belvedere 5 milijuna eura viša

Nakon što je krajem ožujka zbog prigovora Državnog odvjetništva otkazana javna dražba posljednjeg ratom razrušenog dubrovačkog hotela, hotel Belvedere u prodaju bi trebao ponovno u rujnu. No, sada po većoj cijeni. Očekujem informaciju o datumu nove javne dražbe u rujnu. Riješili smo problem sa 110 četvornih metara koji su izdvojeni iz hotela.
U međuvremenu početna cijena hotela je porasla. Sa 16,8 na 24 milijuna eura jer je Gradsko vijeće Dubrovnika usvojilo DPU Belvederea po kojemu je povećana građevinska površina - kaže Ivanka Sušić, stečajna upraviteljica hotela Belvedere. Podsjetimo, DORH je zaustavio dražbu na sam dan njezina održavanja, 22. ožujka, u zagrebačkom javnobilježničkom uredu Jožice Matka Ruždjaka.
Inače, iz pravnih kuloara može se čuti kako u INA-i ozbiljno razmišljaju da postupak prodaje hotela prebace na Trgovački sud. Razlog za otkazivanje prve dražbe je 110 četvornih metara zemljišta koje je u naravi pomorsko dobro i koje je u vlasništvu Republike Hrvatske, te kao takvo nije moglo biti predmet prodaje.
No. zašto je DORH zahtjev poslao samo nekoliko sati uoči početka dražbe? - O postupku ovrhe nad hotelom Belvedere Državno odvjetništvo obavijestila je javna bilježnica koja je provodila ovrhu.
Nakon što je utvrđeno da su predmet prodaje i nekretnine koje su stvarno pomorsko dobro, nadležno Državno odvjetništvo podnijelo je javnoj bilježnici prigovor treće osobe, Republike Hrvatske - poručuju iz dubrovačkog Županijskog odvjetništva.
Inače, interes za kupovinu Belvederea iskazali su hotelski lanci Hyatt International, Kempinsky i Rixos, britanska tvrtka Fenestra Village, francuski konzorcij BCC, kanadsko-švicarska grupacija Fairmont Hotels, te libanonski biznismen Alfred koji je početkom ove godine u pratnji bivšeg predsjednika RH Stipe Mesića obišao hotel.
DPU-om je na mjestu Belvederea, koji se prostire na 45.000 kvadrata zemljišta u Svetom Jakovu, predviđena gradnja novog hotela s 300 soba, te koncertnom i kongresnom dvoranom stanovi Zamet

Prvi stanari useljavaju početkom listopada

Prvi stanari u stanovima izgrađenim prema Programu društveno poticajne stanogradnje (POS) u Šijani očekuju se krajem rujna ili početkom listopada.
Prema informacijama iz Grada Pule, na posljednjem sastanku izvođača radova, investitora, nadzornog organa i predstavnika Grada Pule je, naime, utvrđeno da je realno očekivati da će okončanje svih radova i tehnički pregled objekata biti gotovi u iduća dva tjedna. Pri kraju su također i radovi na okolišu zgrade, postavljaju se posljednje ploče, rubnici te pristupna cesta.
Da će sve biti spremno za useljenje početkom listopada potvrdili su nam i tamošnji radnici koje smo zatekli, a koji nam vele da neće biti kašnjenja jer sve teče prema planu, a i vrijeme im ide na ruku.
POS stanovi u Šijani, podsjetimo, izgrađeni su prema programu društveno poticajne izgradnje koja podrazumijeva financijsku participaciju države i lokalne zajednice što znači da kupac dobiva nižu cijenu od tržišne. Kvadrat POS stana u Šijani tako košta 895 eura. Izgrađene su dvije zgrade s ukupno 65 stanova novogradnja Jarun

Modernizacija slavonskih kolodvora

Iz HŽ Infrastrukture izvijestili su danas da su započeli radovi na izgradnji novih nadstrešnica i peronskog dijela kolodvora na željezničkim kolodvorima Slavonski Brod i Vinkovci, s ciljem modernizacije prometne usluge i standardizacije perona prema europskim normama.
U željezničkome kolodvoru Slavonski Brod bit će sagrađene nove peronske nadstrešnice te obnovljen peronski prostor, a izvođač radova je tvrtka Palir, dok je vrijednost radova 17,5 milijuna kuna. Završetak radova predviđen je za ožujak 2014. godine.
Radovi na vinkovačkome željezničkom kolodvoru, sjecištu X. i C-ogranka V. paneuropskoga koridora, obuhvaćaju gradnju nove čelične peronske nadstrešnice te podizanje perona. Za izvođača radova odabrana je tvrtka Tehno-elektro d.o.o., rok završetka radova je 31. prosinca ove godine, a ukupna vrijednost radova iznosi 17,3 milijuna kuna stanovi Dubrava Zagreb

Kako turizam učiniti zelenim?

Izvori energije jedan su od najvećih izazova s kojima se Europa danas susreće. Zbog potrebe za sigurnijom opskrbom energijom te osiguranjem zaštite okoliša i održivog razvitka, poticanje energetske učinkovitosti zauzima istaknuto mjesto među temeljnim zadacima zemalja Europske unije u narednom razdoblju.
Među glavnim prioritetima EU i globalnih tržišnih trendova su niskougljična, tj. zelena ekonomija, okolišna odgovornost te osiguranje održivog razvoja gospodarstva. Na tim bi se načelima i hrvatski turizam trebao kapitalizirati do 2020.
Riječ je prije svega o primjeni suvremenih tehnoloških rješenja u gradnji i opremanju sa svrhom smanjenja toplinskih gubitaka, ugradnje energetski učinkovitih sustava grijanja/hlađenja te korištenja obnovljivih izvora energije, kojih našoj zemlji ne manjka, a pametnim odabirom te kombinacijom inovativne tehnologije i prirodnih resursa moguće je postići značajne rezultate u ekonomskom i razvojnom smislu.
Hrvatska je u EU prepoznata kao atraktivna turistička destinacija s potencijalom razvoja, a naš je posao da u narednom razdoblju maksimalno iskoristimo taj potencijal uz što je moguće manji negativni utjecaj na okoliš i prirodne resurse. Što je zelena gradnja?
Prema definiciji Svjetskog saveza za zelenu gradnju, zelena zgrada koristi manje energije, vode i prirodnih resursa, proizvodi manje otpada te je zdravija za ljude koji borave u njoj u usporedbi sa standardnom zgradom. Kako to izgleda u praksi objasnila je dr. se. Vlasta Zanki iz tvrtke HEP ESCO d.o.o. na pozitivnom primjeru Hotela Adria u broju 1/2013. UT-a.
Osim klasičnih ESCO projekata kojima se investicije u energetsku učinkovitost financiraju iz ušteda u potrošnji - HEP ESCO može ponuditi niz konzultantskih usluga kao što su: snimka energetskog stanja vaše zgrade ili industrije kompletno energetsko rješenje uz detaljnu investicijsku studiju unapređenje energetskog sustava ostvarenje i do 40 % ušteda uvođenje sustavnog gospodarenja energijom u vašoj organizaciji edukacija vaših zaposlenika o racionalnom korištenju energije razvoj projektnih ideja i priprema projekata za EU fondove nekretnine Zadar

Uložimo novac u promociju

Iz agencijske perspektive, Hrvatski turizam je izrazito i pretjerano orijentiran na europsku potražnju. Zapravo, stanje je još i gore jer je hrvatska turistička ponuda usmjerena prema individualnoj potražnji za ljetnim primorskim odmorima na našim tzv. tradicionalnim tržištima - u Sloveniji, Italiji, Češkoj, Mađarskoj i neću reći Njemačkoj nego prije svega Bavarskoj.
Nevjerojatno je, ali u hrvatskom turizmu se još uvijek većina marketinških aktivnosti usmjerava na ljetni odmor i tradicionalna tržišta, a to sigurno neće riješiti ključne probleme sezonalnosti i koncentriranosti na priobalje nego ih dodatno povećati. Zato je iznimno važno da novi strateški marketinški plan hrvatskog turizma glavne tržišne aktivnosti usmjeri prema novim i dalekim tržištima te prema specifičnim tržišnim nišama na tradicionalnim tržištima.
Takvi gosti dolaze organizirano i uglavnom zrakoplovom, manje su ovisni o vremenskim neprilikama, manje su osjetljivi na više cijene, više troše, putuju tijekom cijele godine i posjećuju različite atrakcije, a ne samo plaže stanovi
Prema istraživanjima Instituta za turizam, postojeći gosti u špici sezone ionako dolaze ponukani svojim prethodnim iskustvima i 74 % gostiju koji kod nas borave ljeti u Hrvatskoj su bili već tri i više puta.
Kao članica EU u budućnosti ćemo pratiti, ali i sukreirati europske turističke politike. To je svakako usmjerenost prema tzv. BRIC tržištima, razvoj novih inovativnih turističkih proizvoda za tržišne niše, podizanje kvalitete i održivo korištenje velike raznolikosti turističkih resursa.
Što se pak tiče prognoza za ostatak ljetne turističke sezone i uspjeha cijele turističke godine, zbog izrazite orijentiranosti na individualne dolaske turista osobnim automobilima u kampove i privatni smještaj one prije svega ovise o broju kišnih dana tijekom kolovoza i početkom rujna u Istri i Kvarneru.

