Zona Planovo

Na sjevernom ulazu u Omiš, uz cestu koja vodi prema Radmanovim mlinicama, planirana je izgradnja kompleksa koji bi objedinio (dijelom zatvoreni) parking za 300 automobila i 10 autobusa, dvodijelnu sportsko-rekreacijsku dvoranu s otvorenim sportskim terenima na krovu, hotel s 80 dvokrevetnih soba, obalu za nekretnine Gorski Kotar ukrcaj gostiju u izletničke brodice, te žičaru koja bi vodila do tvrđave Fortica, čime bi se aktivirao i potpuni potencijal te drevne utvrde.

Tržište nekretnina zakrčeno promašenim investicijama

Najam preskup
Prema riječima Dražena Nikolića, predsjednika uprave Raiffeisen Consultinga, najveći je problem na tržištu nekretnina to što Hrvatskoj, zapravo, kronično nedostaje stambene politike koja je,kaže, početak i kraj svega. Kako se moglo čuti tijekom skupa, mali broj od oko 1.500 novih stanova prodanih prošle godine uz državnu subvenciju, kojom se kroz prve četiri godine otplate kredita kupcu pokriva čak polovica mjesečne rate, značajno je oživio tržište, nota će mjera, nažalost, usrećiti još samo petstotinjak kupaca ove godine. Hrvatskoj zato, kazao je Ranilović, trebaju stalni nekretninski benefiti, poput ovog, koji će mlade obitelji poticati na kupovinu nekretnine, ali i populacijska politika koja će se odraziti i na tržištu nekretnina. 

Kako se moglo čuti tijekom skupa na temu stanovanja, hrvatski su građani navikli biti vlasnicima stanova, umjesto da se okrenu, vani potpuno uobičajenom, najmu stanova. Nitko nije, međutim, spomenuo činjenicu da je u Hrvatskoj najam stanova potpuno neuređen, a najmoprimci u takvim stanovima potpuno nezaštićeni. Malobrojni legalni stanovi za iznajmljivanje našim su građanima preskupi, odnosno njihova je cijena gotovo pa istovjetna cijeni mjesečne rate za stambeni kredit. U većini immobiliari Croatia zagrebačkih, legalnih, najamnih stanova, žive stranci, tek malobrojni hrvatski državljani, mahom u stanovima cijene do 500 eura mjesečno. 

Ikea: Planovi u Hrvatskoj i Srbiji ovise o procjeni tržišta 2015.

ZAGREB - IKEA-ina investicija u Hrvatskoj pala je s 250 milijuna eura na 100 milijuna eura, jer je švedska kompanija za bar tri godine odgodila izgradnju trgovačkog centra koji je planiran uz robnu kuću u Rugvici.

IKEA Grupa je objavila da se, unatoč smanjenju investicija u Hrvatskoj, planirani završetak gradnje i otvaranja robne kuće u Rugvici kod Zagreba neće pomicati.

Dakle, dovršetak i otvorenje robne kuće IKEA u Rugvici planira apartmani Hrvatska  se realizirati do kraja 2013. godine. U priopćenju tvrtke poslanom medijima u utorak se navodi da je Inter IKEA Centar Grupa odlučila odgoditi daljnji razvoj trgovačkih centara u Hrvatskoj i Srbiji do 2015. godine, jer je zaključila da su tržišni uvjeti za poslovanje trgovačkih centara u Hrvatskoj i Srbiji i dalje izuzetno neizvjesni.

Prema posljednjim podacima DZS-a broj izdanih odobrenja za građenje bilježi razmjerno snažan pad u siječnju.

