Pored Šibenika švicarski investitori ulažu 1,5 milijarde eura

Švicarski investitor TFI Holding odlučio je uložiti više od milijardu i pol eura u projekt kod Šibenika koji će promijeniti sliku hrvatskog turizma, ali i poručiti potencijalnim investitorima da se isplati ulagati u ovaj dio svijeta.
Sedam godina i šezdeset milijuna eura bilo je potrebno kako bi se kupilo zemljište u Zablaću pokraj Šibenika za izgradnju novoga gradskog naselja. Švicarci su spremni za početak radova čim se dovrši detaljni urbanistički plan, što se očekuje krajem godine s obzirom na to da je GUP usuglašen.
Novi grad za oko 2500 stanovnika imat će sve potrebne sadržaje, od hotela visoke kategorije, vila, marine do ambulante i vrtića, a sve u skladu s najvišim ekološkim i prostornim standardima, na čemu je investitor inzistirao.
Sve dosadašnje administracije grada Šibenika dale su potporu jer će to za grad značiti milijunske komunalne doprinose i stotine novih radnih mjesta.
Investitor očekuje da će na taj način produljiti turističku sezonu u Šibeniku na gotovo cijelu godinu i time dati potpuno nov impuls turizmu u Hrvatskoj stanovi Rijeka

Potpisan predugovor o pravu građenja za stadion Kantrida

Projekt obuhvaća cjelovitu rekonstrukciju postojećeg stadiona u sklopu kojega će biti novi sadržaji, zatim rekonstrukciju i izgradnju prometne i komunalne infrastrukture, nove sadržaje i uređenje prostora na pomorskom dobru.
Novi stadion na Kantridi imat će 14.000 natkrivenih mjesta za sjedenje, ispunjavat će standarde UEFA-e u četiri kategorije, imat će pristup za osobe s invaliditetom, garažu, prostore za medije, igrače, trenere, suce, ugostiteljske sadržaje, prodavaonice i drugo. Projekt na Rujevici obuhvaća rekonstrukciju postojećih sportskih terena za potrebe nogometnog kampa, a novi teren na tom području koristit će se i kao stadion HNK Rijeke tijekom izgradnje novog stadiona na Kantridi. Predviđa se i izgradnja nove prometnice, rekonstrukcija postojeće i nova komunalna infrastruktura.
Riječki gradonačelnik Vojko Obersnel rekao je da je došlo vrijeme da Rijeka dobije novi i moderan stadion na kojem će bez problema moći igrati europske utakmice. Vjerujem da će novi stadion biti mjesto stvaranja novih uspjeha i uspomena kao što je to bila do Kantrida koju svi dobro poznajemo, rekao je.
Na svečanosti su još bili direktor zaklade Social Sport Gabrielle Volpi, predsjednik NK Rijeke Damir Mišković, predstavnici Primorsko-goranske županije, riječkog sveučilišta, Hrvatskog nogometnog saveza, HNK Rijeke i drugi.
Gabrielle Volpi zahvalio je riječkoj gradskoj upravi što je omogućila gradnju novog stadiona, što će unaprijediti nogomet, te je najavio da će novi stadion biti spreman u srpnju 2016., kako bi se nakon toga na njemu mogle igrati prvenstvene utakmice novogradnja Split

Beograd na vodi: Prvo će se graditi luksuzni stanovi

To su prvi u nizu projekata u takozvanoj prvoj fazi radova, koja obuhvata još i Beogradsku kulu, tržni centar , koji bi trebalo da bude najveći na Balkanu, i dva hotela.
Ako je suditi po rokovima koji se postavljaju potencijalnim projektantima, investitori su ozbiljni u nameri da što pre počne izgradnja, pišu Novosti u današnjem štampanom izdanju.
Kako je srpska strana ugovorila sa partnerima iz Ujedinjenih Arapskih Emirata naše firme biće maksimalno uključenje u projektovanje i izgradnuju ovog kompleksa.
Stambeni objekti, kako je najavljeno, naći će se u blizini Beogradske kule, parka i tržnog cebtra. Sam park trebalo bi da se prostire na oko 37.000 kvadrata. Ceo kompleks Beograda na vodi zauzimaće oko dva kilometra savske obale. Prva faza radova, kako su najavili investitori, trebalo da bude završena do kraja 2016. godine nekretnine Zagreb Centar

Nastavak razmjerno snažnog pada obujma građevinskih radova u travnju

Promatrano kumulativno u prva četiri mjeseca ove godine, u odnosu na isti period lani, obujam građevinskih radova je niži za 7,9%. Prema strukturi odrađenih sati radnika na gradilištima, u travnju je 43,9% odrađeno na zgradama, a 56,1% na ostalim građevinama dok se 49,2% odnosi na novogradnju, a 50,8 na ostale radove (rekonstrukcije, poboljšanja postojećih građevina, popravci i održavanje).
Građevinski sektor je jedan od najjače krizom pogođenih sektora te se njegovi pokazatelji nalaze u negativnom teritoriju već šestu godinu za redom. Iako je početak ove godine donio pozitivne godišnje stope rasta broja izdanih odobrenja za građenje one su velikim dijelom posljedica niske baze a ne početka oporavka u sektoru s obzirom da investicije i dalje izostaju, a stambeno tržište ne oporavlja. Ipak u drugoj polovici godine one bi mogle donijeti usporavanje godišnje stope pada broja odrađenih sati radnika na gradilištima nekretnine Zadar

