Za privlačenje investitora nadareni se traže i u zatvorima

Privlačenje investitora. Dvije su to čarobne riječi kojima vlast, ali u posljednje vrijeme i šira politička javnost misle spasiti Hrvatsku iz zagrljaja petogodišnje recesije. Otišlo je tako daleko da se čak i po zatvorima traže zatvorenici za koje se vjeruje da raspolažu čudotvornom sposobnošću privlačenja investitora.
Na žalost ravnatelja pulske lučke uprave, Ministarstvo pravosuđa nije imalo razumijevanja za ideju da Radimir Čačić, koji u blizini Pule služi 22-mjesečnu kaznu zbog prometne nesreće u Mađarskoj u kojoj je poginulo dvoje ljudi, za tu lučku upravu radi na privlačenju investitora. Na sve se strane privlače investitori nekretnine
Nedavno je pola Vlade bilo u Londonu, gdje je privlačilo tamošnje potencijalne investitore. Ministrica vanjskih poslova Vesna Pusić bila je u Kini, gdje su domaćini pokazali želju da budu privučeni na ulaganje (naravno da ne u industrijske pogone, nego u infrastrukturne projekte).
Prošli je tjedan u Opatiji održan drugi županijski Invest forum, na kojemu su gradovi Rijeka i Opatija te Primorsko-goranska županija kao cjelina predstavili nekoliko desetaka investicijskih projekata sa sređenom dokumentacijom za zabijanje prve lopate. Sad sličan forum pripremaju u Splitu ...

Model treba uštimati, a ne ukinuti

Javna rasprava o Nacrtu prijedloga zakona o izmjenama i dopunama Zakona o stambenoj štednji i državnom poticanju stambene štednje završena je prošli tjedan.
Predloženim izmjenama i dopunama, objavljeno je na internetskim stranicama Ministarstva financija, cilj je otkloniti poremećaje u gospodarstvu i spriječiti korištenje poticajnih sredstava iz državnog proračuna za stambenu štednju koja nije ispunila temeljnu svrhu, odnosno značajniju kreditnu aktivnost pri rješavanju stambenog pitanja građana Hrvatske nekretnine
Stoga se predlaže ukidanje poticanja stambene štednje za sve uplate nakon 1. siječnja 2014. godine. No, na predavanju Perspektiva državno poticane stambene štednje u Hrvatskoj - izazovi i mogućnosti, koje je održano u Zagrebačkoj školi ekonomije i managementa (ZŠEM), istaknuto je kako nije dobro ukinuti taj sustav.

Kupnju stanova Hrvati zamjenjuju najmom

Sve je više građana u Hrvatskoj zainteresirano za unajmljivanje stanova, ali onih nekretnina u vlasništvu države. Veliki val gradnje stanova i potražnje za tom vrstom nekretnina u Hrvatskoj se naglo zaustavio prije pet godina, a do tada je cijena kvadrata stalno rasla. Građani si zbog krize više nisu mogli priuštiti skupe stanove. Stan od 60 kvadrata u Zagrebu stoji 100.000 eura.
Digne li se za njegovu kupnju kredit, uz prosječnu kamatnu stopu od 5,37 posto, nakon 30 godina banci treba vratiti dvostruko veći iznos od posuđenoga - više od 201.000 eura. Za isti stan, uz cijenu mjesečnog najma od 400 eura, stanovanje na 30 godina koštalo bi znatno jeftinije - oko 137.000 eura, izračunala je reporterka Al Jazeere Ana Mlinarić nekretnine

Turci u Tankomerc ulažu 100 milijuna kuna

Zadarski Tankerkomerc na dobrom je putu da uđe pod krov turske Dogus Grupe. Ako dođe do ove vrlo izgledne poslovne transakcije, Turci namjeravaju ubrizgati više od sto milijuna kuna i tako vratiti stare pozicije ovom nekad uglednom zadarskom brodaru.
Financijski oporavljeni Zadrani bi svom novom većinskom vlasniku već za pet godina mogli donijeti, kako se procjenjuje, profit od gotovo 23 milijuna eura. Teško je i pobrojati sve kompanije u vlasništvu Dogus Grupe, holdinga koji se po ekonomskoj moći pozicionirao na treće mjesto u matičnoj zemlji.
S gotovo 30 tisuća radnika i godišnjim prihodom koji se mjeri milijardama eura, Dogus Grupa je vlasnik druge po kapitalu banke u Turskoj s više od 600 podružnica u zemlji i u Europi. Glavni su zastupnici Audija, VW-a, Škode, Porschea i drugih poznatih proizvođača automobila.
Njene građevinske tvrtke afirmirale su se na gradnji autocesta u Kazahstanu, Maroku i Ukrajini. Imaju više svojih TV kanala i kanala digitalne televizije u Turskoj, pet radiopostaja, te izdaju više poslovnih i drugih časopisa nekretnine

