NY Times: Kako izbjeći porez na promet nekretnina u Hrvatskoj

NEW YORK - Smještena je na skrovitom dijelu poluotoka Pelješca, desetak kilometara od Stona. Okružena je gustom šumom, a gotovo da dodiruje more. Ima šest spavaćih soba. Jedan apartman ima i vlastito pristanište za brodove.
Balkon od 280 kvadrata okrenut je prema moru, tu su i terase, a u stražnjem vrtu posađena su stabla limuna, naranče i smokve. Ovo je vila Kobaš, a može biti vaša za 1,8 milijuna eura. I ako baš ne želite, prilikom kupnje ne morate državi platiti porez.
Sadržaj je ovo teksta pod naslovom "Lov na kuće u Hrvatskoj", koji je nedavno objavio ugledni američki New York Times, prenosi Jutarnji list. Vlasnik vile s hrvatske obale, valjda i uz malu pomoć agencije za promet nekretninama koju su angažirali, dobio je najbolju moguću reklamu za prodaju svoje nekretnine.
Potencijalni kupci usput dobili i pravi mali vodič za izbjegavanje plaćanja poreza na promet nekretnina u Republici Hrvatskoj. Naime, djelatnica agencije, koja posreduje u prodaji te nekretnine, pojašnjava New Yorku Timesu da sve zemlje koje nemaju s Hrvatskom potpisani Ugovor o reciprocitetu (odnosno ne smiju kupovati nekretnine u Hrvatskoj), mogu koristiti alternativni način kupovine, koji ih usput oslobodi i plaćanja poreza.
No, prvo pojašnjenje.
Hrvati i ostali građani Europske unije, ukoliko imaju novca, relativno bezbolno mogu steći vlasništvo nad nekom nekretninom. Svi ostali, koji su sa Hrvatskom potpisali tzv. Ugovor o reciprocitetu moraju ishoditi i suglasnost Ministarstva pravosuđa, koje pak uključuje gomilu dokumentacije i upravnih postupaka. Sve ostale zemlje, koje taj Ugovor nisu potpisale, nemaju zakonskih mogućnosti kupiti nekretninu u Hrvatskoj.
No, postoji "rupa u zakonu", zbog koje je to ipak moguće.
Sve što je potrebno jest osnovati tvrtku u Hrvatskoj. I kupiti drugu tvrtku koja u svojem vlasništvu ima nekretninu stanovi Zagreb

Mrak Taritaš: Požurit ćemo legalizaciju

PULA - Od ukupno 48.096 zahtjeva za legalizaciju predanih u Istarskoj županiji, do 18. prosinca u registar riješenih predmeta upisano ih je 3.703 ili 7,7 posto. Najbolje stoji Pazin s 11,8 posto upisanih i riješenih zahtjeva (125 od 1.063). U nadležnom županijskom odjelu, koji obuhvaća sve općine te gradove Buje i Buzet, riješeno je 1.658 ili 6,8 posto od ukupno 24.404 zahtjeva. U Gradu Puli riješeno ih je 525 od 5.686 predanih, dok se ostali gradovi vrte na razini od desetak posto ili čak nižoj.
Ministrica graditeljstva i prostornog uređenja Anka Mrak Taritaš, koja je prije desetak dana u Puli predala ključeve vlasnicima POS stanova, kazala je da je Istra kad je riječ o legalizaciji na razini hrvatskog prosjeka od desetak posto.
- Nadam se da će svi zajedno malo i požuriti, a s druge strane osnivamo Agenciju za ozakonjenje nezakonito izgrađenih zgrada, koju ne treba shvatiti kao kaznu, nego kao pomoć. To samo znači da ćemo u jednom času, kada vidimo da to na lokalnoj razini nije moguće, uzeti predmete na državnu razinu i rješavati ih, rekla je ministrica.
Na pitanje zbog čega se osniva Agencija i nije li dužnost nadležnih odjela da odrade posao do kraja 2015., ministrica je odgovorila da nema ništa protiv onih koji zaposle nove ljude i koji će biti u stanju odraditi taj posao u roku.
- Međutim, morate znati da je zadatak države, odnosno Ministarstva, da naši građani u primjereno vrijeme dobiju rješenje o legalizaciji bez obzira je li zahtjev predan u Istri, Slavoniji ili Dubrovniku. Moramo se ujednačiti, dakle, svi moraju u isto vrijeme dobiti svoje rješenje stanovi Zagreb