Ruski vlasnik promijenio turističku sliku Karlobaga

Iako je kraj kolovoza, turistička sezona još uvijek broji dovoljan broj gostiju. Za mnoge turističke djelatnike, bilo da su u hotelijerstvu ili privatnom smještaju, drugi dio ljeta puno je bolji nego što se to dalo naslutiti u lipnju, odnosno srpnju.
Predsezonsko razdoblje donijelo je službeno bolje statističke brojke, međutim, nekako su se „pobrkali lončići“ pa je srpanj za mnoge bio loš i mnogi su se čudili što je s turistima. Zašto ih nema, kamo su otišli ovog ljeta, tko je snizio cijene, gdje se nudi bolje i više nego kod nas.
No, što je tu je. Kad sezona završi, ministar turizma i šefica Hrvatske turističke zajednice zbrojit će goste, noćenja i potrošnju, reći će da je sezona bila jako uspješna jer smo „za toliko i toliko posto prebacili brojke od lani“. Bez obzira na službene ocjene i prognoze, na Jadranu i na otocima ima malih mjesta koji sasvim sigurno mogu biti zadovoljni svojim „brojkama i slovima“.
Jedno od njih svakako je Karlobag, lijepo podvelebitsko mjesto gdje je hotel „Zagreb“ jedan od glavnih nositelja sezone. Izgrađen davnih godina, kada je poznata „Industrogradnja“ gradila diljem obale, karlobaški hotel nosio je turistički image općine. No, kako se to kod nas često događalo, hotel je brzo mijenjao vlasnike.
Jedno vrijeme bio je tu Stjepan Vrban iz Velike Gorice. Nije išlo, pa je hotel ponovo doživio promjene. Hotel koji je imao 500 soba malo je „raskomadan“ pa je otrgnut jedan cijeli paviljon s 200 soba od čega su napravljene stambene jedinice i tako su prodane na tržištu.
Ostatak, od 300 soba, dobiva ruskog vlasnika. Kupio ga je 2006. godine Sergej Te iz Moskve i od tada sve ide na bolje, a to znači sezona koja traje šest mjeseci, a u ljetnim danima sve je dupkom puno. Zadovoljan vlasnik, zaposlenici, a i turisti jer na samoj magistrali imaju hotel s tri zvjezdice, pa ako s noćenjem u „Zagrebu“ ne prekidaju dugačak put prema jugu, ostaju u Karlobagu.
Ruskom vlasniku, osim soba pripalo je i parkiralište, ali nije mogao dobiti koncesiju na plažu. Sergej Te uložio je veliku sumu novca i kompletno uredio hotel, dotjerao ga do 3 zvijezdice i dodao još neke sadržaje. U hotelu je zaposleno oko 50 ljudi, većina ih je iz Karlobaga ili iz Ličko-senjske županije. Hotel ima stalne sezonce koji već godinama dolaze u Karlobag i tu ostaju šest mjeseci.
Na pitanje je li se priviknula na malo mjesto, Alina Te nam je rekla da je Moskva nekoliko puta veća i od Hrvatske, ali da voli Karlobag jer je zrak čist, voda je čista, klima je u najvećem dijelu godine vrlo ugodna, pa je i to jedan od razloga sretnog boravka nekretnine Dubrovnik

Turci u Tankomerc ulažu 100 milijuna kuna

Zadarski Tankerkomerc na dobrom je putu da uđe pod krov turske Dogus Grupe. Ako dođe do ove vrlo izgledne poslovne transakcije, Turci namjeravaju ubrizgati više od sto milijuna kuna i tako vratiti stare pozicije ovom nekad uglednom zadarskom brodaru.
Financijski oporavljeni Zadrani bi svom novom većinskom vlasniku već za pet godina mogli donijeti, kako se procjenjuje, profit od gotovo 23 milijuna eura. Teško je i pobrojati sve kompanije u vlasništvu Dogus Grupe, holdinga koji se po ekonomskoj moći pozicionirao na treće mjesto u matičnoj zemlji.
S gotovo 30 tisuća radnika i godišnjim prihodom koji se mjeri milijardama eura, Dogus Grupa je vlasnik druge po kapitalu banke u Turskoj s više od 600 podružnica u zemlji i u Europi. Glavni su zastupnici Audija, VW-a, Škode, Porschea i drugih poznatih proizvođača automobila.
Njene građevinske tvrtke afirmirale su se na gradnji autocesta u Kazahstanu, Maroku i Ukrajini. Imaju više svojih TV kanala i kanala digitalne televizije u Turskoj, pet radiopostaja, te izdaju više poslovnih i drugih časopisa nekretnine

Više od 14 milijuna kuna za poboljšanje turističke ponude

Među 50 programa za koje je potpore financirao HTZ najveći mogući iznos potpore po programu od 150 tisuća kuna ove je godine dobilo osam programa - Terme Jezerčica za preuređenje svog hotela, Hotel Kutina za poboljšanje kvalitete smještaja, tvrtka MCR iz Ogulina za uređenje dodatnih sadržaja u hotelu Frankopan, OPG Katarina Srakovčić Korač za autokamp, općina Lokva za uređenje šetnice oko jezera, našička tvrtka Slavonka za modernizaciju hotela Park, grad Pazin za uređenje hostela te Istarska županija za program Istra Trekking&Walking.
Potpore od 3,25 milijuna kuna HTZ je ove godine odobrio i za više od 120 manifestacija u svim hrvatskim županijama, od čega je najviše tili potpora, u ukupnom iznosu od 700 tisuća kuna, odobreno za 16 manifestacija u Istarskoj županiji. Slijede Primorsko-goranska županija za čijih je 16 manifestacija odobreno 425 tisuća kuna, te Splitsko-dalmatinska županija čijih je 15 manifestacija dobilo 400 tisuća kuna.
Dvanaest manifestacija u Zadarskoj županiji dobilo je 230 tisuća kuna, a po 210 tisuća kuna ide za sedam manifestacija u Šibensko-kninskoj županiji te za osam u Gradu Zagrebu

iznajmljivanje stanova Beograd

Ako ulažete više od 50.000 eura u proizvodnju, razvoj ili turizam, možete tražiti poticaje države

Investicija se definira kao ulaganje u dugotrajnu imovinu (materijalnu i nematerijalnu) unesenu u vlasništvo nositelja poticajnih mjera, a odnosi se na osnivanje novog poduzeća, proširenje postojećeg ili modernizaciju ili poboljšanje poslovnog procesa.
Uz prezentaciju Zakona o poticanju investicija, Svjetlana Momčilović, pomoćnica eđenju investicijskog okruženja I direktora Centra za investicije HGK-a, predstavila je i djelokrug njegovog rada, istaknuvši pritom da Centar za investicije promovira investicijske projekte i ulagačke potencijale županija i RH u zemlji i inozemstvu; posreduje u komunikaciji s nadležnim institucijama na nacionalnoj i lokalnoj razini te pruža pomoć kod pribavljanja svih informacija važnih za poslovanje u Hrvatskoj i pri rješavanju administrativnih i zakonskih procedura kod realizacije projekta iznajmljivanje stanova Pantovčak