Od PDV-a na građevinsko zemljište državnom proračunu 115 milijuna kuna

ZAGREB - Državni proračun će iduće godine od naplate PDV-a na građevinsko zemljište ostvariti dodatnih 115 milijuna kuna, a kako se onda na to zemljište više neće plaćati porez na promet nekretninama, lokalni će proračuni izgubiti oko 70 milijuna kuna godišnje, procjene su Ministarstva financija koje je danas u javnu raspravu uputilo prijedloge izmjena Zakona o porezu na promet nekretninama i Zakona o PDV-u. Krajem ove godine istječe prijelazno razdoblje koje je Hrvatska, u postupku pregovora s EU, dobila za oslobođenje od plaćanja PDV-a na građevinsko zemljište. U Zakon o PDV-u već je, s primjenom od 1. siječnja 2015. godine, propisano oporezivanje PDV-om građevina ili dijelova građevina i zemljišta na kojem se one nalaze prije prvog nastanjenja te isporuka građevinskog zemljišta.
Sada se građevinsko zemljište oporezuje porezom na promet nekretnina po stopi od 5 posto, a kako bi se od početka iduće godine izbjeglo dvostruko oporezivanje nekretnina, Ministarstvo financija u proceduru šalje i izmjene Zakona o porezu na promet nekretninama.
U Ministarstvu napominju i kako je za očekivati da će određeni broj isporuka nekretnina, koje isporučuju obveznici PDV-a, podlijegati obvezi plaćanja PDV-a, a ne više obvezi poreza na promet nekretnina, što će onda utjecati i na prihode državnog i lokalnih proračuna.
Naime, prihod od PDV-a u cijelosti je prihod države, dok se prihod od poreza na promet nekretninama dijeli između države i lokalnih jedinica, pri čemu državi ide 40 posto, a lokalnim jedinicama 60 posto tog poreza.
Podaci Ministarstva o prometu nekretnina koje se nalaze u sustavu PDV-a pokazuju i da je 2007. ukupna vrijednost novosagrađenih nekretnina iz kupoprodajnih ugovora iznosila više od 12 milijardi kuna, dok je u prošloj, 2013. godini ta vrijednost pala na 7 milijardi kuna.
U 2007. isporuka građevinskog zemljišta gdje su isporučitelji u trenutku isporuke bili u sustavu PDV-a bilo je 2.720, dok je u 2013. godini njihov broj pao na 886. Porezna osnovica građevinskog zemljišta kojeg su isporučili porezni obveznici u sustavu PDV-a u 2007. je iznosila više od 3,5 milijardi kuna, dok je u 2013. pala na svega 700 milijuna kuna, podaci su Ministarstva.
Iz resora financija procjenjuju i da je moguće očekivati i blago smanjenje troškova poduzetnika s obzirom da stjecanje građevinskog zemljišta od drugog poduzetnika više neće biti opterećeno porezom na promet nekretninama, već PDV-om, kao neutralnom stavkom za poduzetnika.
Ministarstvo također upozorava i kako je praksa pokazala da ponekad između trenutka nastanka porezne obveze i trenutka prijave, odnosno saznanja poreznog tijela za nastanak porezne obveze protekne i više godina.
Poreznici su tako uočili kako je moguće i da je ugovor o kupoprodaji nekretnine sklopljen 1999. nije prijavljen Poreznoj upravi, nego je to uočeno tek kod nove prodaje te nekretnine primjerice 2013. godine i to prijavom poreza na promet nekretninama novog kupca.
Stoga je u izmjene Zakona o porezu na promet nekretnina unijeta i izričita odredba po kojoj je stjecatelj nekretnine dužan ispostavi Porezne uprave na području kojem se nekretnina nalazi prijaviti stjecanje nekretnine u roku 8 dana od dana stjecanja.
U predloženim izmjanama Zakona o PDV-u Ministarstvo ostaje pri odredbi da će od 1. siječnja 2015. svi, pa i mali poduzetnici i obrtnici, plaćati PDV po ispostavljenoj fakturi, bez obzira jesu li naplati posao ili robu, ali im omogućuje da za račune izdane do kraja ove godine plate PDV tek kada im ti računi budu i plaćeni.
Naime, objašnjavaju u resoru financija, kako se ti porezni obveznici, koji do kraja 2014. nisu naplatili svoje isporuke, ne bi doveli u tešku situaciju zbog obveze da odjednom plate sav zaračunati PDV za isporučena dobra i obavljane usluge, njima bi se omogućilo da za isporuke obavljene do 31. prosinca 2014. plate PDV u onim obračunskim razdobljima kada su primili naknadu za obavljene isporuke.
Predloženim se izmjenama predviđa i ukidanje obveze godišnje prijave PDV-a, odnosno konačnog obračuna PDV-a.
Tako bi poduzetnici, koji već podnose mjesečne ili tromjesečne prijave o PDV-u, još samo za 2014. bili dužni predati i godišnju prijavu PDV-a i to do kraja veljače 2015.
Ukidanjem godišnje prijave resteretili bi se porezni obveznici i smanjili bi im se troškovi podnošenja prijave, navode iz Ministarstva financija mali oglasnik