Jednim klikom do investicije

Cijela država raspravlja o tome kako privući investitore. Od Vlade i ekonomskih analitičara do razgovora uz kavu, raspravlja se o modelima ulagačkih poticaja, poslovično kritizira spora administracija ... Hrvatska gospodarska komora odlučila je svemu tome dati konkretan doprinos.
U okviru svoje poslovne mreže, preko županijskih komora, na jednom su mjestu prikupljeni podaci o investicijama iz cijele Hrvatske, vrijednima gotovo šest milijardi eura. Katalog investicija, pod nazivom Invest in Croatia, može se pronaći na internetskoj stranici www.hgk.hr. Objavljen je na hrvatskom i engleskom jeziku.
Katalog je veoma pregledan, može se pretraživati prema zemljopisnom principu, po svakoj od županija i po gospodarskim sektorima u koje spada svaki od ponuđenih projekata. S obzirom na to da su investicije u raznim fazama dovršenja, potencijalni ulagači mogu naći i analize dokumenata koji su prikupljeni za projekt i popis onih koje još treba pribaviti.
Navedeni su ukupni novčani iznosi potrebni za realizaciju, kao i iznosi novca koji je već uložen u pripremu. Uz većinu investicija su i foto ije i nacrti idejnih projektnih rješenja. Uz svaki projekt nalaze se i adrese i brojevi telefona osoba koje mogu dati dodatne informacije i uputiti ulagače na jednostavnije puteve za realizaciju projekta.
Među idejama o razvoju golfskog turizma ističe se projekt Dubina, prvo golf igralište u Primorsko-goranskoj županiji. Igralište je posebno jer bi bilo dio sportsko-rekreacijskog centra Grobnik, koji uključuje Automotodrom, sportski aerodrom Grobnik te budući županijski sportski centar Platak.
Sportski kompleks razvija Općina Jelenje koja je planirala da se igralište za golf napravi na području sanirane šljunčare. Ekološka dimenzija bila bi upotpunjena očuvanjem izvora pitke vode. Dokumentacija za ovu investiciju već je djelomično pripremljena, a ulagač bi morao sudjelovati sa 10,5 milijuna eura.
Dodatne informacije o svim ovim projektima mogu se dobiti i slanjem upita na elektronsku adresu investicije@hgk.hr nekretnine.

Sigurni kupci - sigurna zarada

Osim vlastitih ulaza, veliki zakupci prostora centra koriste vlastite (interne) liftove koji se također trebaju nadzirati radi ovlaštenih i neovlaštenih radnji. Poanta je videonadzora u trgovačkim centrima u praćenju kretanja kupaca i posjetitelja po hodnicima, stubištima ili u dizalu. Za nesmetano funkcioniranje sustava ključno je kvalitetno projektiranje jer se pravilnom uporabom sigurnosne opreme ostvaruju uštede i smanjuju rizici u poslovanju, što je posebno slučaj kod štićenja vanjskih i unutarnjih perimetara (ograde, rampe, ulazi i izlaz) nekretnine.

Problemi nastaju kada se u izvođenju projekta gradnje centra štedi na sustavima tehničke zaštite (videonadzor, protuprovala, kontrola pristupa i prolaza) koji nisu uvjet za dobivanje građevinske i svih ostalih dozvola, pa je kasnije, nakon što centar proradi, teže i skuplje naknadno kablirati, izvoditi i nadograđivati tehničku zaštitu. Vatrodojavni sustav mora se projektirati i izvesti kvalitetno i po propisu jer je ova vrsta zaštite, koja ne spada u sustave tehničke zaštite, obvezna za dobivanje dozvole za građenje samog centra.