Splitski stanovi jeftiniji i 300 eura

Normalno je da cijene stanova padaju jer je tržište u kolapsu, nije ništa bolje čak je i lošije nego lani kad je u Hrvatskoj prodano 19 posto manje nekretnina nego prethodne godine. Mala je potražnja, a ponuda je velika. Oni koji žele prodati svoje stanove i kuće spuštaju cijene jer je kupaca malo.
Prodaja ide slabo, nadala sam se da će se makar malo popraviti od ulaska Hrvatske u Europsku uniju, no ništa se nije dogodilo - kaže nam Jasminka Biliškov, zamjenica predsjednika Udruženja poslovanja nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori (HGK).
Prema Indeksu cijena nekretnina portala CentarNekretnina, cijene su u srpnju pale i na mjesečnoj i na godišnjoj razini: prosječna tražena cijena stana u Zagrebu iznosi 1596 eura po četvornom metru što je 6,6 posto niže nego u lanjskom srpnju, a cijene stanova na Jadranu pale su sedam posto u odnosu na lanjske i iznose 1575 eura, pri čemu kvadrat u Splitu prosječno stoji 2134 eura.
To je 12 posto ili 299 eura manje nego u srpnju prošle godine. Na pitanje što je očekivala od ulaska Hrvatske u Europsku uniju veli - ništa spektakularno jer već nekoliko godina građani EU u Hrvatskoj mogu kupovati nekretnine pod istim uvjetima kao i hrvatski građani pa se s manjim nekretninama nije dogodio bum u prodaji

apartmani Istra

Val investicija kreće početkom 2014. Grad najzanimljviji ulagačima? Pula

Zašto zagrebačka Ilica nema trgovine brojnih luksuznih brendova? Zašto nepopunjenost maloprodajnih prostora u primamljivom središtu grada raste iz godine u godinu? Zašto zagrebačke high street lokacije nisu ono što su, primjerice, u Pragu ili Budimpešti? Je li Hrvatska nakon ulaska u EU postala interesantna inozemnim investitorima, hoće li poznati maloprodajni brendovi otvoriti svoje trgovine i u Hrvatskoj, koji ih gradovi najviše zanimaju te što će se događati s trgovačkim centrima? Pitanja je, naravno, previše, ali odgovore na većinu njih pronašli smo u podacima najnovijeg istraživanja tvrtke Real Estate Databank o tržištu trgovačkih centara diljem srednje i istočne Europe.
Rezultate smo analizirali s Renatom Librićem, direktorom tvrtke čije je sjedište u Londonu, a ima urede i u Zagrebu te Varšavi, od kojeg smo saznali koji su trendovi i predviđanja vezana uz šoping-cente i trgovce u CEE regiji, što misle investitori i globalni retail brendovi te koji se od njih planiraju širiti na regiju. Također, dobili smo i informaciju o budućim kretanjima te očekivanjima na hrvatskom tržištu nekretnina.
Zagreb je jedini grad u CEE regiji gdje high street polako, ali sigurno propada dok u ostalim njenim gradovima raste. Zapitali smo se u čemu je problem te u okviru naše studije intervjuirali domaće i internacionalne retailere kako bismo proniknuli u srž problema. Librić kaže da odgovor leži u životnom standardu, kupovnoj moći i navikama kupaca. Naime, u tim gradovima high street služi samo high-end skupim brendovima i 80 posto njihovih kupaca su turisti, posebno Kinezi i Japanci, što je izrazito zanimljiva činjenica stanovi Čukarica

Velički termalni kompleks stajat će 10 milijuna eura

U općinskoj-vijećnici održan je redovni sastanak Koordinacije gradonačelnika i načelnika općina Požeško-slavonske županije sa županom Alojzom Tomaševićem. Među brojnim temama o kojima je bilo govora, primjerice, o obilježavanju vinskih cesta i sakralnih objekata tzv. smeđom signalizacijom ili o potrebi revitalizacije prijeratnog uspješnog turističkog kompleksa odmarališta na Zvečevu, načelnik Općine Velika Vlado Boban ukazao je na interes investitora za uređenje termalnog kompleksa veličkih bazena nekretnine Split Dobri
Prema njegovim riječima ukupna vrijednost investicije premašuje 10 milijuna eura, a uspije li investitor dobiti potporu iz fondova Europske unije s realizacijom projekta bi se moglo krenuti već krajem ove godine. Uređeni kompleks bazena trebao bi nositi naziv Terme Aurelis, a unutar kompleksa bi se nalazila i zgrada hotela za smještaj gostiju. Na sastanku je bilo riječi i o poljoprivrednim temama posebno vezanih uz proizvodnju mlijeka i voćarstvo.

Najljepši bazen na Jadranu

Bazeni su, točnije, smješteni u zaštićenoj i očuvanoj uvali Lone i prirodni su nastavak vanjskih prostora hotela u zoni park-šume Zlatni rt. Kao i hotel, i bazen potpisuju arhitekti studija 3LHD. Projekt vanjskih bazena sastoji se od tri bazena i pripadajuće terase-sunčališta, bazenskog objekta, otvorene ljetne pozornice i restorana. Relax i aquafun bazen međusobno su povezani slapom, a izdvojen je plitki dječji bazen. Vodena površina veličine je 1054 kvadrata.
Bazeni su zapravo razvedenog oblika koji prati njihove funkcije i atrakcije: ležeća, sjedeća i stojeća masaža, 25-metarska staza za plivanje, aqua aerobic i gejziri. Na najnižem nivou oko bazena smještena je ljetna pozornica za predstave i večernja događanja te koncerte. Terasa pozornice je, pak, integrirana s novouređenim restoranom Oleandar, prostorom za opuštanje, zabavne aktivnosti i događaje. Restoran od direktnog sunca štiti velika drvena pergola pružajući ugodan hlad uklopljen u mediteransko raslinje, uz izravan pogled na more, bazen i otvorenu pozornicu nekretnine Zagreb

Novi koncesionari terminala

Dvije su tvrtke već potpisale koncesijski ugovor s Lučkom upravom, koji stupa na snagu nakon što Lučkoj upravi dostave bankarske garancije kao instrument osiguranja plaćanja koncesijske naknade, za što im je određen rok do 6. kolovoza ove godine, potvrdio je ravnatelj Lučke uprave Vlado Mezak. Uvidom u Odluku o davanju koncesije, objavljenoj na internet stranicama Elektronskog oglasnika javne nabave (EOJN), doista je precizno utvrđen popis djelatnosti koje koncesionar može obavljati na koncesioniranom području, no među njima niti jedna se ne odnosi na djelatnosti vezane uz povećanje broja putnika na Terminalu, što je sam Mezak u razgovoru za naš list prije nešto manje od godinu dana apostrofirao kao presudno u odabiru novog koncesionara nekretnine Zadar

BiH traži svoju imovinu na Jadranu

Iz Bosne i Hercegovine stižu najave da bi se ta zemlja mogla aktivnije angažirati u procesu povrata svoje imovine koja se nalazi u Hrvatskoj. Riječ je o elitnim odmaralištima, hotelima, vilama i ostalim nekretninama čija se tržišna vrijednost procjenjuje na blizu milijardu konvertibilnih maraka.

Direktor Agencije za privatizaciju u FBiH Šuhret Fazlić nabrojio je neke od objekata: u Trogiru odmaralište bivšeg kombinata Borac Travnik, u Gradcu BiH ima odmarališta i hotele ukupne površine od čak 66.000 kvadrata. Hotel Valter Perić je imovina Elektroprivrede BiH, rudnici Zenica, Đurđevik, Kakanj, Miljevina i Breza posjeduju odmaralište Rudari te hotel Đuro Salaj

novogradnja Split

Dilutusu zemljište od tri tisuće kvadrata

Gradsko vijeće na svojoj idućoj sjednici koja će se održati početkom kolovoza između ostalog raspravljat će i o sklapanju kupoprodajnoj ugovora između Grada Pule i tvrtke Dilutus iz Zagreba vrijednom 460 tisuća eura.
Sklopi li se taj ugovor, Grad će toj zagrebačkoj tvrtki prodati neizgrađeno građevinsko zemljište od 3.066 kvadrata kojeg je ta tvrtka kupila na javnom natječaju krajem lipnja ove godine i to kao jedini ponuđač. Inače, ta se odluka mora naći pred vijećnicima jer je iznos veći od milijun kuna, do koliko odluku samostalno može donijeti gradonačelnik.
Valja se prisjetiti da je zagrebački Dilutus na javnoj licitaciji kupio i dvije najveće gradske građevinske čestice, ukupne površine 19.720 četvornih metara, podno Kaštanjera i to za početnu cijenu od oko 22 milijuna kuna, odnosno gotovo tri milijuna eura. Riječ je o zemljištu koje se proteže između Santorijeve ulice podno Bille i Pet shop centra.
Na ove dvije parcele smještene jedna pored druge od 10.750, odnosno 8.970 četvornih metara ovaj investitor namjerava izgraditi višeetažni shopping mali, inače prvi takve vrste u Puli

stanovi Rijeka

Kvalitetnim projektom za uređenje prostora ishođeno 830.000 kuna bespovratnih sredstava

