ponedjeljak, 30. prosinca 2013.

Mrak Taritaš: Požurit ćemo legalizaciju

PULA - Od ukupno 48.096 zahtjeva za legalizaciju predanih u Istarskoj županiji, do 18. prosinca u registar riješenih predmeta upisano ih je 3.703 ili 7,7 posto. Najbolje stoji Pazin s 11,8 posto upisanih i riješenih zahtjeva (125 od 1.063). U nadležnom županijskom odjelu, koji obuhvaća sve općine te gradove Buje i Buzet, riješeno je 1.658 ili 6,8 posto od ukupno 24.404 zahtjeva. U Gradu Puli riješeno ih je 525 od 5.686 predanih, dok se ostali gradovi vrte na razini od desetak posto ili čak nižoj.
Ministrica graditeljstva i prostornog uređenja Anka Mrak Taritaš, koja je prije desetak dana u Puli predala ključeve vlasnicima POS stanova, kazala je da je Istra kad je riječ o legalizaciji na razini hrvatskog prosjeka od desetak posto.
- Nadam se da će svi zajedno malo i požuriti, a s druge strane osnivamo Agenciju za ozakonjenje nezakonito izgrađenih zgrada, koju ne treba shvatiti kao kaznu, nego kao pomoć. To samo znači da ćemo u jednom času, kada vidimo da to na lokalnoj razini nije moguće, uzeti predmete na državnu razinu i rješavati ih, rekla je ministrica.
Na pitanje zbog čega se osniva Agencija i nije li dužnost nadležnih odjela da odrade posao do kraja 2015., ministrica je odgovorila da nema ništa protiv onih koji zaposle nove ljude i koji će biti u stanju odraditi taj posao u roku.
- Međutim, morate znati da je zadatak države, odnosno Ministarstva, da naši građani u primjereno vrijeme dobiju rješenje o legalizaciji bez obzira je li zahtjev predan u Istri, Slavoniji ili Dubrovniku. Moramo se ujednačiti, dakle, svi moraju u isto vrijeme dobiti svoje rješenje stanovi Zagreb

ponedjeljak, 23. prosinca 2013.

U godinu dana nekretnine pale 4,3 posto, ali su porasle u studenom

Prema Indeksu cijena nekretnina tražene cijene nekretnina u Hrvatskoj, na mjesečnoj razni više su za 0,7%, dok su u odnosu na godinu ranije niže za 4,3%.
U studenome 2013. u odnosu na listopad cijene nekretnina na zagrebačkom tržištu su više za 0,4%, iako su na godišnjoj razini, u odnosu na studeni 2012., ostvarile pad od 5,3%. Pri tome se ističe kako je indeks i dalje ispod razine 2006. godine.
Prosječna tražena cijena stana u Zagrebu iznosi 1.569 eura/m2, što je malo manje u odnosu na listopad (0,1%), a 5,7% niže u odnosu na studeni 2012. godine.
U odnosu na isto razdoblje prošle godine, tražene cijene stanova su pale u svim četvrtima osim u Sesvetama gdje je cijena u odnosu na prošlu godinu viša za 1,5%.
U samo dvije četvrti u Zagrebu prosječne tražene cijene stanova su iznad 2.000 kuna. Najskuplji stanovi su i dalje u gradskoj četvrti Medveščak, s prosječnom cijenom od 2.216 eura/m2, a slijede ih stanovi u gradskoj četvrti Centar s cijenom od 2.034 eura/m2.
Najniže cijene stanova su u Sesvetama, gdje prosječna cijena u studenome iznosi 1.195 eura/m2 te u Novom zagrebu – Istok gdje je cijena 1.355 eura/m2 stanovi Rijeka

petak, 13. prosinca 2013.

TriGranit završava još jedan poljski projekt u 2013.

ZAGREB - Moderna arhitektonska i tehnološka rješenja te funkcionalnost prostora - to su karakteristična svojstva novo otvorene poslovne zgrade D u kompleksu Bonarka for Business (B4B). Ova nova investicija je četvrti objekt A klase TriGranita, radi se o prvoj fazi projekta koji uključuje četiri zgrade zanimljivog urbanog razmještaja. Već je započela sljedeća faza projekta B4B u kojoj će se izraditi zgrade E, F i G. Na priznanje investiciji ide i činjenica da je regija Małopolska dobila moderni kompleks poslovnih zgrada te da je otvaranje najnovije zgrade omogućilo investitorima - tvrtkama IPR i TriGranit Development Polska - te novom zakupcu - tvrtki Lufthansa Global Business Services - Airline Accounting Center Sp. z o.o. - da pozdravi predstavnike poslovnog kruga u Krakovu.
Moderan poslovni prostor u zgradi D osigurava funkcionalnost te prijateljsko radno okruženje.
„Završni materijali te objekti u zgradi D ispunjavaju zahtjeve naših zakupaca, a to je ono do čega je TriGranitu najviše stalo," rekao je Árpád Török, izvršni direktor tvrtke TriGranit Development Corporation.
Ukupna površina za iznajmljivanje u novoj zgradi iznosi otprilike 9 500 m2, a na svakom katu nalazi se 1.385 m2 ekskluzivnog poslovnog prostora. U zgradi D postoje 82 podzemna parkirna mjesta te vanjski parking za posjetitelje. Ova poslovna zgrade A klase na sedam katova izgrađena je sa spuštenim stropovima, uzdignutim podovima, kabelima te modernim sustavom za klimatizaciju. Jedna je od najvećih prednosti poslovnog kompleksa Bonarka for Business (B4B) lokacija jer se kompleks nalazi u ulici Puszkarska u blizini ulaza na autocestu A4 te glavnog trga susjednog trgovačkog centra i centra za zabavne sadržaje Bonarka City Center. Zgrade Bonarka for Business (B4B) već su priznate od strane industrije, nedavno su nagrađene nagradom Prime Property Prize Małopolska 2013 te u 2012. nagradom za razlikovanje od konkurencije na natjecanju artURBANICA.
Izgradnjom poslovne zgrade D završila je prva faza u izgradnji već popularnog kompleksa Bonarka for Business (B4B).
„Šest mjeseci prije završetka izgradnje 92% zgrade već je bilo iznajmljeno," rekao je Tomasz Lisiecki, glavni direktor za razvoj tvrtke TriGranit Development Corporation.
Airline Accounting Center koji je trenutno dio tvrtke Lufthansa Global Business Services unajmljuje 6 katova – preko 8000 m2 modernog poslovnog prostora novogradnja Jarun