Vlasnici drugog stana neće imati socijalnu pomoć

Ulazak Hrvatske u zonu prekomjernog deficita i njegovo obuzdavanje neće ugroziti isplatu socijalnih naknada, može se čuti iz Ministarstva socijalne politike i mladih čija ministrica, i potpredsjednica Vlade Milanka Opačić namjerava do početka iduće godine u „promet“ pustiti novi Zakon o socijalnoj skrbi.
Tim će zakonom, kako pojašnjava ministrica, biti uveden imovinski cenzus kao osnovni kriterij za dobivanje socijalne pomoći odnosno, u buduće, zajamčene naknade čiji iznos neće moći premašivati 2.900 kuna stanovi Zagreb
Posjeduje li netko samo nekretninu u kojoj stanuje, moći će biti korisnik zajamčene naknade bez obzira na veličinu nekretnine, dok će ga posjedovanje druge nekretnine izbacivati iz socijalnog sustava.
Ipak, kako otkriva ministrica, centri za socijalnu skrb imat će pravo procjenjivati može li se ta, druga nekretnina staviti u funkciju, odnosno prodavati ili iznajmljivati, što je na selima, primjerice, gotovo pa neizvedivo. U tom slučaju, ukoliko je nekretninu nemoguće prodati ili iznajmiti, možda i socijalna pomoć ostane.

Građevinski radovi i dalje u padu

Građevinski radovi u Hrvatskoj u lipnju ove godine, prema danas objavljenim kalendarski prilagođenim podacima Državnog zavoda za statistiku (DZS), bili su manji za 2,2 posto u odnosu na isti mjesec prošle godine, dok desezonirani indeksi na mjesečnoj razini pokazuju porast građevinskih radova u lipnju u odnosu na svibanj za 2,4 posto stanovi Zagreb
Pad građevinskih radova na godišnjoj razini pokazuju i izvorni indeksi, po kojima je u lipnju ove u odnosu na lipanj prošle godine, fizički obujam građevinskih radova pao za 4,5 posto.

SAPARD i IPARD za veću konkurentnost

Tvrtka Glazir iz Oborova nedaleko od Zagreba osnovana je 1994. godine s ciljem distribucije kvalitetnih sirovina za pekarsku industriju. Samo tri godine nakon osnutka Glazir je pokrenuo vlastitu proizvodnju voćnih fila i punila. Slijedeći trendove i zahtjeve tržišta, 2004. je pokrenuta proizvodnja kakao-krem proizvoda. Novi poslovno-proizvodni pogon izgrađen je 2009., a prošle godine asortiman je obogaćen i slanim programom stanovi Zagreb.

Koliko je vremena bilo potrebno uložiti u pripremu projekata?
Projekt SAPARD pripremili smo u vrlo kratkom roku. Sama priprema projekta trajala je tri mjeseca, a pet mjeseci smo imali za realizaciju projekta nakon apliciranja. Kod projekta IPARD priprema je trajala dva mjeseca. Koliko je zaposlenika Glazira uključeno u provedbu projekata. ...

Investitori zainteresirani za bazen

Kako bi zainteresirane ulagače upoznali s najnovijim projektom - idejnom studijom višenamjenskog kompleksa bazena, Grad Belišće je organizirao predstavljanje projekta. Pojedini investitori već pokazuju veliko zanimanje, potvrđeno je u belišćanskoj gradskoj upravi. Već je na prezentaciji nemalo zanimanje pokazao osječki hotelijer i vlasnik Hotela Millennium Ivica Musil, no i još neki poduzetnici i građani postavljali su pitanja o cijeloj zamisli stanovi Zagreb.

Tako je bilo riječi o uklapanju postojećih teniskih i boćarskih terena, mogućnosti otvaranja izložbenog prostora, a postavljeno je i pitanje o ekonomskoj isplativosti izgradnje projekta te njegovog kasnijeg održavanja.