Programa poticanja poduzetništva i obrtništva Poduzetnički implus 2013. Mjera C, Razvoj poduzetničke infrastrukture i poslovnog okruženja Tehnološki park Vinkovci u srijedu, 10. srpnja, organizirao je konferenciju za medije. Projekt je odobren i provodi se u nadležnosti Ministarstva poduzetništva i obrta.
Riječ je o 830 tisuća kuna vrijednoj potpori Ministarstva za obnovu prostora u kojemu se Tehnološki park trenutačno nalazi, a unutar obnove određena sredstva su raspoređena i za nabavu informatičke opreme

stanovi Beograd

HT seli iz Hoto tornja u Sky Office

Hrvatski Telekom je donio odluku o Sky Office Tower uredskoj zgradi kao budućoj lokaciji sjedišta kompanije, potvrdili su Lideru u najvećem telekom operatoru.
Za potrebe uredskog prostora HT-a zakupljen je gotovo čitav istočni toranj, od 3. do 20. kata, te je u tim prostorima predviđen smještaj za dio naših zaposlenika, dok će dio njih ostati u zgradi u Vukovarskoj. Ugovorne obveze Hrvatskog Telekoma spadaju u područje poslovne tajne te ih ne možemo komentirati. S obzirom da smo trenutno još uvijek u fazi planiranja svih pojedinosti, nismo u mogućnosti davati konkretnije informacije vezane uz preseljenje - kažu u HT-u.
Riječ je o poslovnom tornju u vlasništvu Dalekovoda kojeg donedavno nije uspijevao završiti i koji se planirao prodati s ciljem olakšavanja bilance prezadužene kompanije koja je završila u predstečajnoj nagodbi.
U Dalekovodu su samo potvrdili da je riječ o dugoročnom najmu. Zanimljivo je da se u zapadnom krilu ovog poslovnog tornja, u vlasništvu Zagreb-Montaže, smjestila Hrvatska agencija za poštu i elektroničke komunikacije (HAKOM), tržišni regulator s kojim se HT često nalazi u sukobu.
Komercijalni uvjeti pod kojima HT zakupljuje prostor od Dalekovoda su poslovna tajna. Koliko je poznato, HAKOM je unajmio prostor u susjednom tornju na deset godina, po cijeni od 24 eura s PDV-om, a vodstvo Agencije je bilo često prozivano zbog visoke cijene.
HT je, prema medijskim napisima, za najam HoTo Business Towera u Savskoj ulici, ugovorio cijenu od 20,05 eura 2002. godine (kasnije smanjeno na 19,99), kada je ugovor sklopljen na sljedećih 15 godina. HT je tako za najam objekta u Savskoj ulici tvrtki Hoto Zagreb Tomislava Horvatinčića trebao platiti oko 75 milijuna eura, no ugovor je očito raskinut prije isteka roka od 15 godina nepremičnine Hrvaška

Embargo od sedam godina na prodaju zemljišta u Hrvatskoj državljanima drugih zemalja članica EU

Mogu li građani EU-a slobodno kupovati poljoprivredna zemljišta i nekretnine u drugim državama članicama EU-a? U načelu mogu jer je riječ o pravu vezanom uz slobodu kretanja kapitala na jedinstvenom tržištu EU-a. Izuzetak su one zemlje koje su tijekom pregovora s EU-om o članstvu izborile privremenu odgodu tog  prava.
Slična je situacija i s pravom kupnje nekretnina. Ulaskom u EU, građanima i tvrtkama bit će u pogledu stjecanja nekretnina osigurana ista prava kao i hrvatskim građanima, uz izuzetak stjecanja poljoprivrednog zemljišta u razdoblju utvrđenom tijekom pregovora o članstvu.
U Hrvatskoj se poljoprivredno zemljište neće moći prodavati državljanima drugih članica EU-a u razdoblju do sedam godina nakon pristupanja EU-u.
Upravo zbog zaštite poljoprivrednih zemljišta Hrvatski sabor je u ožujku ove godine potvrdio Zakon o poljoprivrednom zemljištu kojim se potpunosti zabranjuje prodaja poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države i ono će se moći davati isključivo u zakup. U zakonu se ponavlja i to da vlasnici poljoprivrednog zemljišta u Hrvatskoj ne mogu biti stranci niti inozemne tvrtke.
To znači da hrvatski građani ne mogu strancima prodati ni ono poljoprivredno zemljište koje je u njihovom vlasništvu. Takva će odredbu za državljane zemalja članica Europske unije Hrvatska moći imati još sedam godina nakon odlaska u EU.
Dijelom je i to razlog zbog kojeg država zabranjuje prodaju poljoprivrednog zemljišta u svome vlasništvu, jer je moguće da bi ga u vrijeme zabrane kupovali hrvatski građani kako bi ga kasnije prodavali strancima.
Ubuduće će se za poljoprivredno zemljište koje nakon prostornih planova uđe u građevinsku zonu, a bilo je izvan nje, plaćati naknada u iznosu od 25 posto od njegove tržišne vrijednost, stoje dva i pol puta više od sadašnje naknade. Za osobito vrijedno obradivo zemljište ta će naknada biti 50 posto od tržišne vrijednosti, stoje pet puta više nego dosad.
Situacija s kupnjom nekretnina je potpuno drugačija jer je Hrvatska još od 1. veljače 2009. godine potpuno liberalizirala svoje tržište nekretnina prema pravnim i fizičkim osobama iz EU. Tako su državljani zemalja članica EU te pravne osobe iz EU potpuno izjednačeni s domaćim osobama u pogledu stjecanja vlasništva nad nekretninama u Republici Hrvatskoj stanovi Beograd

Cijene stanova od 1.500 do 2.200 eura/m2.

Prosječna tražena cijena stana u Zagrebu, stoji u najnovijim analizama, iznosi 1.599 eura/m2. Osim cijena u Zagrebu padaju i cijene nekretnina na Jadranu i to za skoro 5 posto. Prosječna tražena cijena stana na Jadranu iznosi 1.581 euro/m2. U odnosu na godinu ranije tražena niža je za nemalih 7,7 posto. U Splitu ona iznosi 2.130 eura/m2, a u Rijeci 1.506 eura/m2.
Prosječna cijena za kuću na Jadranu, stoji u statistici Centra Nekretnina, trenutačno iznosi 1.516 eura/ m2.Kakvo je stanje u Zadru upitali smo Vedrana Vinketu iz agencije Idassa: O prosječnoj cijeni stanova izuzetno je teško govoriti.
Porezna uprava u Zadru ne radi takvu statistiku, a mnogo je faktora koje treba sagledati prije davanja odgovora na pitanje o prosječnoj cijeni nekretnine. Primjerice, stan na Poluotoku, starogradnja, košta oko 1.500, 1.600 eura/m2.
Novogradnja u srcu grada košta oko 1.800, 1.900 eura/m2. Na Boriku, s druge strane, imate bivši TIZ gdje je stan 2.200 eura/ m2., a samo 500 metara dalje, na Višnjiku, cijena stana je 1.800, 1.900 eura/ m2.kaže Vinketa. Vlasnik agencije Idassa napominje kako su cijene nekretnina u Zadru počele padati s dolaskom krize, ali unazad nekoliko godina nisu se bitno mijenjale stanovi Karlovac

Ulaganja: od elitnog turizma do eko-poljoprivrede

U sektoru turizma nema dovoljno vezova za nautičare te nam je cilj izgradnja marina i razvoj nautičkog turizma. Najveći dodatni kapacitet gradit će se u hotelskim objektima višeg i visokog standarda, od čega bi oko 20% bili mali obiteljski vođeni hoteli, izrasli iz današnjeg privatnog smještaja.
Značajan porast kapaciteta predviđen je u nautici, izgradnjom nekoliko marina na otocima i obalnim mjestima nekretnine Split
Pored dobro razvijenog naslijeđenog proizvoda, kojeg se planira podići na višu razinu kvalitete i obogatiti dodatnim sadržajima, razvojna je ambicija postići značajniji napredak kroz rast nautičkog turizma, turizma događanja međunarodnih sastanaka i konferencija, turizma temeljenog na kulturi i specijalnim interesima te turizam na ruralnom prostoru županije, posebice u Konavlima i na području Neretve.
Razvoj ruralnog turizma gledamo kroz razvoj tradicionalnih i tipičnih proizvoda županije te ponudu eno-gastro turizma i selektivnih oblika turizma, kaže Melanija Milić.

