Kerum: Prodajem nekretnine i kroz mjesec dana otvaram trgovine

SPLIT - Željko Kerum na velika vrata vraća se u trgovačke i poduzetničke vode jer su vjerovnici njegove tvrtke "Kerum" u petak dvotrećinskom većinom prihvatili predstečajnu nagodbu koja mu omogućava nastavak poslovanja.
- Vjerovnici su se suglasili s našim planom oporavka i vraćanja dugova koje imamo i sada idemo u posao. Naš račun je odblokiran i na njemu već imamo znatna sredstva - kaže Kerum za Slobodnu Dalmaciju.
Imovina tvrtke, po Kerumovim riječima, iznosi oko 200 milijuna eura, a dugovi su upola manji, oko 100 milijuna eura.
- Prije ove recesije imovina tvrtke u nekretninama iznosila je oko 400 milijuna eura. Sada je to upola manje, ali još uvijek dovoljno da pokrijemo sva dugovanja, isplatimo ljude i tvrtke kojima dugujemo i da nam još ostane novca za poslovanje. Ako prodam hotel "Marjan" i Prodajni centar "Joker", namirit ću sve vjerovnike i još će mi ostati novca - tvrdi Kerum i dodaje:
- "Marjan" i "Joker" vrijede po 60 milijuna eura i ispod te cijene ih ne dam. Prodajni centar godišnje samo od najma ima prihod od 48 milijuna kuna. Dakle, onaj koji bi ga kupio zasigurno na njemu ne bi izgubio. S hotelom "Marjan" je isto. Najatraktivniji je hotel u Hrvatskoj, na najboljoj lokaciji. U njega treba uložiti još 20 milijuna eura i dobiva se zlatna koka. Nije neophodno da i njega prodam. Ako nađem pravog i pogodnog strateškog partnera, u partnerskom odnosu nastavit ću radit na hotelu. Za prodaju imamo stotinjak vrlo atraktivnih nekretnina diljem Hrvatske nekretnine Zagreb

Provjera dokumentacije prilikom kupoprodaje nekretnina

Prilikom kupnje nekretnine obveza je posrednika i kupca u prometu nekretnina da provjeri jesu li uredni papiri za nekretninu koja je predmet kupoprodaje. Posrednik je te radnje svakako obvezan napraviti prije sklapanja pravnog posla, odnosno kupoprodaje i zamjene, kao i kod najma ili zakupa nekretnine.
Isto tako dužan je obavijestiti kupca odnosno potencijalnog klijenta o činjenicama važnim za sklapanje pravnog posla te pravovaljanost i urednosti dokumentacije prije zaključivanja pravnog posla. Uredna dokumentacija svakako podrazumijeva izvadak iz zemljišnih knjiga, kojim se dokazuje vlasništvo nekretnine te je iz njega vidljivo je li nekretnina upisana u zemljišne knjige.
On mora biti uredan što znači da je bez uknjiženih tereta, plombi te bilo kakvih drugih zabilježbi koje onemogućavaju sklapanje pravnog posla. Tek kad se provjeri izvadak iz zemljišnih knjiga, potrebno je provjeriti posjedovni list te izvod iz katastarskog plana.
Prilikom sklapanja pravnog posla svakako treba provjeriti ima li nekretnina legalitet, odnosno je li u cijelosti legalizirana ili je samo predan zahtjev. Isto tako važno je provjeriti ima li nekretnina priloženu građevinsku i uporabnu dozvolu.
I na kraju, ali ne manje važno određene nekretnine trebaju imati priloženi certifikat o energetskoj učinkovitosti nekretnine Zagreb

Najljepši bazen na Jadranu

Bazeni su, točnije, smješteni u zaštićenoj i očuvanoj uvali Lone i prirodni su nastavak vanjskih prostora hotela u zoni park-šume Zlatni rt. Kao i hotel, i bazen potpisuju arhitekti studija 3LHD. Projekt vanjskih bazena sastoji se od tri bazena i pripadajuće terase-sunčališta, bazenskog objekta, otvorene ljetne pozornice i restorana. Relax i aquafun bazen međusobno su povezani slapom, a izdvojen je plitki dječji bazen. Vodena površina veličine je 1054 kvadrata.
Bazeni su zapravo razvedenog oblika koji prati njihove funkcije i atrakcije: ležeća, sjedeća i stojeća masaža, 25-metarska staza za plivanje, aqua aerobic i gejziri. Na najnižem nivou oko bazena smještena je ljetna pozornica za predstave i večernja događanja te koncerte. Terasa pozornice je, pak, integrirana s novouređenim restoranom Oleandar, prostorom za opuštanje, zabavne aktivnosti i događaje. Restoran od direktnog sunca štiti velika drvena pergola pružajući ugodan hlad uklopljen u mediteransko raslinje, uz izravan pogled na more, bazen i otvorenu pozornicu nekretnine Zagreb

Traže se investitori za dva nova daruvarska hotela, hipodrom na Bjelovarskom sajmu i zračno pristanište u Čazmi

Podsjetimo, vlasnik Agrokora Ivica Todorić potkraj 2011. godine posjetio je Daruvar, te zajedno s tadašnjim ministra turizma Damirom Bajsom, bivšim županom Miroslavom Čačijom i daruvarskih gradonačelnikom potpisao pismo namjere za ulaganje u razvoj zdravstvenog turizma.
Gospodin Todorić tom prilikom je kazao kako neće investirati u Daruvar prije nego što ne riješi situaciju s Mercatorom.
S obzirom da je prema svemu sudeći ta situacija riješena, očekujemo da se u dogledno vrijeme Agrokor fokusira na investiciju u našemu kraju - kaže daruvarski gradonačelnik Dalibor Rohlik, očekujući kako će Daruvar dodatno profitirati od skorašnjeg ulaska Hrvatske u Europsku uniju nekretnine Zagreb

Cijene nekretnina ne padaju

Prosječna tražena cijena stana u Zagrebu u siječnju je iznosila 1.738 eura za četvorni metar, što je gotovo jednako kao i u prosincu 2011., odnosno za 4,8 posto niže u odnosu na siječanj 2011. godine. Kako je nedavno istaknuo Zdenko Karakaš, direktor Hrvatske udruge poslodavaca u nekretnine Zagreb graditeljstvu, cijene stanova i dalje su visoke unatoč daleko slabijoj potražnji nego nekad, zato što najveći dio neprodanih stanova više ne pripada developerima nego bankama. Banke su te stanove knjižile u bilancama na određenu vrijednost kao hipotekarne kredite, i u njihovim je knjigama, napominje Karakaš, određena tolika svota.