utorak, 30. srpnja 2013.

Novi koncesionari terminala

Dvije su tvrtke već potpisale koncesijski ugovor s Lučkom upravom, koji stupa na snagu nakon što Lučkoj upravi dostave bankarske garancije kao instrument osiguranja plaćanja koncesijske naknade, za što im je određen rok do 6. kolovoza ove godine, potvrdio je ravnatelj Lučke uprave Vlado Mezak. Uvidom u Odluku o davanju koncesije, objavljenoj na internet stranicama Elektronskog oglasnika javne nabave (EOJN), doista je precizno utvrđen popis djelatnosti koje koncesionar može obavljati na koncesioniranom području, no među njima niti jedna se ne odnosi na djelatnosti vezane uz povećanje broja putnika na Terminalu, što je sam Mezak u razgovoru za naš list prije nešto manje od godinu dana apostrofirao kao presudno u odabiru novog koncesionara nekretnine Zadar

subota, 27. srpnja 2013.

BiH traži svoju imovinu na Jadranu

Iz Bosne i Hercegovine stižu najave da bi se ta zemlja mogla aktivnije angažirati u procesu povrata svoje imovine koja se nalazi u Hrvatskoj. Riječ je o elitnim odmaralištima, hotelima, vilama i ostalim nekretninama čija se tržišna vrijednost procjenjuje na blizu milijardu konvertibilnih maraka.

Direktor Agencije za privatizaciju u FBiH Šuhret Fazlić nabrojio je neke od objekata: u Trogiru odmaralište bivšeg kombinata Borac Travnik, u Gradcu BiH ima odmarališta i hotele ukupne površine od čak 66.000 kvadrata. Hotel Valter Perić je imovina Elektroprivrede BiH, rudnici Zenica, Đurđevik, Kakanj, Miljevina i Breza posjeduju odmaralište Rudari te hotel Đuro Salaj
novogradnja Split

utorak, 23. srpnja 2013.

Dilutusu zemljište od tri tisuće kvadrata

Gradsko vijeće na svojoj idućoj sjednici koja će se održati početkom kolovoza između ostalog raspravljat će i o sklapanju kupoprodajnoj ugovora između Grada Pule i tvrtke Dilutus iz Zagreba vrijednom 460 tisuća eura.
Sklopi li se taj ugovor, Grad će toj zagrebačkoj tvrtki prodati neizgrađeno građevinsko zemljište od 3.066 kvadrata kojeg je ta tvrtka kupila na javnom natječaju krajem lipnja ove godine i to kao jedini ponuđač. Inače, ta se odluka mora naći pred vijećnicima jer je iznos veći od milijun kuna, do koliko odluku samostalno može donijeti gradonačelnik.
Valja se prisjetiti da je zagrebački Dilutus na javnoj licitaciji kupio i dvije najveće gradske građevinske čestice, ukupne površine 19.720 četvornih metara, podno Kaštanjera i to za početnu cijenu od oko 22 milijuna kuna, odnosno gotovo tri milijuna eura. Riječ je o zemljištu koje se proteže između Santorijeve ulice podno Bille i Pet shop centra.
Na ove dvije parcele smještene jedna pored druge od 10.750, odnosno 8.970 četvornih metara ovaj investitor namjerava izgraditi višeetažni shopping mali, inače prvi takve vrste u Puli
stanovi Rijeka

četvrtak, 18. srpnja 2013.

Kvalitetnim projektom za uređenje prostora ishođeno 830.000 kuna bespovratnih sredstava

Programa poticanja poduzetništva i obrtništva Poduzetnički implus 2013. Mjera C, Razvoj poduzetničke infrastrukture i poslovnog okruženja Tehnološki park Vinkovci u srijedu, 10. srpnja, organizirao je konferenciju za medije. Projekt je odobren i provodi se u nadležnosti Ministarstva poduzetništva i obrta.
Riječ je o 830 tisuća kuna vrijednoj potpori Ministarstva za obnovu prostora u kojemu se Tehnološki park trenutačno nalazi, a unutar obnove određena sredstva su raspoređena i za nabavu informatičke opreme
stanovi Beograd




utorak, 16. srpnja 2013.