Sberbank nudi Rusima hipoteke u Turskoj, Češkoj i Hrvatskoj

MOSKVA - Najveće banke Ruske Federacije žele ponuditi svojim ruskim klijentima hipoteku u inozemstvu: u Sberbanku se orijentiraju na Tursku, Češku i Hrvatsku, a u VTB-u na Austriju i Francusku. Zajmodavac će biti strana banka koja ulazi u grupu, pišu novine Kommersant.
Prema informacijama Sberbank želi pokrenuti uslugu pružanja hipoteke Rusima za kupovinu nekretnina u Turskoj od 23. lipnja, u Češkoj od 1. srpnja, a u Hrvatskoj od kolovoza. Kredit će davati njegove strane „kćeri" - Denizbank i Sberbank Europe. Kako je priopćio Sergej Gorjkov, zamjenik predsjednika uprave Sberbanka, zasad su to samo pilot projekti. Nakon prvih rezultata moći će se detaljnije razgovarati.
„Budući da hipoteku daju lokalne banke, a ruski Sberbank istupat će samo kao pomoćnik u prikupljanju dokumenata te ocjene rizika, uvjeti kredita bit će bliski lokalnima", rekao je sugovornik za Kommersant, istaknuvši da će osoba, ako želi podići kredit, morati osobno posjetiti banku iznajmljivanje stanova Pantovčak

Uz podršku HBOR-a hrvatski poduzetnici grade naselje za odmor u Rusiji

ZAGREB - Hrvatska banka za obnovu i razvitak (HBOR) potpisala je danas ugovor o kreditu u iznosu 75 milijuna eura s tvrtkom "DNP Borisov Gorodok" za projekt izgradnje naselja za odmor i pripadajuće komunalne infrastrukture u Rusiji u kojem će sudjelovati 50-tak poduzeća iz Hrvatske predvođeni riječkom tvrtkom Acquamarin. Ugovor su potpisali članovi uprave HBOR-a Martina Jus i Mladen Kober te investitor i vlasnik poduzeća DNP Borisov Gorodok Armenak Safarov, priopćeno je iz HBOR-a.
Ovo je do sada jedan od najvećih izvoznih poslova kojeg je HBOR podržao, a u skladu je s Vladinim Akcijskim planom podrške izvozu 2014.-2015. koji predviđa još značajniju ulogu HBOR-a u poticanju hrvatskog izvoza.
Sudjelovanje HBOR-a u ovom projektu jamči izvozniku i svim subjektima u ovom poslu sigurnu naplatu, a s druge strane HBOR ima kvalitetnu garanciju ruske banke koja osigurava urednu otplatu odobrenog kredita.
Izvozni posao koji će biti financiran sredstvima HBOR-a odnosi se na izgradnju samostojećih obiteljskih kuća i izvođenje kompletne infrastrukture naselja s postrojenjem i opremom za pročišćavanje otpadnih voda na lokaciji Baranovo u blizini Moskve.
Prva faza projekta uključuje izgradnju do 150 kuća za odmor, od ukupno predviđenih 600 kuća te uspješna realizacije ovog izvoznog posla otvara mogućnost za daljnji izlazak hrvatskih poduzeća na rusko tržište i stjecanje značajnih referenci.
Većina materijala potrebnih za opremanje kuća (prozori, vrata, elektro i strojarske instalacije i opremu, parketi, pločice i slično) proizvodit će se u Hrvatskoj, a hrvatska poduzeća također će izvodit i radove na kućama i dijelu infrastrukture naselja.
Safarov je kazao kako su zadovoljni što tako veliki broj hrvatskih poduzeća zadovoljava standarde za sudjelovanje u ovom projektu te smatraju da je ovo prilika za daljnju suradnju.
Jus je izrazila zadovoljstvo što HBOR sudjeluje u realizaciji ovako velikog i značajnog posla za naše izvoznike. To je prilika za aktiviranje trenutno neiskorištenih resursa, povećanje i proširenje postojećih poslovnih aktivnosti te zapošljavanje novih radnika.
Robert Tomić iz Acquamarina je rekao kako se nada da je ovo tek prvi u nizu poslova koje će realizirati na ruskom, potencijalno velikom i značajnom tržištu za hrvatska poduzeća iznajmljivanje stanova Pantovčak