Kvadrat stana u Osijeku u lipnju jeftiniji 2,2% u odnosu na 2012. godinu

Tražene cijene nekretnina u Hrvatskoj su na godišnjoj i mjesečnoj razini u padu. U odnosu na lipanj 2012. godine tražene cijene nekretnina pale su za 4,9%, dok su u odnosu na prošli mjesec cijene niže za 0,9%, najnoviji su podaci Indeksa cijena nekretnina u izdanju Centra nekretnina Zagreb. Krajem lipnja ove godine niže su cijene stanova u Splitu u odnosu na lipanj 2012.
U lipnju 2013. u odnosu na svibanj cijene nekretnina su na zagrebačkom tržištu niže za 0,8%. Na godišnjoj razini, u odnosu na lipanj 2012. tražene cijene nekretnina u Zagrebu i okolici ostvarile su pad od 6,9%. Važno je napomenuti da je indeks i dalje ispod razine 2006. godine. Najskuplji kvadrat zagrebačkog stana prosječno iznosi 2.220 eura/m2 stanovi

Za prodaju stana bez energetskog razreda 10 tisuća kuna kazne

Agencije su već obustavile zaključivanje kupoprodajnih ugovora za nekretnine koje nemaju certifikat, i morale bi povući na tisuće, štoviše, desetke tisuća oglasa za necertificirane objekte, dok god svaki od njih ne ishodi potreban dokument.
Obaveza energetskog certificiranja nekretnina koje idu u prodaju proizlazi iz preuzetih europskih direktiva, a namjera joj je građane osvijestiti o potrošnji energije u zgradama i kućama, te svakom kupcu nekretnine dati do znanja što zapravo kupuje - da li energetski najštedljiviju nekretninu iz razreda A+, ili pak onu iz razreda G, energetski najrasipniju.
Kazna je predviđena samo za vlasnika koji nekretninu bez certifikata prodaje. Oni koji nekretninu prodaju iz nužde, jer ju ne mogu održavati, a takvih je sve više, kažu agenti, certifikat će ishoditi ukoliko nađu kupca, no dati nekoliko tisuća kuna, koje nemaju, da bi prodaju uopće mogli oglasiti, njima je jako problematično stanovi prodaja Sućidar

Traže se investitori za dva nova daruvarska hotela, hipodrom na Bjelovarskom sajmu i zračno pristanište u Čazmi

Podsjetimo, vlasnik Agrokora Ivica Todorić potkraj 2011. godine posjetio je Daruvar, te zajedno s tadašnjim ministra turizma Damirom Bajsom, bivšim županom Miroslavom Čačijom i daruvarskih gradonačelnikom potpisao pismo namjere za ulaganje u razvoj zdravstvenog turizma.
Gospodin Todorić tom prilikom je kazao kako neće investirati u Daruvar prije nego što ne riješi situaciju s Mercatorom.
S obzirom da je prema svemu sudeći ta situacija riješena, očekujemo da se u dogledno vrijeme Agrokor fokusira na investiciju u našemu kraju - kaže daruvarski gradonačelnik Dalibor Rohlik, očekujući kako će Daruvar dodatno profitirati od skorašnjeg ulaska Hrvatske u Europsku uniju nekretnine Zagreb

Investitori su krivi za loše poslove, ali je li baš uvijek tako?

Predstečajna katarza Instituta IGH fascinantna je iz najmanje dva krupna razloga. Prvi je da pokazuje kako se percepcija poduzetništva u financijskoj panici i produljenoj krizi preokreće naglavačke.
Drugi je da demonstrira kako iz ekonomske krize koju prouzroči financijska panika nema izlaza bez intervencije centralne banke.stanovi Belveder

HŽ plaća dugove s pet nekretnina vrijednih više od 190 milijuna kuna

HŽ je dužan AUDIO-u jer je ta agencija, još kada se zvala Hrvatski fond za privatizaciju (HFP), platila dug te tvrtke prema Ini u iznosu od 319 milijuna kuna. Istodobno, HFP je ostao dužnik HŽ-a jer je prodavao njegove dionice, ali mu novac nikada nije proslijedio. Njegov dug iznosi 15,3 milijuna kuna, a prijeboj će se izvršiti davanjem međusobnih izjava AUDIO-a i HŽ-a u roku od 15 dana.
No, najveći dio duga u iznosu od 304 milijuna kuna riješit će se prijenosom poslovnih udjela i nekretnina, ali njihova tržišna vrijednost mora biti 20 posto veća od navedenog iznosa, odnosno 364 milijuna kuna.
U tu kompliciranu kombinatoriku prebijanja dugova uključuje se i država koja od Agencije potražuje 1,5 milijardu kuna, a HŽ-u istodobno treba platiti 428 stanova koje je od njega preuzela 1999. godine na područjima od posebne državne skrbi kako bi smjestila stradalnike Domovinskog rata Istra nekretnine

Plaža Škrbići ušminkana uz utrošak od 450.000 kuna

Novouređena plaža Škrbići u koju je uloženo 450.000 kuna jučer je svečano otvorena, a nalazi se u blizini opatijskog hotela Miramar. Riječ je o lokaciji koja je dugi niz godina bila zapuštena, a na kojoj su sanirane bujične vode te potom izgrađeno (prošireno) i šljunkom nasipano sunčalište.
Uređenje plaže financirano je dijelom iz donacije ruske obitelji Yashkov koja je prisustvovala ceremoniji otvaranja, a koji su za ovu investiciju izdvojili 150.000 kuna, dok je preostali dio uplaćen iz gradske blagajne. Na inicijativu našeg sugrađanina, gospodina Yashkova i njegove obitelji, krenuli smo u ovu investiciju koja je samo jedan dio našeg plana za ovaj komadić obalnog pojasa Opatije nepremičnine Hrvaška

Država ne vraća Crkvi 16 milijuna eura vrijedno zemljište kod Makarske

Toliko farizejštine ja doista nisam vidio ni u jednom drugom području društvenog života koliko u odnosu državnih vlasti u Hrvatskoj prema Crkvi - kratak je i jasan odvjetnik Željko Ćapin, koji zastupa jednu crkvenu pravnu osobu u postupcima povrata imovine oduzete tijekom jugoslavenske komunističke vlasti.
Osnivanje spomenutog povjerenstva vrhunski je dokaz te dvoličnosti: prema ugovoru Hrvatske sa Svetom Stolicom koji je stupio na snagu 30.12.1998. godine, iznos naknade u novcu za crkvena dobra za koja nije moguć povrat, odnosno povrat u nekoj drugoj odgovarajućoj imovini, trebao je biti utvrđen u roku od godine dana, a naknada je trebala biti isplaćivana u četiri godišnja obroka.
Taj je posao trebalo obaviti upravo crkveno-državno povjerenstvo. Ono je, pak, osnovano 2011. godine, pred izbore, sastalo se samo jednom i nije utvrdilo ništa. Pravna osoba koju zastupa odvjetnik Ćapin, pak, potražuje 14.000 kvadrata oduzetog zemljišta na području Makarske rivijere, prvi red do mora iznajmljivanje stanova Beograd .

Centar i Medveščak i dalje iznad 2000 eura

U samo dvije četvrti u Zagrebu prosječne tražene cijene stanova su iznad 2.000 kuna. Najskuplji stanovi su i dalje u gradskoj četvrti Medveščak, s prosječnom cijenom od 2.236 eura/m2, a slijede ih stanovi u gradskoj četvrti Centar s cijenom od 2.058 eura/m2. Najniže cijene stanova su u Sesvetama, gdje prosječna cijena u svibnju iznosi 1.165 eura/m2 te u Donjoj Dubravi gdje je cijena 1.369 eura/m2.
Osim cijena u Zagrebu, na godišnjoj razini padaju i cijene nekretnina na Jadranu (-4,0 posto). Na mjesečnoj razini, u odnosu na travanj cijene nekretnina na Jadranu niže su za 1,2 posto.Tražena cijena kuća na Jadranu, u svibnju je iznosila 1.532 eura/m2 što je 0,9 posto manje nego prošli mjesec, a 4,8 posto manje u odnosu na svibanj 2012. Prosječna cijena kvadrata apartmana na Jadranu u odnosu na prošli mjesec niža je za 0,7 posto, dok je na godišnjoj razini niža za 0,8 posto i iznosi 1.977 eura/m2.
Osim u Dubrovačko-neretvanskoj i Splitsko-dalmatinskoj županiji tražene cijene apartmana više su od 2.000 eura i u Primorsko-goranskoj županiji. S druge strane, najpovoljnije nekretnine za odmor su vikendice u Ličko-senjskoj županiji s cijenom od 1.626 eura/m2. Prosječna tražena cijena stana na Jadranu u odnosu na travanj niža je za 2,3 posto i iznosi 1.606 eura/m2. U odnosu na godinu dana ranije tražena cijena stanova je niža za 2,3 posto. Kada pogledamo kretanje cijena stanova u najvećim hrvatskim gradovima, cijene stanova u Splitu su u odnosu na svibanj 2012. godine čak 12,8 posto niže, dok su u Rijeci pale za 3,1 posto. Prosječna tražena cijena stana u Splitu u svibnju iznosi 2.131 euro/m2, a u Rijeci znatno manje, 1.532 eura/m2. Cijene stanova u Osijeku u odnosu na prošlu godinu pale su za 1,0 posto novogradnja Jarun.

