Građani će platiti 7,9 milijardi kuna poreza na kuće

ZAGREB - Porez na imovinu, koji od sljedeće godine tako žustro najavljuje ministar financija Slavko Linić, kontroverzan je sam po sebi: on potpuno preokreće sadašnju hrvatsku poreznu filozofiju i uvodi oporezivanje ušteđevine, osobnog kapitala, te praktički znači beskonačno oporezivanje dijela dohotka koji nije skriven u čarapi ili pohranjen u banci, sve dok ga nekretnine Zagreb Centar država ne uzme građanima čitavog, pa i dalje. Pokrenute su i brojne rasprave o praktičnim problemima njegova ubiranja, mogućoj izdašnosti i slično. Ali, pritom se potpuno izgubio iz vida mogući makroekonomski učinak ubiranja poreza na imovinu, a on će, u najblažu ruku, sasvim sigurno biti katastrofalan.

Nakon ulaska u EU stanovi će se moći prodati samo s energetskom iskaznicom

ZAGREB - Nakon ulaska Hrvatske u EU svatko tko bude prodavao ili iznajmljivao svoju nekretninu, morat će kupcu, odnosno najmoprimcu, na uvid dati i energetski certifikat nekretnine, odnosno energetsku »iskaznicu« stana, kuće ili poslovnog prostora.

Riječ je o dokumentu koji daje informaciju o potrošnji energije u toj nekretnini, odnosno o energetskim troškovima. Vlasnik nekretnine – fizička osoba, koja energetski certifikat nema, a nekretninu prodaje ili je daje u najam, bit će, po novom, stanovi prodaja Trešnjevka kažnjena s deset tisuća kuna, dok su kazne za pravne osobe i daleko veće.

Novim, nedavno izmijenjenim Zakonom o učinkovitom korištenju energije, ta je kazna, za fizičke osobe – vlasnike nekretnine, smanjena za pet tisuća kuna, no zato su pooštrene kazne za pravne osobe – vlasnike nekretnine, koji će, umjesto dosad propisane kazne od 25.000 kuna, za neishođenje energetskog certifikata prije prodaje ili davanja nekretnine u najam, sada plaćati i do 100.000 kuna.

Kako će gosti u hotel?

Hotelske zgrade se neće rušiti, ali unutrašnjost će doživjeti potpunu promjenu, za što smo angažirali i svjetski poznate dizajnere. Svaki će hotel, kao što Andrija već jest, biti obrađen tematski. Kompletan dio naselja u kojem su hoteli Andrija i Jakov predviđen je isključivo za obiteljski turizam, dakle roditelje i djecu. Ivan, Jure i Niko imat će drugačiju tematiku. Tako će tema hotela Ivan biti - Dalmacija. Otkrit ću samo to da će se u hotel ulaziti kroz vlačice, kakve možemo vidjeti u primoštenskim vinogradima. To je ta autohtonost i po tomu ćemo biti prvi u Hrvatskoj. Bit će to kongresni i wellness hoteli u kojima će se isključivo odmarati parovi i gosti bez djece. Zapravo, mi ćemo se iz jednog globalnog koncepta familly resorta reorganizirati.

Veliki dio kompleksa ostavit ćemo djeci i roditeljima, a u apartmani Hrvatska drugom dijelu će to biti drugi tip hotelskog smještaja. U svakom slučaju, u svemu što budemo radili bit će prepoznadjivi Šibenik i šibenska regija, kaže Radoš. Generalna rekonstrukcija hotela odvijat će se kontinuirano, jer Solaris je sklon konzervativnom ulaganju.

Radoš: Stabilnost tvrtke na prvom mjestu
Pojednostavljeno, ne idu u velika kreditna zaduženja, već iz godine u godinu ulažu malo po malo. Ne treba zaboraviti da u vrijeme turističke sezone u tom kompleksu radi oko 1000 radnika, daje riječ o velikom, ako ne i najvećem pogonu ne samo u gradu Šibeniku,već i u županiji.-O svakom potezu i novom koraku razmišljamo razumno i realno. Ne želimo se i ne smijemo poigravati sa stabilnošću tvrtke i zato smo vrlo oprezni i idemo korak po korak.

