Prodajete nekretninu? Evo na što trebate paziti

Cijene nekretnina u zadnjih nekoliko godina su u padu, a sve se više pojedinaca i dalje odlučuje na prodaju svojih nekretnina (stanova, zemljišta, kuća).
Cijene nekretnina u zadnjih nekoliko godina su u padu, a sve se više pojedinaca i dalje odlučuje na prodaju svojih nekretnina (stanova, zemljišta, kuća). U ovom članku su obrađeni aspekti poreza na dohodak prilikom prodaje nekretnina, te su posebno istaknute činjenice na koje treba paziti ukoliko želite (zakonski) „izbjeći“ plaćanje poreza po ovoj osnovi ili želimo platiti manje poreza.
Prije svega, potrebno je definirati da se otuđenje (prodaja, zamjena i drugi prijenos) nekretnina oporezuje porezom na dohodak od imovine nekretnine oglasnik

CROBEX zaostaje za izvedbom indeksa BELEX15 i SBITOP

Među likvidnijim izdanjima, po padu cijene za 6,4 posto, na 2,34 kune, izdvaja se dionica Magme. Na Trgovačkom sudu u Zagrebu u četvrtak je sklopljena predstečajna nagodba nad Magmom, koju su potpisali vjerovnici čije tražbine ukupno čine 63,99 posto ukupnih obveza društva.
Najveća dobitnica, pak, bila je dionica Diokija, sa skokom cijene za 52,82 posto, na 4,60 kuna, uz promet nešto veći od milijun kuna.
Predsjednik Uprave Dine Fabio Giacometti početkom tjedna potvrdio da je prispjela konkretna ponuda putem britanskog fonda Devon za preuzimanje dugova Dina Petrokemije, povećanje njenog temeljnog kapitala i širenje proizvodnje.
„Idućih dana na domaćem tržištu očekujem nastavak stagnacije, pri čemu bi se CROBEX mogao i dalje kretati oko 1.800 bodova. Jedino što bi likvidnost i volatilnost mogla porasti, budući da će niz domaćih kompanija koje su obvezne podnijeti financijska izvješća, objaviti poslovne rezultate za prošlu godinu", kaže Mažurin.
A na svjetskim su burzama cijene dionica prošloga tjedna oštro pale, što je posljedica strahovanja ulagača od širenja zaraze s tržišta u razvoju, koja su pod snažnim pritiskom zbog gospodarskih i političkih problema.
Na Wall Streetu je Dow Jones prošloga tjedna potonuo 3,5 posto, što je njegov najveći tjedni pad od studenoga 2011. godine, na 15.879 bodova. S&P 500 pao je, pak, 2,6 posto, najviše od lipnja 2012. godine, na 1.790 bodova.
I na europskim su burzama cijene dionica prošloga tjedna oštro pale. Londonski FTSE skliznuo je 2,4 posto, dok je frankfurtski DAX potonuo 3,6, a pariški CAC 3,8 posto.
Ulagače je uznemirio oštra pad cijena dionica na tržištima u razvoju, koja su pod snažnim su pritiskom zbog usporavanja rasta kineskog gospodarstva, kao i političkih kriza u Argentini, Ukrajini i Turskoj.
„Na inozemnim burzama prošloga je tjedna prodaje dionica potaknuo podatak o usporavanju rasta kineskog BDP-a u četvrtom kvartalu 2013. Kako nije bilo važnijih ekonomskih objava, investitori su bili fokusirani na objave financijskih izvješća kompanija, koje nisu baš oduševile", navodi Mažurin.
Prema podacima Reutersa, dosad je otprilike četvrtina kompanija iz sastava S&P 500 indeksa objavila poslovna izvješća za zadnje lanjsko tromjesečje, pri čemu ih je 63,9 posto svojim zaradama premašilo očekivanja, što je u skladu s dugoročnim prosjekom.
No, očekivanja su niska. U anketi Reutersa analitičari procjenjuju da su zarade kompanija iz sastava S&P 500 indeksa u posljednjem lanjskom kvartalu porasle za 7, a prihodi za samo 0,4 posto u odnosu na isto razdoblje prethodne godine.
„Idućih dana na inozemnim burzama smjer kretanja indeksa ovisiti će uvelike o daljnjim objavama financijskih izvješća, ali i brojnim makroekonomskim objavama. Ipak, najvažnije će biti odluke Feda s redovitog zasjedanja, a vezane uz daljnji smjer monetarne politike", zaključuje Mažurin prodaja stanova

Glavna zgrada riječke Transadrije još nema kupca

Glavna poslovna zgrada riječke Transadrije u stečaju nije prodana na današnjoj, šestoj dražbi na Trgovačkom sudu u Rijeci, a od ukupno devet ponuđenih nekretnina danas je prodan samo jedan poslovni prostor.
Poslovni prostor od 130 četvornih metara, u dijelu glavne zgrade koji se odvojeno prodaje, postigao je cijenu od 160.000 eura mali oglasnik

E-dozvole kreću za desetak dana

Iz ministarstva Anke Mrak Taritaš izašla su tri nova zakona koji reguliraju gradnju, prostorno uređenje i rad građevinske inspekcije, ali i, između ostalog, predviđaju sustav e-dozvola. Za gradnju je od sada potrebna samo jedna, građevinska dozvola, koja će se izdavati na temelju glavnog projekta, a ne više, kao do sada, nakon što investitor izradi i idejni i glavni, kao i izvedbeni projekt. Investitor više nije dužan komunalni i vodni doprinos uplatiti da bi dozvolu uopće dobio, već ga uplaćuje najkasnije osam dana prije početka radova. Njih pak mora započeti u roku tri godine od izdavanja dozvole. Lokacijska dozvola ostaje obavezna samo za rijetke, specifične projekte, uporabna je, po završetku gradnje, dakako, i dalje imperativ.
Na čekanje građevinske dozvole investitor više ne bi smio potrošiti više od mjesec dana, umjesto, kao što je do sada bio slučaj, i više od 300 dana – obećavano je tijekom donošenja novih zakona iz Ministarstva cijene nekretnina

U Sloveniji stupio na snagu porez na nekretnine

Pravo na popust od 30 do 50 posto imaju osobe koje primaju socijalnu pomoć i invalidi.
Na stanove i kuće u kojima vlasnici žive ili u kojima imaju podstanare s ugovorom plaćat će se 0,15 posto od vrijednosti nekretnine, a na prazne 0,50 posto.
Na nekretnine vrjednije od 500.000 eura u kojima žive vlasnici plaćat će se porez od 0,4 posto, a na prazne 0,75 posto.
Na poslovne i industrijske nekretnine porezna stopa iznosi 0,75 posto, na energetske objekte 0,40 posto, a na poljoprivredne zgrade 0,30 posto.
Za poljoprivredna zemljišta plaćat će se porez od 0,15 posto, a za šume 0,07 posto od vrijednosti iz registra koji je 2010. godine ustrojila državna geodetska uprava stanovi prodaja Trešnjevka