Gradnja Glazbene škole u Požegi pri kraju

Izvođači radova kvalitetno su obavili posao koji im je povjeren, a raspisan je i javni natječaj za uređenje parkirališnog dijela Babukićeve ulice kojim više neće prometovati automobili. Za opremanje školske zgrade namještajem Ministarstvo znanosti osiguralo je 900.000 kuna, a preostaje nam nabava računala i glazbenih instrumenata.
Ukupna vrijednost investicije iznosi približno 14 milijuna kuna, a nastojat ćemo stvoriti uvjete za osnivanje više glazbene škole za obrazovanje glazbenika na pojedinim instrumentima - rekao je Ronko, dodajući da požešku Glazbenu školu trenutačno pohađa 350 učenika stanovi Zamet.

Ništa od poreza na nekretnine

U slučaju zakona o potrošačkom kreditiranju, Linić je već u javnoj raspravi učinio prvi kompromis i kako je otkrio, minusi na tekućim računima ograničit će se tek za one građane kojima banke odluče smanjivati minuse.
Već ranije Linić je najavio da je zakon moguće mijenjati kroz javnu raspravu, koja zbog toga i postoji, a trajat će do kraja mjeseca. Uz to je ministar obećao da će slušati sve primjedbe kroz dva saborska čitanja.
Kako sada stvari stoje, najveća će se bitka voditi oko definicije kamate u slučaju kad se ugovara da ona može biti promjenjiva novogradnja Jarun.

Jednim klikom do investicije

Cijela država raspravlja o tome kako privući investitore. Od Vlade i ekonomskih analitičara do razgovora uz kavu, raspravlja se o modelima ulagačkih poticaja, poslovično kritizira spora administracija ... Hrvatska gospodarska komora odlučila je svemu tome dati konkretan doprinos.
U okviru svoje poslovne mreže, preko županijskih komora, na jednom su mjestu prikupljeni podaci o investicijama iz cijele Hrvatske, vrijednima gotovo šest milijardi eura. Katalog investicija, pod nazivom Invest in Croatia, može se pronaći na internetskoj stranici www.hgk.hr. Objavljen je na hrvatskom i engleskom jeziku.
Katalog je veoma pregledan, može se pretraživati prema zemljopisnom principu, po svakoj od županija i po gospodarskim sektorima u koje spada svaki od ponuđenih projekata. S obzirom na to da su investicije u raznim fazama dovršenja, potencijalni ulagači mogu naći i analize dokumenata koji su prikupljeni za projekt i popis onih koje još treba pribaviti.
Navedeni su ukupni novčani iznosi potrebni za realizaciju, kao i iznosi novca koji je već uložen u pripremu. Uz većinu investicija su i foto ije i nacrti idejnih projektnih rješenja. Uz svaki projekt nalaze se i adrese i brojevi telefona osoba koje mogu dati dodatne informacije i uputiti ulagače na jednostavnije puteve za realizaciju projekta.
Među idejama o razvoju golfskog turizma ističe se projekt Dubina, prvo golf igralište u Primorsko-goranskoj županiji. Igralište je posebno jer bi bilo dio sportsko-rekreacijskog centra Grobnik, koji uključuje Automotodrom, sportski aerodrom Grobnik te budući županijski sportski centar Platak.
Sportski kompleks razvija Općina Jelenje koja je planirala da se igralište za golf napravi na području sanirane šljunčare. Ekološka dimenzija bila bi upotpunjena očuvanjem izvora pitke vode. Dokumentacija za ovu investiciju već je djelomično pripremljena, a ulagač bi morao sudjelovati sa 10,5 milijuna eura.
Dodatne informacije o svim ovim projektima mogu se dobiti i slanjem upita na elektronsku adresu investicije@hgk.hr nekretnine.

U Novom Zagrebu u najmu više ureda nego u centru

Zagreb Research Forum analizirao je trendove na tržištu uredskih prostora u Zagrebu i u prvom kvartalu. Prema podacima tvrtki CBRE Hrvatska, Colliers International, Jones Lang LaSalle te Spiller Farmer Hrvatska, u tom je razdoblju na tržište dospio 32.141 četvorni metar novih ureda.
To uključuje i urede u Business Buildingu One, Črnomerec centru, Poslovnoj zgradi Savska i zgradi Hrvatske obrtničke komore. U zakup je u prva tri mjeseca išlo ukupno 8764 kvadrata ureda, a gotovo 73 posto odnosi na premještaj postojećih zakupaca. U novom je zakupu samo 3700 četvornih metara ili 0,42 posto uredskog prostora iznajmljivanje stanova Pantovčak.

Strateška investicija bez strateškog pristupa

Projekt izgradnje golf-igrališta u sklopu ladanjske aglomeracije na platou Srđa iznad Dubrovnika izazvao je oštre konfrontacije; neki ga žele prihvatiti, a neki traže da se digne ruka od njega. Žalosno je za hrvatski turizam da treba toliko raspravljati o jednom nepripremljenom, neusklađenom i nebuloznom megaprojektu.
Da nije riječ o Dubrovniku koji je zbog svoje arhitektonske posebnosti proglašen UNESCO-ovom baštinom, vjerojatno se ne bi digla tolika prašina. Ali situacija je u zemlji teška, putem investicija traže se mogućnosti za otvaranje novih radnih mjesta.
Pri razmatranju problematike izgradnje na turističkim područjima valjalo bi svakako uzeti u obzir ovu činjenicu: gotovo sva naša jadranska turistička mjesta nisu nastala na temelju posebne urbanističke koncepcije, nego se turistička izgradnja inkorporirala u postojeću urbanu strukturu naselja.
To je razlog da su određeni javni sadržaji, mjesni trgovi, obala i komunalni objekti izgrađeni znatno prije nego što se počeo u njima događati turistički i demo ski razvitak. Razumljivo je da su komunalna infrastruktura i komunalne službe najslabiji i najnerazvijeniji element tehničke izgrađenosti turističkih mjesta.
S tim relevantnim ograničenjem susreće se i današnji Dubrovnik, pogotovu kad se u njemu omoguće masovniji dolasci privremenih stanovnika koji dodatno otežavaju opće prihvatne uvjete i koji remete kvalitetu turističkoga boravka teškoće i disproporcija osobito su izražene u doba vršnih opterećenja, u ljetnim mjesecima kada broj privremenih višestruko premašuje broj stalnih stanovnika novogradnja Samobor.

Bandić daje milijun kuna za atomsko sklonište

Grad Zagreb kreće u novu investiciju - za najviše 940.000 kuna želi kupiti atomsko sklonište! Mora imati površinu veću od 100 kvadratnih metara, mora biti na području Gradske četvrti Trnje, mora biti upotrebljivo i mora imati priključke za struju, plin, vodu i kanalizaciju nekretnine Rijeka.
Mora imati i opremljen sanitarni čvor, pričuvni izlaz, mora se nalaziti u blizini bitnih javnih sadržaja, a ventilacijski i elektro uređaji moraju adekvatno funkcionirati. Poziv za iskazivanje interesa već je raspisan, a svi zainteresirani koji atomsko sklonište žele prodati Gradu, imaju rok do 4. svibnja.
Prema dokumentima Gradskog ureda za imovinsko-pravne poslove, Grad je u ovaj projekt ušao nakon što mu se obratila tvrtka Telemonting iz Sesvetskog Kraljevca. Oni su vlasnici atomskog skloništa na Trnju i željeli su ga prodati Gradu.