HT seli iz Hoto tornja u Sky Office

Hrvatski Telekom je donio odluku o Sky Office Tower uredskoj zgradi kao budućoj lokaciji sjedišta kompanije, potvrdili su Lideru u najvećem telekom operatoru.
Za potrebe uredskog prostora HT-a zakupljen je gotovo čitav istočni toranj, od 3. do 20. kata, te je u tim prostorima predviđen smještaj za dio naših zaposlenika, dok će dio njih ostati u zgradi u Vukovarskoj. Ugovorne obveze Hrvatskog Telekoma spadaju u područje poslovne tajne te ih ne možemo komentirati. S obzirom da smo trenutno još uvijek u fazi planiranja svih pojedinosti, nismo u mogućnosti davati konkretnije informacije vezane uz preseljenje - kažu u HT-u.
Riječ je o poslovnom tornju u vlasništvu Dalekovoda kojeg donedavno nije uspijevao završiti i koji se planirao prodati s ciljem olakšavanja bilance prezadužene kompanije koja je završila u predstečajnoj nagodbi.
U Dalekovodu su samo potvrdili da je riječ o dugoročnom najmu. Zanimljivo je da se u zapadnom krilu ovog poslovnog tornja, u vlasništvu Zagreb-Montaže, smjestila Hrvatska agencija za poštu i elektroničke komunikacije (HAKOM), tržišni regulator s kojim se HT često nalazi u sukobu.
Komercijalni uvjeti pod kojima HT zakupljuje prostor od Dalekovoda su poslovna tajna. Koliko je poznato, HAKOM je unajmio prostor u susjednom tornju na deset godina, po cijeni od 24 eura s PDV-om, a vodstvo Agencije je bilo često prozivano zbog visoke cijene.
HT je, prema medijskim napisima, za najam HoTo Business Towera u Savskoj ulici, ugovorio cijenu od 20,05 eura 2002. godine (kasnije smanjeno na 19,99), kada je ugovor sklopljen na sljedećih 15 godina. HT je tako za najam objekta u Savskoj ulici tvrtki Hoto Zagreb Tomislava Horvatinčića trebao platiti oko 75 milijuna eura, no ugovor je očito raskinut prije isteka roka od 15 godina nepremičnine Hrvaška

petak, 12. srpnja 2013.

Embargo od sedam godina na prodaju zemljišta u Hrvatskoj državljanima drugih zemalja članica EU

Mogu li građani EU-a slobodno kupovati poljoprivredna zemljišta i nekretnine u drugim državama članicama EU-a? U načelu mogu jer je riječ o pravu vezanom uz slobodu kretanja kapitala na jedinstvenom tržištu EU-a. Izuzetak su one zemlje koje su tijekom pregovora s EU-om o članstvu izborile privremenu odgodu tog  prava.
Slična je situacija i s pravom kupnje nekretnina. Ulaskom u EU, građanima i tvrtkama bit će u pogledu stjecanja nekretnina osigurana ista prava kao i hrvatskim građanima, uz izuzetak stjecanja poljoprivrednog zemljišta u razdoblju utvrđenom tijekom pregovora o članstvu.
U Hrvatskoj se poljoprivredno zemljište neće moći prodavati državljanima drugih članica EU-a u razdoblju do sedam godina nakon pristupanja EU-u.
Upravo zbog zaštite poljoprivrednih zemljišta Hrvatski sabor je u ožujku ove godine potvrdio Zakon o poljoprivrednom zemljištu kojim se potpunosti zabranjuje prodaja poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države i ono će se moći davati isključivo u zakup. U zakonu se ponavlja i to da vlasnici poljoprivrednog zemljišta u Hrvatskoj ne mogu biti stranci niti inozemne tvrtke.
To znači da hrvatski građani ne mogu strancima prodati ni ono poljoprivredno zemljište koje je u njihovom vlasništvu. Takva će odredbu za državljane zemalja članica Europske unije Hrvatska moći imati još sedam godina nakon odlaska u EU.
Dijelom je i to razlog zbog kojeg država zabranjuje prodaju poljoprivrednog zemljišta u svome vlasništvu, jer je moguće da bi ga u vrijeme zabrane kupovali hrvatski građani kako bi ga kasnije prodavali strancima.
Ubuduće će se za poljoprivredno zemljište koje nakon prostornih planova uđe u građevinsku zonu, a bilo je izvan nje, plaćati naknada u iznosu od 25 posto od njegove tržišne vrijednost, stoje dva i pol puta više od sadašnje naknade. Za osobito vrijedno obradivo zemljište ta će naknada biti 50 posto od tržišne vrijednosti, stoje pet puta više nego dosad.
Situacija s kupnjom nekretnina je potpuno drugačija jer je Hrvatska još od 1. veljače 2009. godine potpuno liberalizirala svoje tržište nekretnina prema pravnim i fizičkim osobama iz EU. Tako su državljani zemalja članica EU te pravne osobe iz EU potpuno izjednačeni s domaćim osobama u pogledu stjecanja vlasništva nad nekretninama u Republici Hrvatskoj stanovi Beograd


srijeda, 10. srpnja 2013.

Cijene stanova od 1.500 do 2.200 eura/m2.