srijeda, 4. prosinca 2013.

Zbog tri vrhunska kino formata Arena Centar postaje jedinstven mall u Europi

Mike Pugh, generalni direktor Arena Centra, cijelu karijeru je proveo na pozicijama vođenja i upravljanja trgovačkim centrima diljem Europe. U svojoj karijeri na čelu Arena Centra najviše je ponosan na postavljanje novih standarda u dijelovima poslovanja koja obično ostaju u sjeni profita u održivosti i ekologiji.
Za Poslovni dnevnik Pugh govori kako osluškuju potrebe posjetitelja i trudi se ispuniti ih. Koja je danas pozicija Arena Centra na hrvatskom tržištu? Arena Centar od samog je početka postavljen kao jako ambiciozan projekt. Dobri rezultati iz 2012. godine su budili optimizam u nama, ali 2013. je uspjela nadmašiti naša očekivanja.
U svojoj trećoj godini poslovanja, Arena Centar je potvrdio vodeću poziciju na tržištu. Bez obzira na tešku ekonomsku situaciju u državi, svi bitni poslovni parametri Arena Centra u 2013. su zabilježili rast: na godišnjoj razini posjećenost je porasla za preko 10 posto, dok su prometi u trgovinama porasli preko 8 posto.
Imamo najveći broj mono-brend trgovina svjetski poznatih robnih marki kao što su Champion, Desigual, Converse, Gaastra, Levi's, Columbia, Noa Noa, Pepe Jeans, G-Star Raw, Timberland, McCafe, a mnogi od njih prisutni su jedino u Arena Centru.
Prednjačimo u broju hrvatskih malih poduzetnika i jako nas veseli da preko 30-ak malih hrvatskih poduzetnika, bilo kroz dugoročni ili kratkoročni zakup, posluje u Arena Centru. Naš poseban cilj je podržati hrvatske poduzetnike te im pomoći u njihovom poslovanju.
Ponosi smo i što smo postavili nove standarde u drugim dijelovima poslovanja, kao što je održivost i ekologija te je Arena Centar prvi shopping centar kojem je dodijeljena oznaka GREEN MARK - SIGN OF EXCELLENCE koja je obilježje održivog ili zelenog poslovanja, a dodijeljen nam je i status Superbrands.
Uz to, uskoro u Cinestar Arena Centra stiže potpuno novi kino format 4DX čime Arena Centar postaje jedinstveno odredište za shopping i zabavu u čitavoj Europi jer ćemo pod istim krovom jedini imati sva tri vrhunska kino formata IMAX, Gold Class, 4DX.
Možda najbolji dokaz koliko je Arena Centar kvalitetno postavljen projekt je nedavno osvojena nagrada za izvrsnost u upravljanju projektima koju je tvrtki Trigranit udijelila Hrvatska udruga za upravljanje projektima (HUUP) i to upravo za projekt izgradnje shopping centra Arena Centar stanovi Rijeka

ponedjeljak, 2. prosinca 2013.

Provjera dokumentacije prilikom kupoprodaje nekretnina

Prilikom kupnje nekretnine obveza je posrednika i kupca u prometu nekretnina da provjeri jesu li uredni papiri za nekretninu koja je predmet kupoprodaje. Posrednik je te radnje svakako obvezan napraviti prije sklapanja pravnog posla, odnosno kupoprodaje i zamjene, kao i kod najma ili zakupa nekretnine.
Isto tako dužan je obavijestiti kupca odnosno potencijalnog klijenta o činjenicama važnim za sklapanje pravnog posla te pravovaljanost i urednosti dokumentacije prije zaključivanja pravnog posla. Uredna dokumentacija svakako podrazumijeva izvadak iz zemljišnih knjiga, kojim se dokazuje vlasništvo nekretnine te je iz njega vidljivo je li nekretnina upisana u zemljišne knjige.
On mora biti uredan što znači da je bez uknjiženih tereta, plombi te bilo kakvih drugih zabilježbi koje onemogućavaju sklapanje pravnog posla. Tek kad se provjeri izvadak iz zemljišnih knjiga, potrebno je provjeriti posjedovni list te izvod iz katastarskog plana.
Prilikom sklapanja pravnog posla svakako treba provjeriti ima li nekretnina legalitet, odnosno je li u cijelosti legalizirana ili je samo predan zahtjev. Isto tako važno je provjeriti ima li nekretnina priloženu građevinsku i uporabnu dozvolu.
I na kraju, ali ne manje važno određene nekretnine trebaju imati priloženi certifikat o energetskoj učinkovitosti nekretnine Zagreb