Otvoren City Colosseum, investicija od 53 milijuna eura

U Slavonskom Brodu u četvrtak je otvoren trgovački centar City Colosseum, investicija vrijedna oko 53 milijuna eura. Posao je u centru našlo 300 djelatnika, a iz City Colosseuma ističu kako je riječ o najvećem i najmodernijem trgovačkom i zabavnom centru srednje Slavonije.Novi trgovački centar, koji uz stanovnike slavonsko-brodskog područja planira privući i posjetitelje iz regije i susjedne BiH, prostire se na 50.000 četvornih metara. Skoro sve prodavaonice i sadržaji završeni su, a nekolicina njih se otvara uskoro, izvijestili su iz tog centra.
Centar ima niz bogatih i raznolikih sadržaja, na oko 23.000 četvornih metara neto, prodavaonice niza brendova, poput primjerice C&A, H&M, NewYorkera, s.Olivera, Deichmanna, Plodina, u centru je i multipleks kino Cinestara Blitz koje ima četiri dvorane, te niz ugostiteljskih sadržaja stanovi Zamet.

Slobodna zona i njeni investitori imaju perspektivu

Varaždinska Slobodna zona najveća je u Hrvatskoj i ona je najbolje iskoristila svoju priliku. Uvjeren sam da će ulaskom Hrvatske u Europsku uniju i Slobodna zona Varaždin, ali i ostale poslovne zone u sjevernom dijelu Hrvatske, iskoristiti veliku šansu koja im se pruža, a već sada svjedoci smo dolaska mnogih poduzetnika iz Italije, Austrije i Slovenije koji koriste infrastrukturu, koju ovdje imamo dobru razvijenu. Hrvatska radi na povećanju konkurentnosti gospodarstva i poticanju investicijske klime i sa zakonima koje smo napravili bit ćemo vrlo interesantni i uvjeren sam da će sljedećih godina biti puno investicija u ovom kraju - rekao je prošli petak dok je obilazio varaždinsku Slobodnu zonu ministar poduzetništva i obrta Gordan Maras.
Na inicijativu Grada Varaždina, jednog od osnivača varaždinske Slobodne zone, u Ministarstvu gospodarstva održano je do sada nekoliko sastanaka o toj temi, a saborska zastupnica i zamjenica varaždinskoga gradonačelnika Natalija Martinčević krajem siječnja ove godine, na aktualnom prijepodnevu u Hrvatskom saboru, potencirala je pitanje što će biti sa Slobodnim zonama nakon ulaska Hrvatske u EU.
To je briga svih 15 slobodnih zona u Hrvatskoj, a ovdje posebno govorim o onoj najvećoj, Slobodnoj zoni Varaždin, koja zapošljava 3.200 ljudi u 12 tvrtki i koja s više od 2,5 milijarde kuna prihoda godišnje stavlja Varaždinsku županiju na drugo mjesto po izvozu u Hrvatskoj.
Prvi srpnja je vrlo blizu, tvrtke moraju znati kakav će biti njihov status kako bi se mogle kvalitetno i na vrijeme za to pripremiti - rekla je krajem siječnja zamjenica varaždinskoga gradonačelnika i saborska zastupnica Natalija Martinčević prodaja stanova.

Spor oko Trgovinskog centra se nastavlja

Na Ovršnom odjelu Općinskog suda u Zadru održano je prvo ročište na kojem skupina suvlasnika, predvođenih Milom Baričevićem, traži donošenje privremene mjere, odnosno oduzimanje prava upravljanja od Trgovinskog centra d.o.o.
Odvjetnik Trgovinskog centra Zoran Vukušić Bokan na ovom je ročištu predao kompletno očitovanje napisano na nekoliko stotina stranica te je ustvrdio da se zahtjev skupine suvlasnika ne može prihvatiti jer je neuredan, odnosno ne sadrži točnu oznaku stranaka te nije moguće utvrditi aktivnu legitimaciju ni Žara nekretnina d.o.o. Sudac Denis Klarendić odlučio je ispitati sve navode i odluku će donijeti naknadno, što znači da će se postupak oduljiti apartmani Hrvatska.
Ovakav ishod nisu baš s oduševljenjem dočekali brojni suvlasnici malih prostora u Trgovinskom centru koji su ispred zgrade Suda čekali ishod ovog ročišta, jer se ništa ne rješava, a sve više prostora se zatvara.

Izvrstan lokacijski potencijal

S obzirom na to da se nalazi na razmeđu istočnog i zapadnog dijela Europe i izvrsno je povezana kopnenim, brodskim i zračnim linijama sa svim dijelovima Europe i svijeta, Hrvatska ima izvrstan lokacijski potencijal za razvoj logističkih nekretnina novogradnja Velika Gorica.
Unatoč tomu, tržište logističkih nekretnina nerazvijeno je i relativno ograničeno. Visoki troškovi stjecanja zemljišta i doprinosa rezultirali su manjkom novih investicija u modeme logističke centre, a zbog manjka novih investicija tražene cijene zakupa nešto su više od prosječnih europskih cijena.

Tristo novih radnih mjesta

Popunjenost centra je 88 posto, a u investiciju nismo išli napamet. Austrijska nezavisna tvrtka Reigo plan koja se bavi razvojem trgovačkih centara ocijenila je ovu lokaciju, s obzirom na blizinu središta grada i graničnog prijelaza, odličnom, što potvrđuje i interes velikih zakupnika koji su prvi put u Brodu, kao C&A, H&M, istaknuo je Nermin Dalipi, direktor tvrtke Colosseum gradski centar Brod stanovi Rijeka.
Uz trgovine i ugostiteljske prostore, tu je i multipleks kino CineStar sa četiri dvorane na drugom katu, kao i dječja igraonica. U podzemnoj garaži i natkrivenom parkiralištu pored centra ukupno je 1.100 parkirališnih mjesta.

Mirniji život i niže režije osječki umirovljenici sve češće odlaze živjeti na selo

Živjeli smo u stanu od gotovo 140 četvornih metara, koji smo nažalost prodali po iznimno niskoj cijeni te kupili kuću u Tenji. Ovo je samo jedan od primjera koji potvrđuje kako u posljednje vrijeme umirovljenici u borbi za opstanak sve češće prodaju i svoje nekretnine, te se nakon cijelog života provedenog u centru grada sele na periferiju ili čak selo.

Umirovljenici se snalaze na sve moguće načine, a trenutačno imamo slučaj žene koja prodaje jednosoban stan da bi ga zamijenila za garsonijeru i to sve samo kako bi namaknula 10.000 kuna koje su joj prijeko potrebne. Inače, za dvosoban stan od 50-ak kvadrata možete dobiti između 40 i 50 tisuća eura, a kuća u Čepinskim Martincima, Dopsinu ili Ivandvoru stoji od 15.000 do najviše 25.000 eura prodaja stanova

Porastao interes za POS-ove stanove

Najmanje 40 neprodanih stanova, plus oni od kojih su stranke odustale jer nisu opravdale kreditnu sposobnost, ponovno će se prodavati po povlaštenim uvjetima, a natječaj je raspisan proteklog tjedna. Tea Botica, predsjednica Povjerenstva za poticanu stanogradnju Grada Makarska, rekla nam je kako je Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama dala strankama rok do konca prošle godine da se pobrinu za kreditnu sposobnost, te kako još uvijek nije izvjesno o kojem je broju riječ nekretnine Trešnjevka Zagreb.

Linić: Želimo ograničiti kamate na stambene kredite

Potvrdio je kako se razmatra i mogućnost ograničavanja visine kamata na stambene kredite.

"Pokušavamo zajedno s bankarskim sustavom i s Hrvatskom narodnom bankom vidjeti možemo li na neki način ograničiti kamate na stambene kredite jer su to dugoročni krediti. S obzirom na golema opterećenja građana pokušavamo tu pronaći rješenje, vezati se uz neku referentnu kamatu", rekao je Linić.

Ministarstvo financija je u drugoj polovici veljače objavilo da izmjenama Zakona o potrošačkom kreditiranju namjerava uvesti ograničenja visine dopuštenog prekoračenja po tekućem računu koje ne bi smjelo prelaziti visinu prosječnog mjesečnog priljeva na taj račun unazad šest mjeseci iznajmljivanje stanova Pantovčak.
Iz Ministarstva su tada objavili kako time žele spriječiti prekomjerno, skupo zaduživanje građana.

Također su najavili kako će izmjenama predložili uvođenje mogućnosti da ministar financija pravilnikom propiše najvišu dopuštenu efektivnu kamatnu stopu na stambene kredite, kao i metodu izračuna kamata na te kredite, čime bi im se dao poseban status, a građanima dodatna zaštita od prekomjernog rasta kamatne stope.