Prosječna tražena cijena stana u Zagrebu, stoji u najnovijim analizama, iznosi 1.599 eura/m2. Osim cijena u Zagrebu padaju i cijene nekretnina na Jadranu i to za skoro 5 posto. Prosječna tražena cijena stana na Jadranu iznosi 1.581 euro/m2. U odnosu na godinu ranije tražena niža je za nemalih 7,7 posto. U Splitu ona iznosi 2.130 eura/m2, a u Rijeci 1.506 eura/m2.
Prosječna cijena za kuću na Jadranu, stoji u statistici Centra Nekretnina, trenutačno iznosi 1.516 eura/ m2.Kakvo je stanje u Zadru upitali smo Vedrana Vinketu iz agencije Idassa: O prosječnoj cijeni stanova izuzetno je teško govoriti.
Porezna uprava u Zadru ne radi takvu statistiku, a mnogo je faktora koje treba sagledati prije davanja odgovora na pitanje o prosječnoj cijeni nekretnine. Primjerice, stan na Poluotoku, starogradnja, košta oko 1.500, 1.600 eura/m2.
Novogradnja u srcu grada košta oko 1.800, 1.900 eura/m2. Na Boriku, s druge strane, imate bivši TIZ gdje je stan 2.200 eura/ m2., a samo 500 metara dalje, na Višnjiku, cijena stana je 1.800, 1.900 eura/ m2.kaže Vinketa. Vlasnik agencije Idassa napominje kako su cijene nekretnina u Zadru počele padati s dolaskom krize, ali unazad nekoliko godina nisu se bitno mijenjale stanovi Karlovac

petak, 5. srpnja 2013.

Ulaganja: od elitnog turizma do eko-poljoprivrede

U sektoru turizma nema dovoljno vezova za nautičare te nam je cilj izgradnja marina i razvoj nautičkog turizma. Najveći dodatni kapacitet gradit će se u hotelskim objektima višeg i visokog standarda, od čega bi oko 20% bili mali obiteljski vođeni hoteli, izrasli iz današnjeg privatnog smještaja.
Značajan porast kapaciteta predviđen je u nautici, izgradnjom nekoliko marina na otocima i obalnim mjestima nekretnine Split
Pored dobro razvijenog naslijeđenog proizvoda, kojeg se planira podići na višu razinu kvalitete i obogatiti dodatnim sadržajima, razvojna je ambicija postići značajniji napredak kroz rast nautičkog turizma, turizma događanja međunarodnih sastanaka i konferencija, turizma temeljenog na kulturi i specijalnim interesima te turizam na ruralnom prostoru županije, posebice u Konavlima i na području Neretve.
Razvoj ruralnog turizma gledamo kroz razvoj tradicionalnih i tipičnih proizvoda županije te ponudu eno-gastro turizma i selektivnih oblika turizma, kaže Melanija Milić.

srijeda, 3. srpnja 2013.

Kvadrat stana u Osijeku u lipnju jeftiniji 2,2% u odnosu na 2012. godinu

Tražene cijene nekretnina u Hrvatskoj su na godišnjoj i mjesečnoj razini u padu. U odnosu na lipanj 2012. godine tražene cijene nekretnina pale su za 4,9%, dok su u odnosu na prošli mjesec cijene niže za 0,9%, najnoviji su podaci Indeksa cijena nekretnina u izdanju Centra nekretnina Zagreb. Krajem lipnja ove godine niže su cijene stanova u Splitu u odnosu na lipanj 2012.
U lipnju 2013. u odnosu na svibanj cijene nekretnina su na zagrebačkom tržištu niže za 0,8%. Na godišnjoj razini, u odnosu na lipanj 2012. tražene cijene nekretnina u Zagrebu i okolici ostvarile su pad od 6,9%. Važno je napomenuti da je indeks i dalje ispod razine 2006. godine. Najskuplji kvadrat zagrebačkog stana prosječno iznosi 2.220 eura/m2 stanovi

utorak, 2. srpnja 2013.

Za prodaju stana bez energetskog razreda 10 tisuća kuna kazne

Agencije su već obustavile zaključivanje kupoprodajnih ugovora za nekretnine koje nemaju certifikat, i morale bi povući na tisuće, štoviše, desetke tisuća oglasa za necertificirane objekte, dok god svaki od njih ne ishodi potreban dokument.
Obaveza energetskog certificiranja nekretnina koje idu u prodaju proizlazi iz preuzetih europskih direktiva, a namjera joj je građane osvijestiti o potrošnji energije u zgradama i kućama, te svakom kupcu nekretnine dati do znanja što zapravo kupuje - da li energetski najštedljiviju nekretninu iz razreda A+, ili pak onu iz razreda G, energetski najrasipniju.
Kazna je predviđena samo za vlasnika koji nekretninu bez certifikata prodaje. Oni koji nekretninu prodaju iz nužde, jer ju ne mogu održavati, a takvih je sve više, kažu agenti, certifikat će ishoditi ukoliko nađu kupca, no dati nekoliko tisuća kuna, koje nemaju, da bi prodaju uopće mogli oglasiti, njima je jako problematično stanovi prodaja Sućidar