Raste 80 POS-ovih stanova na Drenovi

Planira se uređenje javne zelene površine na kojoj se nalazi bara, te pješačkih putova i staza kojim će se objekti spojiti sa šumskim zelenilom. Projektom je predviđena izgradnja nastavka Ulice Brce i njezino spajanje na Drenovski put čime bi se na adekvatan način riješio pristup naselju koje uz POS-ove stanove čini naselje već izgrađenih sveučilišnih stanova. Gradonačelnik Vojko Obersnel još je jednom ponovio da je POS optimalan način rješavanja stambenog pitanja jer omogućava povoljnije kreditne uvjete i cijenu stambenog metra koji je najpovoljniji na tržištu nekretnine.

“Od 2002. godine izgrađena su 92 stana u Škurinjama, 114 stanova u Srdočima, te više od 200 stanova na Rujevici, ukupno 411 stanova. Očekujemo da će u ožujku2013. godine početi gradnja stanova na Hostovu bregu, a do kraja sljedeće godine i onih na Martinkovcu. Planiramo da bi na te dvije lokacije trebalo biti izgrađeno preko 200 stanova, a intenzivno se radi na pripremi lokacije u Škurinjskom plasu. Do danas smo za stanogradnju izdvojili oko 200 milijuna kuna, a 150 milijuna kuna osigurano je za aktualne projekte“, naveo je Obersnel.

U Velikoj vijećnici Grada Krka održano je javno izlaganje Prijedloga Urbanističkog plana uređenja naselja Krk, dokumenta kojim se uređuje upravljanje prostorom na području najvećeg naselja i administrativnog središta Grada Krka. Postupak koji se provodi u sklopu 30-dnevne javne rasprave (koja će potrajati sve do 12. rujna) okupio je brojne Krčane, predstavnike nekretnine Gradske uprave kao i autore plana urbaniste iz zagrebačke tvrtke Urbanistica.

“UPU-1 stvara preduvjete ostvarenja većeg broja strateških projekata i razvojnih planova sukladno važećoj zakonskoj regulativi. Plan dokida i obvezu izrada detaljnih planova uređenja“, naglasio je krčki gradonačelnik Darijo Vasilić koji nije propustio istaknuti i kako su se u postupku definiranja konačnog izgleda prijedloga UPU-a predstavnici stručnih službi Grada i autori tog dokumenta povodili nastojanjima čuvanja i unapređenja stanja u prostoru ali i iskazanim inicijativama lokalnih gospodarskih subjekata, udruga i samih građana.

Zona Planovo

Na sjevernom ulazu u Omiš, uz cestu koja vodi prema Radmanovim mlinicama, planirana je izgradnja kompleksa koji bi objedinio (dijelom zatvoreni) parking za 300 automobila i 10 autobusa, dvodijelnu sportsko-rekreacijsku dvoranu s otvorenim sportskim terenima na krovu, hotel s 80 dvokrevetnih soba, obalu za nekretnine Gorski Kotar ukrcaj gostiju u izletničke brodice, te žičaru koja bi vodila do tvrđave Fortica, čime bi se aktivirao i potpuni potencijal te drevne utvrde.

Daljnji pad građevine ide u prilog ideji o najmu

Listopad je bio 31. uzastopni mjesec u kojem je fizički obujam građevinskih radova mjeren odrađenim satima radnika na gradilištima pao na godišnjoj razini. Prema desezoniranim indeksima, građevinski radovi u listopadu bili su manji u odnosu na rujan za 2,3 posto. Od ukupnog broja radnih sati građevinski radnici su u listopadu na zgradama odradili 46,1 posto ukupnih sati rada, a na nekretnine ostalim građevinama 53,9 posto. Na novim građevinama odrađeno je 56,6 posto ukupnih sati rada, a na rekonstrukcijama, popravcima i održavanju 43,4 posto.

Cijene nekretnina neće padati u Osijeku

Prognoze da će 2012. godina donijeti pad cijena nekretnina za čak 200 eura mnogima je dala nadu da će za nekoliko mjeseci imati priliku za povoljniju kupnju. No iz osječkih agencija nekretninama nekretnine oglasnik upozoravaju kako su takva očekivanja za istok zemlje iznimno nerealna s obzirom na to da su ovdje cijene nekretnina u 2011. dosegnule dno dna. Naime, dok je prosječna cijena četvornog metra u novogradnji, u Splitu 2.100 eura, a u Zagrebu 1.800 eura, u Osijeku je ona ove godine pala na samo 950 eura.