Zona Planovo

Na sjevernom ulazu u Omiš, uz cestu koja vodi prema Radmanovim mlinicama, planirana je izgradnja kompleksa koji bi objedinio (dijelom zatvoreni) parking za 300 automobila i 10 autobusa, dvodijelnu sportsko-rekreacijsku dvoranu s otvorenim sportskim terenima na krovu, hotel s 80 dvokrevetnih soba, obalu za nekretnine Gorski Kotar ukrcaj gostiju u izletničke brodice, te žičaru koja bi vodila do tvrđave Fortica, čime bi se aktivirao i potpuni potencijal te drevne utvrde.

Tržište nekretnina zakrčeno promašenim investicijama

Najam preskup
Prema riječima Dražena Nikolića, predsjednika uprave Raiffeisen Consultinga, najveći je problem na tržištu nekretnina to što Hrvatskoj, zapravo, kronično nedostaje stambene politike koja je,kaže, početak i kraj svega. Kako se moglo čuti tijekom skupa, mali broj od oko 1.500 novih stanova prodanih prošle godine uz državnu subvenciju, kojom se kroz prve četiri godine otplate kredita kupcu pokriva čak polovica mjesečne rate, značajno je oživio tržište, nota će mjera, nažalost, usrećiti još samo petstotinjak kupaca ove godine. Hrvatskoj zato, kazao je Ranilović, trebaju stalni nekretninski benefiti, poput ovog, koji će mlade obitelji poticati na kupovinu nekretnine, ali i populacijska politika koja će se odraziti i na tržištu nekretnina. 

Kako se moglo čuti tijekom skupa na temu stanovanja, hrvatski su građani navikli biti vlasnicima stanova, umjesto da se okrenu, vani potpuno uobičajenom, najmu stanova. Nitko nije, međutim, spomenuo činjenicu da je u Hrvatskoj najam stanova potpuno neuređen, a najmoprimci u takvim stanovima potpuno nezaštićeni. Malobrojni legalni stanovi za iznajmljivanje našim su građanima preskupi, odnosno njihova je cijena gotovo pa istovjetna cijeni mjesečne rate za stambeni kredit. U većini immobiliari Croatia zagrebačkih, legalnih, najamnih stanova, žive stranci, tek malobrojni hrvatski državljani, mahom u stanovima cijene do 500 eura mjesečno. 

Ikea: Planovi u Hrvatskoj i Srbiji ovise o procjeni tržišta 2015.

ZAGREB - IKEA-ina investicija u Hrvatskoj pala je s 250 milijuna eura na 100 milijuna eura, jer je švedska kompanija za bar tri godine odgodila izgradnju trgovačkog centra koji je planiran uz robnu kuću u Rugvici.

IKEA Grupa je objavila da se, unatoč smanjenju investicija u Hrvatskoj, planirani završetak gradnje i otvaranja robne kuće u Rugvici kod Zagreba neće pomicati.

Dakle, dovršetak i otvorenje robne kuće IKEA u Rugvici planira apartmani Hrvatska  se realizirati do kraja 2013. godine. U priopćenju tvrtke poslanom medijima u utorak se navodi da je Inter IKEA Centar Grupa odlučila odgoditi daljnji razvoj trgovačkih centara u Hrvatskoj i Srbiji do 2015. godine, jer je zaključila da su tržišni uvjeti za poslovanje trgovačkih centara u Hrvatskoj i Srbiji i dalje izuzetno neizvjesni.

Prema posljednjim podacima DZS-a broj izdanih odobrenja za građenje bilježi razmjerno snažan pad u siječnju.

Uzmemo li u obzir uzastopni višemjesečni pad spomenutog pokazatelja čije izdavanje prethodi svakoj gradnji možemo očekivati nastavak negativnih trendova u građevinskom sektoru i u ovoj godini. Podršku negativnim kretanjima imati će i rast nezaposlenosti koji pridonosi rastu potrošačkog pesimizma i nesigurnosti kod potencijalnih kupaca nekretnina. 
Sukladno s navedenim, Istra nekretnine broj zaposlenih u građevinarstvu bilježi daljnje smanjenje u siječnju (-4,0% godišnje) dok je na mjesečnoj razini ostvaren pad od 1,6% (1.317 zaposlenika je prestalo raditi u građevinskom sektoru u odnosu na prosinac). Broj zaposlenih tako bilježi kontinuirani pad od rujna 2009. te je s 80.872 zaposlena pao na najnižu razinu od travnja 2005. Najveći pad broja zaposlenih zabilježen je na gradnji zgrada (-7,4% godišnje).