Sigurni kupci - sigurna zarada

Osim vlastitih ulaza, veliki zakupci prostora centra koriste vlastite (interne) liftove koji se također trebaju nadzirati radi ovlaštenih i neovlaštenih radnji. Poanta je videonadzora u trgovačkim centrima u praćenju kretanja kupaca i posjetitelja po hodnicima, stubištima ili u dizalu. Za nesmetano funkcioniranje sustava ključno je kvalitetno projektiranje jer se pravilnom uporabom sigurnosne opreme ostvaruju uštede i smanjuju rizici u poslovanju, što je posebno slučaj kod štićenja vanjskih i unutarnjih perimetara (ograde, rampe, ulazi i izlaz) nekretnine.

Problemi nastaju kada se u izvođenju projekta gradnje centra štedi na sustavima tehničke zaštite (videonadzor, protuprovala, kontrola pristupa i prolaza) koji nisu uvjet za dobivanje građevinske i svih ostalih dozvola, pa je kasnije, nakon što centar proradi, teže i skuplje naknadno kablirati, izvoditi i nadograđivati tehničku zaštitu. Vatrodojavni sustav mora se projektirati i izvesti kvalitetno i po propisu jer je ova vrsta zaštite, koja ne spada u sustave tehničke zaštite, obvezna za dobivanje dozvole za građenje samog centra.

Uporabna dozvola krajem ožujka, useljenje u travnju

Iako su poslovni prostori u novogradnji Žudika na Zametu investitora Zorana Štrbca već u funkciji, stambeni dio ove zgrade koji je praktički već mjesecima gotov, još nije zaživio te čeka svoje prve stanare nekretnine Rijeka.

Razlog tomu je činjenica da za taj dio objekta još nije izdana uporabna dozvola, a kako saznajemo od investitora, to bi se trebalo dogoditi krajem ožujka. Izdana je uporabna dozvola za stambeno poslovnu zgradu Žudika unutar koje je dozvoljena uporaba dijela građevine i to za poslovni prostor Lidl i Bipa te prilazna rampa i parkirni prostor (suterenski dio zgrade i parkirni prostor u prizemlju), stoji u dopisu Odjela gradske uprave za provedbu dokumenata.

Za preostali dio zgrade, poslovni prostori u prizemlju i na prvom katu te stambeni dio zgrade, izdat će se zasebna uporabna dozvola. Stanovi su prodani i prije nego što su napravljeni temelji objekta. Kao razlog zbog čega su ovi stanovi u spomenutoj novogradnji praktički planuli i prije nego što su se izgradili, Zoran Štrbac za naš list svojedobno je naglasio da je tomu kumovala dobra lokacija, dobra izvedba te što je najvažnije - cijena.

Kamata na stambene kredite do 5 posto

Izmjenama Zakona o kreditnim institucijama Ministarstvo financija predviđa i mogućnost da ministar financija pravilnikom propiše najvišu dopuštenu efektivnu kamatnu stopu na stambene kredite kao i metodu izračuna kamata na stambene kredite, čime se stambenim kreditima daje poseban status, a građanima dodatna zaštita od prekomjernog rasta kamatne stope. Komentirajući te izmjene, Slavko Linić, ministar financija, ustvrdio je kako bi u sadašnjim uvjetima kamatna stopa na stambene kredite trebala iznositi maksimalno pet posto

novogradnja Jarun.

Vlasnik kampa Bor gradit će hotel u Krku

Jednako tako, na korekcije važeće planske dokumentacije potaknula su nas i razmišljanja, odnosno razvojne inicijative vlasnika kampa "Glavotok" koji, unutar obuhvata tog turističkog kompleksa također imaju potrebu za novim ulaganjima i sadržajima stanovi Zamet, napomenuo je Vasilić, dodavši i kako ne manje važnim motivima prilagodbe PPU-a smatra i projekte, odnosno inicijative određenog broja otočana koji na širem području Grada kane razvijati turističke sadržaje vezane uz ruralni turizam, i to zahvaljujući sredstvima koja im se za tu namjenu još uvijek "nude" posredstvom podnesenih kandidatura za sredstva iz IPARD programa.

Za državu je najskuplji prazan prostor

Najava ministra financija Slavka Linića da će i država plaćati porez na zapuštene i neiskorištene nekretnine, po novom Zakonu o porezu na nekretnine, mogla bi mnogim gradovima i općinama donijeti olakšanje. Naročito onima na čijem se području nalaze vojarne bivše JNA, a koje su u vlasništvu Ministarstva obrane, odnosno RH. Na nefunkcionalne prostore nitko razuman ne želi plaćati porez, pa makar i o državi bila riječ, te valja očekivati da će se te nekretnine nakon donošenja spomenutog zakona puno brže predavati lokalnoj samoupravi, bilo na korištenje ili, pak, u vlasništvo. Na šibenskom području je, naime, dvadesetak vojnih nekretnina prodaja stanova koje zauzimaju tisuće četvornih metara prostora, a koje su proglašene neperspektivnim za MORH.

Best Buy: Samoborka vodeći proizvođač građevinskih proizvoda

U Croatia Construction Best Buy Award istraživanju 2012/2013 sudjelovalo je 800 ispitanika - isključivo osoba vezanih uz građevinsku struku (privatni građevinski investitori, arhitekti, građevinski tehničari, građevinski inženjeri, građevinski radnici, operateri građevinskih strojeva, građevinski nadzornici i sl.), stoji u priopćenju. Mjerilo se zadovoljstvo kupaca i korisnika građevinskih usluga, proizvoda, materijala, alata i strojeva omjerom cijene i kvalitete ponude na tržištu stanovi Zadar.

Anketiranje za potrebe istraživanja Croatia Construction Best Buy Award provela je švicarska kuća ICERTIAS - International Certification Association tijekom mjeseca listopada, koriteći CAWI - DEEPMA (Computer Assisted Web Interviewing - Deep Mind Awareness). metodologiju. Kompletno istraživanje Croatia Construction Best Buy Award 2012/2013 provedeno je u skladu s odredbama 'Međunarodnog kodeksa za provedbu tržišnih i društvenih istraživanja' koji su donijele Međunarodna trgovačka komora (ICC) i Europska udruga istraživačkih stručnjaka (ESOMAR).

Ikea - izvor podataka o investicijskoj klimi

U tvrtki se zaposlio odmah nakon studija ekonomije na American Collegeu u Grčkoj i do sada je u njoj 22 godine. Kaže da po tome nije unikat, da u tvrtki ima još kolega koji su cijeli život vjerni Ikeinu brendu, i da za njega vrijedi poslovica: Odaberi posao koji voliš pa nećeš morati raditi ni jedan dan više u svom životu. U razgovoru je otvoren, pristupačan, simpatičan i djeluje odlučno. Kad uđemo na tržište, vrlo teško odlazimo - kaže Lalić, dodajući da povrat investicije očekuje za najmanje pet godina te da je osim Zagreba Ikea zainteresirana za Split i Rijeku. Unatoč globalnoj krizi tvrtka je povećala tržišni udio na svim tržištima i počela se širiti stanovi prodaja Trešnjevka.

Raspolaže s 300 robnih kuća u vlasništvu (10 su posto franšize) i u sljedećih pet do osam godina planira udvostručiti taj broj na postojećim i novim tržištima, poput Južne Koreje i Indije, gdje joj zakonska regulativa danas ide na ruku. Ikeina građevinska dozvola važan je korak i za hrvatsku investicijsku klimu i za Ikeu, no prije svega za Lalića, zbog kojeg ćemo za godinu dana gledati Ikein svjetleći logo u Rugvici.

Priprema za oporavak EU tržišta nekretnina u 2014.

Europsko tržište nekretnina je u 2012. bilo suočeno s teškim ekonomskim prilikama koje je naglasila kriza oko eura u prvoj polovici godine te stagnacijom i padom outputa krajem godine. 2013. je započela u pozitivnijem ozračju stanovi Rijeka.

Smanjenje prijetnje oko raspada eura, uz ohrabrujuće vijesti iz Kine i SAD dovelo je do znakova oporavka tržišta i poslovnog povjerenja. No, CBRE ostaje oprezan u procjeni učinka dobrih pokazatelja na tržišnu potražnje i investicije u kraćem roku. Najviše koristi od poboljšane klime bi trebali imati vlasnici kvalitetnijih sekundarnih nekretnina. Potražnja za nekretninama ove godine će vjerojatno ostati nepromijenjena, a potražnja za najmom će biti koncentrirana na ograničeni broj najpoželjnijih maloprodajnih i uredskih lokacija gdje potražnja nadmašuje ponudu.