12 milijuna kuna grad spiskao za pričuvu ilegalaca

Kako se najbezbolnije osloboditi plaćanja troškova pričuve? Grad Zagreb u suradnji s hrvatskim pravosuđem nudi vam jedinstvenu priliku: bespravno se uselite u gradski stan, koristite ga potpuno besplatno, a budući da niste vlasnik, troškove pričuve plaćat će Grad Zagreb. Kada Grad napokon i pokrene sudski postupak za izbacivanje iz stana, on će vjerojatno trajati godinama. Dovoljno da s obzirom na to da niste plaćali stanarinu ni troškove pričuve - uštedite dovoljno novca i pronađete legalni smještaj ili čak kupite vlastitu nekretninu. Ova ironična konstrukcija, nalik na teatar apsurda, zapravo je zagrebačka stvarnost.

U pet godina, otkako je na internetskim stranicama objavio imena 1986 stanara koji ilegalno koriste gradske stanove, prema našem izračunu, Grad Zagreb nanio si je štetu od oko 12 milijuna kuna! S pretpostavkom da je prosječna veličina stana oko 60 četvornih metara i uzevši u obzir minimalnu zakonsku pričuvu od 1,53 kune po kvadratu, izračun pokazuje da je riječ o 91,80 kuna po stanu svaki mjesec. Preciznije, takvim povlaštenim tretmanom ilegalaca Grad gubi. I to nije sve. Da je nekim slučajem pravodobno riješio pitanje korisnika stanova bez valjane pravne osnove i 1986 stanova iznajmljivao po tržišnoj cijeni (oko 2000 kuna na mjesec), Grad je mogao zarađivati oko 50 milijima kuna na godinu.

Pero Kovačević, bivši zastupnik u Gradskoj skupštini, godinama upozorava na neodgovorno gospodarenje vrijednom gradskom imovinom. Ona je, kaže, umjesto sredstva za punjenje gradskog proračuna, postala 1 sredstvo za njegovo pražnjenje. Gorući problem u Gradu- Gradska imovina postala je jedan od gorućih problema u Gradu. To se osobito osjeti sada kad se gradski proračun slabo puni i kad je gradska blagajna prazna. Grad iznimno loše gospodari svojom imovinom. U 1986 stanova građani su ili ušli nasilno ili su ostali u njemu nakon što im je prošao rok za njegovo čuvanje. U svakom slučaju, oni sada ništa ne plaćaju jer nemaju nikakav ugovor s Gradom, a troškove pričuve snosi Grad i time sebi nanosi dvostruku štetu, izjavio je Kovačević.

Među bespravnim korisnicima gradskih stanova i mnoga su zvučna imena, od vojnih dužnosnika do estradnjaka, koji posve sigurno nisu u kategoriji socijalnih slučajeva. Tako se s Gradom sude glumica Mia Begović i poduzetnik Josip Radeljak, koji godinama pokušavaju dokazati vlasništvo stanova u Nodilovoj, odnosno Dežmanovoj ulici. U sličnoj su situaciji i Tereza Kesovija, tenor Krunoslav Cigoj te mnogi drugi. Dok sve sudske parnice ne budu završene, njihove će pričuve plaćati Grad Zagreb. Dakle, porezni obveznici, odnosno građani Zagreba.

Izvor/autor: Jutarnji list/PressCut

Od prodaje nekretnina 46 milijuna kuna

HŽ Infrastruktura je tijekom ove godine prodajom nekretnina koje ne služe osnovnoj djelatnosti ostvarila prihod od 46 milijuna kuna, a davanjem u najam do kraja godine planira prihodovati 20 milijuna kuna, priopćeno je iz HŽ Infrastrukture.

Za iduću godinu u planu je prodaja željezničkih prenoćišta u Koprivnici i Kninu, odmarališta na Ugljanu, vila u Lovranu te određenog broja nekretnina koje nisu u funkciji prometa, a mogu donijeti znatan prihod društvu, kaže se u priopćenju.

Pokrenuta je inicijativa da se s Vladom uredi način dodjele službenih stanova, a u HŽ-Infrastrukturi donesen je pravilnik kojim se uređuju ta pitanja. Za 578 stanova koji nisu u pružnom pojasu u planu je prodaja tih stanova u skladu s prijedlogom odluke Vlade o prodaji nekretnina u državnom vlasništvu, kaže se u priopćenju.

Izvor/autor: Business.hr/PressCut