Uzmemo li u obzir uzastopni višemjesečni pad spomenutog pokazatelja čije izdavanje prethodi svakoj gradnji možemo očekivati nastavak negativnih trendova u građevinskom sektoru i u ovoj godini. Podršku negativnim kretanjima imati će i rast nezaposlenosti koji pridonosi rastu potrošačkog pesimizma i nesigurnosti kod potencijalnih kupaca nekretnina. 
Sukladno s navedenim, Istra nekretnine broj zaposlenih u građevinarstvu bilježi daljnje smanjenje u siječnju (-4,0% godišnje) dok je na mjesečnoj razini ostvaren pad od 1,6% (1.317 zaposlenika je prestalo raditi u građevinskom sektoru u odnosu na prosinac). Broj zaposlenih tako bilježi kontinuirani pad od rujna 2009. te je s 80.872 zaposlena pao na najnižu razinu od travnja 2005. Najveći pad broja zaposlenih zabilježen je na gradnji zgrada (-7,4% godišnje). 

HEP nudi kunu za kvadrat u okolici Dubrovnika čija je vrijednost i do 500 €

Naime, mještani Komolca, Rožata i Prijevora, vlasnici parcela na budućem gradilištu Hidroelektrane Ombla kod Dubrovnika, odbili su ponudu HEP-a za otkup zemljišta po cijeni koja ne prelazi 6,9 kuna po četvornome metru, potvrdio je mještanin Komolca Marin Pavlović. On nam novogradnja Samobor je prenio tu odluku kao jedinstven stav mještana nakon burnog sastanka investitora i starosjedilaca o rješavanju imovinsko-pravnih odnosa na trasi HE Ombla.

– To je bila lakrdija od sastanka. Nitko nije pristao na ponudu HEP-a koji se pozvao na procjenu sudskog vještaka i ponudio nam sramotnih 1,2 do 1,6 kuna po kvadratu stjenovitog zemljišta. “Najbolje” je prošao Nikša Sentović iz Rožata kojemu je za zemljište najbliže slapu rijeke Omble ponuđeno 6,9 kuna. Možete zamisliti kolika bi bila cijena da se to zemljište zbog blizine ceste proglasi građevinskim?! – ogorčen je Pavlović, koji nije zainteresiran za prodaju očeve djedovine.

Cijene nekretnina ne padaju

Prosječna tražena cijena stana u Zagrebu u siječnju je iznosila 1.738 eura za četvorni metar, što je gotovo jednako kao i u prosincu 2011., odnosno za 4,8 posto niže u odnosu na siječanj 2011. godine. Kako je nedavno istaknuo Zdenko Karakaš, direktor Hrvatske udruge poslodavaca u nekretnine Zagreb graditeljstvu, cijene stanova i dalje su visoke unatoč daleko slabijoj potražnji nego nekad, zato što najveći dio neprodanih stanova više ne pripada developerima nego bankama. Banke su te stanove knjižile u bilancama na određenu vrijednost kao hipotekarne kredite, i u njihovim je knjigama, napominje Karakaš, određena tolika svota.

Porez na imovinu, udar na siromašne

Porez na imovinu zamišljen je kao namet za bogate, no činjenica je da veliki broj hrvatskih građana posjeduje nekretnine kao vid štednje, pa je upitna njegova socijalna dimenzija. Porez na imovinu (nekretnine) ima brojne nedostatke koje je potrebno razmotriti prije njegova uvođenja. Uobičajenim razlogom za uvođenje poreza na nekretnine smatra se lažna težnja za unošenjem veće pravednosti u porezni sustav oporezivanjem nekretnina čiji su vlasnici obično imućniji građani. Imućniji građani će stoga preferirati iznajmljivanje stanova ulaganja u porezniku nevidljive oblike imovine (umjetnine, vrijednosnice ili nakit), a ne u nekretnine. Isto tako imućniji građani mogu prebacivati svoju imovinu na neprofitne organizacije, odvjetničke urede, tvrtke, inozemne pravne i fizičke osobe itd. Na taj se način ne postiže osnovni cilj uvođenja oporezivanja nekretnina povećanje pravednosti poreznog sustava, jer ga imućniji obveznici vješto mogu izbjeći, a morat će ga plaćati ljudi niže platne moči.